Регистрация
1 17 яну 2004, 0:00, 5514 прочитания

След 26 януари: Край на узаконяването на незаконни строежи

През годините върху територията на България са се натрупали над 10 000 фантомни сгради

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

БСП предлага мораториум върху събарянето на незаконни сгради

Мотивът е да се спасят рибарските постройки в Ченгене скеле

4 юни 2013

„Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК) уведомява собствениците на строежи, извършени незаконно, че на 26 януари 2004 г. е крайният срок за подаване на заявление за узаконяване на незаконните строежи*“, пише в прессъобщение на ведомството. В него се посочва още, че след тази дата практически се изчерпва всякаква възможност за узаконяване на тези обекти. А това означава, че след този момент всяка една порочно построена или строяща се сграда на територията на България, която попадне в полезрението на ДНСК или на общините, ще трябва да бъде премахвана.
Срокът за подаване на заявления, както и последващите действия от страна на администрацията спрямо недекларираните незаконни строежи и незаконното строителство като „явление“ бяха регламентирани с последните промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), които са в сила от 26 юни 2003 г. С тях се даде гратисен шестмесечен период (който изтича на 26 януари), в който собствениците на такива обекти (извършени в периода от 7 април 1987 г. до 25 юли 2003 г.), ако искат, могат да направят нужните постъпления за тяхното узаконяване. Определянето на срок, в който това да стане, се наложи поради факта, че през последните 30 години в българското законодателство винаги е съществувала процедурата узаконяване на незаконен строеж, обясниха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Съществуването на такава възможност е провокирала много хора да строят именно по този начин и е логично те да получат възможност да легализират сградите си.

Изследване на възможността

За да се задвижи процедурата по узаконяване, е необходимо собственикът на незаконния обект да подаде заявление до главния архитект на общината, на територията на която се намира строежът. Главният архитект от своя страна назначава проверка, която има за цел да установи какви са точните нарушения и отклонения от закона при всеки един строеж. Тази проверка завършва с констативен акт, въз основа на който главният архитект може да стартира същинската процедура по узаконяване или да откаже да легализира сградата. Това на практика означава, че не всички незаконни обекти, та били те и заявени от собствениците им, ще могат да бъдат приведени в съответствие със закона и да получат документ за легитимност. „За неузаконяемите обекти процедурите, предвидени в закона, ще бъдат стриктно спазени“, обясни министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Церовски.
Броят на хората, подали заявление за узаконяване на незаконни строежи, ще бъде известен най-рано след 26 януари 2004 г. Самото премахване на недекларираните или неузаконяеми сгради няма да започне веднага след тази дата, тъй като е възможно някои процедури да продължат два до три месеца. Собствениците имат право и да обжалват отказите, което също отнема време, казаха от ДНСК.

Обществена поръчка за събаряне

Декларираните и неузаконяеми сгради, както и всички други незаконни строежи, които бъдат установени на територията на България, ще бъдат премахвани (или простичко казано - събаряни). Тази процедура ще се осъществява от ДНСК. След отказа на главния архитект да узакони сградата дирекцията е органът, който издава заповед за премахване на строежа. В тази заповед ведомството е длъжно да даде на собствениците едномесечен срок, в който те доброволно да съборят построеното. Ако след изтичането на този срок сградата все още не е съборена, ДНСК може да започне процедура по принудително премахване. „Отстраняването на тези обекти ще се извършва от фирми, които спечелят обявените търгове“, казаха от ведомството. За всеки един незаконен обект или група сгради ДНСК ще обявява тръжна процедура за събаряне, която ще следва правилата на Закона за обществени поръчки. „Имаме финансова готовност да посрещнем и осигурим напълно изпълнението на закона“, казаха още от ведомството. Оттам напомниха, че разходите по събарянето на незаконните сгради са за сметка на извършителя и че съществуват механизми, по които дирекцията да си прибере парите за това от собственика на строежа.
И в момента ДНСК провежда процедури по премахване на незаконно построени обекти. През 2002 г. броят на разрушените сгради е 42, през 2003 г. те са 181. Очакваме през тази година заповедите за премахване да бъдат в пъти повече, казаха от ведомството.

За пет години три пъти

Незаконното строителство е един от проблемите, който през последните 10-12 години неведнъж попадаше в центъра на общественото внимание. Предполагаемият брой на незаконните строежи е над 10 000. Възможно е обаче те да са много повече, тъй като контролните органи извършват проверки само по подаден сигнал или при цялостна проверка на някоя община или район. До момента няколко правителства правиха опит да се справят с незаконното строителство - чрез законодателни промени, чрез административни санкции, показни акции и т.н. Само за последните пет години три пъти със закон беше давана възможност хората и фирмите, строили незаконно, да се опитат да узаконят обектите си. Независимо от промените в законодателството вратичката, която позволяваше тази порочна практика да се прилага, досега винаги оставаше открехната. С последната редакция на ЗУТ обаче беше премахнато това двойствено отношение на държавата към незаконното строителство. „С промените се ускорява инвестиционният процес в България и се преустановява практиката да се реализират незаконни строежи, които впоследствие да се узаконяват“, казва заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев.

