"С нашите наематели, концепция и търговска площ скоро ще сме единственият мол в Бургас. Останалите не са фактор, с който да се съобразяваме." С тези думи представителят на полската инвестиционна компания GTC (Globe Trade Center) Шалом Мор извади наяве тлеещото от месеци напрежение между растящия брой молове на картата на морския град.
Повод за думите му стана шумното откриване на Galleria Burgas – проект с 35 000 кв. метра магазини, заведения и развлекателни площи, в който GTC инвестира 75 млн. евро. Търговският център отвори на 15 май, а с него в Бургас влязоха световни брандове като кината Cinema City и модните марки Zara, Bershka, H&M. В града обаче вече три години работи и конкурентен проект – Burgas Plaza. А след по-малко от година се очаква и молът от открит тип Strand.
При малко над 200 000 жители и кризисни нива на потребление три конкурентни проекта са повече от поносимото за град като Бургас и според анализите ще го наредят на челно място по търговска площ на глава от населението. И макар всеки от новите играчи да излиза на пазара с различна концепция и припокриването при наемателите да е относително слабо, все пак те ще се борят за едни и същи потребители. И в близките години няма да им е лесно.

Един е малко
Новата търговска площ в Бургас определено не е излишна. В продължение на няколко години повечето проекти за молове в морския град бяха замразени заради кризата и спада в потреблението. През това време работеше само един модерен търговски център – Burgas Plaza, но с относително малка наемна площ (27 000 кв.м), без кина и развлекателна част. През него в града навлязоха всички по-значими към тогавашния момент модни марки на българския пазар като Mango, Marks and Spencer, New Yorker, Deichmann, LC Waikiki, също дрогериите dm, детските магазини Hippoland, френската верига Carrefour, Costa Cafe... Място за навлезлите по-късно в България големи наематели като Zara, Bershka, H&M обаче нямаше как да се намери... И логично те стъпиха в Бургас чрез проекта на GTC.

В продължение на десетилетие в града нямаше и модерен кинокомплекс и в това отношение десетте салона на Cinema City също са принос на новия мол Galleria Burgas. Както и появата на вериги като Pure fitness, увеселителните центрове Playground и детските магазини Alice Kids&Home.
"Нашият проект е уникален за града – с достатъчно площ за навлизане на големи, силни брандове и с качествено нова концепция, която съчетава пазаруване и развлечения. Всъщност за развлекателната част сме отделили почти 1/3 от мола", коментира Шалом Мор.
В подкрепа на думите му е и високата заетост, с която отваря Galleria Burgas. Към момента на откриването са отдадени над 85% от площите, а до края на годината заетостта ще достигне 100%, уточни мениджърът на мола Симона Първанова. Според нея това е още едно доказателство, че градът има нужда от този проект.
Самите GTC също имат големи очаквания за инвестицията си в Бургас. Според Шалом Мор молът  има всички шансове за успех – силна концепция, добра локация (в търговската зона около магазините на Kaufland, Praktiker, Aiko, Mobbo...), както и присъствието на повечето големи брандове в България като наематели. В допълнение мениджърът очаква годината да е по-добра за оборотите на търговците спрямо миналата, следователно – и за наемите в мола. И категорично смята, че Galleria Burgas ще генерира достатъчно приходи, за да обслужва редовно кредита си – проблем, с който в кризата се сблъскват много търговски центрове. И който не подмина и проектите на GTC. Компанията все пак успя да разсрочи задълженията на два от търговските си центрове – работещият от края на 2010 г. Galleria Stara Zagora и завършеният, но изчакващ с отварянето си заради пренаситения пазар във Варна Galleria Varna.
Според Шалом Мор тези затруднения са временни, а проектите на GTC са устойчиви и ще бъдат печеливши в бъдеще. "Кога точно ще е това, зависи от общото възстановяване на икономиката. Определено очакваме тази година да е по-добра от 2011 г. и към 2014 г. потреблението да се върне към по-нормални нива", коментира той.

• 1
• 2
• Следваща страница » "Но трима са много"