Регистрация

// Бизнес / Имоти

1 17 яну 2004, 0:00, 5201 прочитания

След 26 януари: Край на узаконяването на незаконни строежи

През годините върху територията на България са се натрупали над 10 000 фантомни сгради

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

БСП предлага мораториум върху събарянето на незаконни сгради

Мотивът е да се спасят рибарските постройки в Ченгене скеле

4 юни 2013

„Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК) уведомява собствениците на строежи, извършени незаконно, че на 26 януари 2004 г. е крайният срок за подаване на заявление за узаконяване на незаконните строежи*“, пише в прессъобщение на ведомството. В него се посочва още, че след тази дата практически се изчерпва всякаква възможност за узаконяване на тези обекти. А това означава, че след този момент всяка една порочно построена или строяща се сграда на територията на България, която попадне в полезрението на ДНСК или на общините, ще трябва да бъде премахвана.
Срокът за подаване на заявления, както и последващите действия от страна на администрацията спрямо недекларираните незаконни строежи и незаконното строителство като „явление“ бяха регламентирани с последните промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), които са в сила от 26 юни 2003 г. С тях се даде гратисен шестмесечен период (който изтича на 26 януари), в който собствениците на такива обекти (извършени в периода от 7 април 1987 г. до 25 юли 2003 г.), ако искат, могат да направят нужните постъпления за тяхното узаконяване. Определянето на срок, в който това да стане, се наложи поради факта, че през последните 30 години в българското законодателство винаги е съществувала процедурата узаконяване на незаконен строеж, обясниха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Съществуването на такава възможност е провокирала много хора да строят именно по този начин и е логично те да получат възможност да легализират сградите си.

Изследване на възможността

За да се задвижи процедурата по узаконяване, е необходимо собственикът на незаконния обект да подаде заявление до главния архитект на общината, на територията на която се намира строежът. Главният архитект от своя страна назначава проверка, която има за цел да установи какви са точните нарушения и отклонения от закона при всеки един строеж. Тази проверка завършва с констативен акт, въз основа на който главният архитект може да стартира същинската процедура по узаконяване или да откаже да легализира сградата. Това на практика означава, че не всички незаконни обекти, та били те и заявени от собствениците им, ще могат да бъдат приведени в съответствие със закона и да получат документ за легитимност. „За неузаконяемите обекти процедурите, предвидени в закона, ще бъдат стриктно спазени“, обясни министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Церовски.
Броят на хората, подали заявление за узаконяване на незаконни строежи, ще бъде известен най-рано след 26 януари 2004 г. Самото премахване на недекларираните или неузаконяеми сгради няма да започне веднага след тази дата, тъй като е възможно някои процедури да продължат два до три месеца. Собствениците имат право и да обжалват отказите, което също отнема време, казаха от ДНСК.

Обществена поръчка за събаряне

Декларираните и неузаконяеми сгради, както и всички други незаконни строежи, които бъдат установени на територията на България, ще бъдат премахвани (или простичко казано - събаряни). Тази процедура ще се осъществява от ДНСК. След отказа на главния архитект да узакони сградата дирекцията е органът, който издава заповед за премахване на строежа. В тази заповед ведомството е длъжно да даде на собствениците едномесечен срок, в който те доброволно да съборят построеното. Ако след изтичането на този срок сградата все още не е съборена, ДНСК може да започне процедура по принудително премахване. „Отстраняването на тези обекти ще се извършва от фирми, които спечелят обявените търгове“, казаха от ведомството. За всеки един незаконен обект или група сгради ДНСК ще обявява тръжна процедура за събаряне, която ще следва правилата на Закона за обществени поръчки. „Имаме финансова готовност да посрещнем и осигурим напълно изпълнението на закона“, казаха още от ведомството. Оттам напомниха, че разходите по събарянето на незаконните сгради са за сметка на извършителя и че съществуват механизми, по които дирекцията да си прибере парите за това от собственика на строежа.
И в момента ДНСК провежда процедури по премахване на незаконно построени обекти. През 2002 г. броят на разрушените сгради е 42, през 2003 г. те са 181. Очакваме през тази година заповедите за премахване да бъдат в пъти повече, казаха от ведомството.

За пет години три пъти

Незаконното строителство е един от проблемите, който през последните 10-12 години неведнъж попадаше в центъра на общественото внимание. Предполагаемият брой на незаконните строежи е над 10 000. Възможно е обаче те да са много повече, тъй като контролните органи извършват проверки само по подаден сигнал или при цялостна проверка на някоя община или район. До момента няколко правителства правиха опит да се справят с незаконното строителство - чрез законодателни промени, чрез административни санкции, показни акции и т.н. Само за последните пет години три пъти със закон беше давана възможност хората и фирмите, строили незаконно, да се опитат да узаконят обектите си. Независимо от промените в законодателството вратичката, която позволяваше тази порочна практика да се прилага, досега винаги оставаше открехната. С последната редакция на ЗУТ обаче беше премахнато това двойствено отношение на държавата към незаконното строителство. „С промените се ускорява инвестиционният процес в България и се преустановява практиката да се реализират незаконни строежи, които впоследствие да се узаконяват“, казва заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев.

*Незаконен строеж е този, който е извършен (или се извършва) без съгласувани и одобрени проекти, без разрешение за строеж. Незаконни са и обектите, който се строят в отклонение от съгласувания инвестиционен проект. Това е записано в ЗУТ.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Загорка" и ВУЗФ обявяват конкурс за стипендия

Кандидатите трябва да разработят комуникационна стратегия на платформата Brewing a Better Future на пивоварната компания

Български студенти имат възможност да учат и работят в Швейцария

Желаещите ще започнат следването си във ВУМК на английски език, след което ще продължат образованието си в Швейцарското бизнес училище в Люцерн

"Заедно в час" набира нови учители

Крайният срок за кандидатстване е 10 ноември

Консултанти ще съветват студенти, приети за обучение във Великобритания

Всеки първокурсник ще получи личен пакет с формуляри за първоначална регистрация в университетите, телефон за спешна връзка, инструкции за посрещане и настаняване

Набират се български младежи за дуално обучение в Германия

Изискванията към кандидатите, които ще започнат обучението си през 2015 г., се различава от предходните две години

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне

Цените на жилищата пораснаха с 21 на сто за една година

Най-скъпо се продават апартаментите в София, най-евтина е собствеността в Ловеч