Министерството на отбраната (МО) отново ще пусне имоти за продажба в различни части на страната, стана ясно от решение, взето на последното заседание на правителството. Терените са големи, върху някои от тях има сгради (виж таблицата) и според решението за продажба министерството и Българската армия вече нямат нужда от тях. Засега е известна само данъчната им оценка, тепърва ще се обявява и тръжна процедура, с която да започне и продажбата, поясниха от военното министерство. Оттам посочиха, че по закон цената за продажба трябва да е данъчната оценка плюс минимум от 10% добавка. Възможно е в такъв случай тя да е доста над данъчната, но това тепърва ще се решава, казаха още от МО. Терените и сградите се намират в областни градове или близо до тях — Велико Търново, Русе, Ловеч, Хасково и Кърджали.

Интерес под въпрос

Брокери коментираха, че за някои от тях може да има интерес и те да се продадат на добри цени, но за други е много малък шансът да си намерят купувач за повече от данъчната си оценка. Два от имотите се намират в гр. Велико Търново, два са в Кърджали, три са в Хасково и околността, един има в Ловеч и един — в Русе. Имотът във Велико Търново най-вероятно е част от Военния университет «Васил Левски» или е в непосредствена близост до него, стана ясно от посочения адрес. Той е на ул. «Беляковско шосе», близо до западния изход на града, където се намират магазин «Метро» и много новопостроени жилищни сгради. Оценката за единия имот, който е 12.7 дка, е 920 хил. лв., а за другия от над 7 дка е близо 3 млн. лв. Върху всеки от тях има построени по три сгради.

«Данъчната оценка като цяло е висока, ако говорим за терените, но всичко зависи от сградите, дали са в добро състояние, за какво могат да се използват и дали не са толкова изоставени, че да се налага да се разрушават», коментира Красимира Георгиева, ръководител на представителството на агенция «Явлена» в Търново. По думите й, ако цената се окаже изгодна, търсене има, а и наскоро наблизо са се продали производствени сгради. Георгиева обясни, че апартаментите в този район вървят добре, което значи, че някой може да има интерес да купи терените, за да изгражда жилища. Друг е въпросът колко са вътрешни парцелите и дали имат добра комуникация, което също ще има влияние върху цената, коментира още брокерът.

Сделки на данъчна оценка

От офиса на «Адрес» в Хасково не са оптимисти за предложените терени в града и близкото с. Узунджово. Брокери оттам обясниха, че продажните цени и данъчната оценка в района почти са се изравнили и дори наскоро са имали продажба на два имота — единият под оценката, а другият само с 1000 лв. над нея. Според тях данъчните оценки в града са били доста завишени, а големи сделки в последно време липсват и интерес от купувачи няма. Брокерите от «Адрес» обаче поясниха, че ако става дума за големи терени, тогава е възможно да се появи интерес.

Двата имота в Хасково се намират на ул. «Булаир», единият е близо 29 дка и е застроен с 21 сгради, с обща данъчна оценка 2.3 млн. лв. Другият е 15 дка с 8 постройки, а оценката му е същата. В близкото с. Узунджово имотът е 920 дка, с данъчна оценка също 2.3 млн. лв. Според брокерите за този район интерес няма и е възможно сделки да се сключват и под данъчната стойност на имотите.

За Кърджали предимството може да е голямата площ на предлаганите терени, коментира Здравко Тодоров от «Адрес". И двата имота са извън града, единият с площ 134 дка е в местността Бели сипеи, а другият, от 627 дка, е в Ададжък. Тодоров обаче посочи, че в момента в региона скъпи имоти трудно се продават, сделки има само за апартаменти, и то панелни, защото са по-евтини. «Ако е земеделска земя, може и да има интерес, защото около Кърджали големи парцели земя няма, всички са раздробени», коментира той. От МО засега не са съобщили какво представляват имотите — единият, с оценка 2 млн. лв., е застроен, но за другия не е посочено да има някакви сгради. Неговата оценка излиза по 1320 лв. на декар. Търсене в сайта за обяви imot.bg показва, че средната цена на кв.м парцел в областта е 6 евро.

Предлаганите имоти

Място	Площ (в кв. м.)	Застроен	Данъчна оценка (в лв.)
Велико Търново, ул. "Беляковско шосе" 8	12 709	3 сгради	919 719
Велико Търново, ул. "Беляковско шосе" 8	7146	3 сгради	2 935 386
Кърджали, местност "Бели сипеи"	136 669	12 сгради	2 013 593
Кърджали, местност "Ададжък"	626 843	не	827 433
Ловеч, ул. "Бяло море" 4	3978	5 сгради	930 909
Русе, местност "Халилов дол"	65 463	7 сгради	989 967
землище на с. Узунджово, обл. Хасково	919 346	39 сгради	2 332 782
Хасково, ул. "Булаир"	28 555	21 сгради	2 311 412
Хасково, ул. "Булаир"	14 923	8 сгради	2 317 582

Източник: Министерски съвет