*Незаконен строеж е този, който е извършен (или се извършва) без съгласувани и одобрени проекти, без разрешение за строеж. Незаконни са и обектите, който се строят в отклонение от съгласувания инвестиционен проект. Това е записано в ЗУТ.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

15 юни 2015г.
София Хотел Балкан

capital.bg/outsourcing

Как да запазим глобалната лидерска позиция и да развием потенциала на България



- Как България се превърна във водеща глобална аутсорсинг дестинация
- Какъв е потенциалът за сътрудничество със страните от ЦИЕ
- Национална карта на България за кадри в аутсорсинг сектора
- Възможности за растеж извън столицата
- Стратегии за запазване на глобалната лидерска позиция на България

За регистрация: capital.bg/outsourcing

Още от Имоти

"Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА "Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА

В първата сграда вече са договорени 30% от апартаментите

18 юни 2015, 2419 прочитания

Сделките с имоти в света достигнаха нови рекорди Сделките с имоти в света достигнаха нови рекорди

През 2014 г. общата стойност на световния имотен пазар достигна 13.6 трлн. долара

18 юни 2015, 1838 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / K100»

К100
К100

300 най-големи компании по приходи; Най-печелившите; Най-динамичните; Лидерите по сектори; Анализи и фирмени профили

Какво става

2/07 ВР ще плати $18,7 млрд. за разлива в Мексиканския залив

Пет американски щата се договориха с британския петролен гигант ВР да ги компенсира с $18,7 млрд. Прочитане на цялата новина

2/07 Парламентът прие на първо четене промените в Кодекса за социално осигуряване

Правителството, което припознава предложенията като пенсионна реформа, ги прие със 117 гласа "за", 35 "против" и 19  въздържали се. Прочитане на цялата новина

2/07 Емил Димитров е осъден за конфликт на интереси

Бившият депутат от ГЕРБ Емил Димитров е третият народен представител, който е признат, че е гласувал в конфликт на интереси, съобщава специализираното издание "Правен свят". Прочитане на цялата новина

2/07 Министерството на туризма ще подготвя изисквания за детските лагери

Министерство на туризма ще подготви регламенти за детските лагери в България, съобщиха от ведомството. Прочитане на цялата новина

2/07 Електронните справки на НОИ ще са достъпни и с код от НАП

Електронните справочни услуги на НОИ ще могат да се използват и с персоналния код, издаден от НАП, съобщиха от осигурителната институция. Прочитане на цялата новина

Още от деня

Кариерен клуб: Финанси »

Нейчо Величков: Трябва да развиваме постоянно и без прекъсване личните умения и качества

Без натрупания опит не можеш да стигнеш до идеята, че ти е нужен MBA, казва изпълнителният директор на телекомуникационния оператор "Макс"

Спечели стипендия за магистърската програма на Saatchi&Saatchi

Трима души ще могат да продължат висшето си образование в областта на маркетинга и рекламата с 50% отстъпка от таксата за обучение

Моят университет: Лудвиг Максимилиан университет, Германия

Ясна Миндиликова разказва за опита и преживяванията си като студент по "Медийна информатика" в Лудвиг Максимилиан университет, Германия

Студенти могат да се запишат на безплатен курс за млади лидери

Желаещите да участват трябва да се регистрират до 7 юли

Български семейства могат да приемат чуждестранни ученици на международен обмен

Целта на програмата е да запознае младежите с българските култура и традиции

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Цените на жилищата пораснаха с 21 на сто за една година

Най-скъпо се продават апартаментите в София, най-евтина е собствеността в Ловеч

За ромите прагматично

Популистките политики към ромите изядоха времето и парите

Генезисът на изкуствения интелект

Facebook и Google изграждат огромни невронни мрежи, които могат не само да разпознават лица и обекти, но и да създават собствени изображения

Apple е уличена в картел в търговията с електронни книги

Apple ще трябва да плати на потребителите си 450 млн. долара, ако не спечели ново обжалване

Нисък градус

Отговорът на въпроса какво вино ще ни накара да се чувстваме добре в летните горещини не се крие в цвета

Лачените обувки на Джон Бурман

Високо авторско кино в "За короната и страната"

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 25

Капитал

Брой 25 // 27.06.2015 Прочетете
Капитал Daily, 03.07.2015

Капитал Daily

Брой 124 // 03.07.2015 Прочетете
Капитал Light, брой 25

Капитал Light

Брой 25 // 27.06.2015 Прочетете