Регистрация
79 25 май 2013, 12:15, 56374 прочитания

Курортното бъдеще на Карадере

"Мадара Юръп" възражда проекта за застрояване на последото диво място на Черно море

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Преработеният проект Black Sea Gardens

Увеличаване

Още по темата

Лиляна Павлова: Държавата ще отчужди 78 дка частни имоти на "Корал"

Става дума на терени на три компании, върху които според специализираната карта на плажа попадат дюни

19 апр 2015

Строежът на къмпинг "Юг" не бил върху дюни, но е незаконен

Екоминистерството ще спре временно проекта на "Иф Фаворит" до Корал, заради липса на екологична оценка

14 апр 2015

Бойно поле Карадере

Плетеницата от интереси и въпросителни около Карадере спъва смислената дискусия за развитието на Черноморието

28 мар 2014

Без пирати на Карадере

Проектът за курортен комплекс край Бяла получи "бърза писта" за разрешителни от държавата преди обществото да бъде запознато с плана

21 мар 2014

Кабинетът подкрепи строежа на курортен комплекс на Карадере

"Мадара Юръп" АД ще инвестира 100 млн. лв. в изграждането на три хотела и зони за обслужване

19 мар 2014

Ограниченията за стопаните на морски плажове се отменят

Въведените от ГЕРБ правила били популистки, БСП връща старото положение в закона за Черноморието

9 дек 2013

Брюксел ще разследва строителни проекти на къмпинг "Корал"

Плажът е един от последните незастроени по Южното Черноморие, но към него има много апетити

28 ное 2013

Да застроим Иракли

"Емона 2000" с ново инвестиционно намерение за местността Кладери, в близост до Иракли

18 окт 2013

Не повтаряйте грешките си

Еврокомисарят по околната среда Янез Поточник

2 юли 2013

"Заради 15 декара маскара няма да ставам"

Из стенограмата на срещата на премиера Бойко Борисов с неправителствения сектор за горските имоти

7 яну 2013

Държавата скъса концесии за плажове на "Титан"

Другата седмица се чака същото решение и за договорите с Баневи и Петя Славова

от Дневник,23 мар 2011

В дерето на безпаричието

Застрояването на Карадере се отлага. Поне засега

3 юли 2009

Оазисът на боклука

Българската "Титан АС" започва бизнес с почистване и в Персийския залив

20 мар 2009


Ваканционен комплекс за 220 млн. евро ще бъде изграден в една от последните незастроени местности на черноморието – Карадере, до варненското село Бяла. Проектът кандидатства за сертификат от правителството за приоритетен инвестиционен проект и така има шанс да се възползва от редица държавни преференции, включително и финансови. На фона на икономическата криза и чувствителността на обществото към увреждането на природата заради частни проекти информацията звучи като от сайта "НеНовините". Но не е. Съобщението е истинско и идва от инвеститорите в проекта Black Sea Gardens - "Мадара Юръп".

Става въпрос за небезизвестния, спрян преди четири години проект Black Sea Gardens, изработен от едно от най-големите архитектурни бюра в света – Foster + Partners. Основен инвеститор в комплекса беше инвестиционният фонд Madara Bulgarian Property Fund, който доскоро се търгуваше на неофициалния сегмент на Лондонската борса, обясни пред "Капитал" директорът й Скот Пъркинс. Тя остава в проекта Black Sea Gardens с партньор – регистрираната в Малта Rainbow Malta (Holdings). Офшорното дружество стои зад проекта yooBulgaria – комплекс от 257 апартамента в Обзор.

Madara Bulgarian Property Fund си партнираше в проекта за застрояването на Карадере с българската "ББТ проджектс", чиито мажоритарни собственици са Димитър Борисов и Иво Иванов. Двамата са известни повече с фирмата си за сметосъбиране "Титан АС" и с това, че са собственици на футболен клуб ЦСКА. Димитър Борисов каза пред "Капитал", че тъй като "в момента нямаме сили" "ББТ проджектс" е прехвърлила участието си в проекта Black Sea Gardens на "Мадара Юръп".

Логичен е въпросът защо проектът на Карадере се рестартира точно сега. "Международната среда за такъв тип проекти беше ужасна, не само в България. Проблемът с тях е, че трябва да имаш много ясна представа как ще изглежда пазарът след 2-3 години. Виждаме началото на икономическо възстановяване, виждаме възвръщане на инвеститорското доверие към България", мотивира решението си Пъркинс.

Заменените гори се вадят от проекта

До момента "Мадара Юръп" са изкупили чрез свързани фирми 500 дка в местността Карадере, предстои изкупуването на още 900 дка по думите на Скот Пъркинс. Инвестицията само в земята е 50 млн. евро, каза мениджърът. В посочените терени са и заменените в полза на "Мадара Бяла Норд" АД през 2008 г. 707 дка, които се прочуха като една от едрите заменки за топ земи по морето, извършени по времето на тройната коалиция. Теренът обаче попадна в забранителния списък за изваждане от горския фонд – след нагнетяването на скандала със заменките и разследването на Европейската комисия за държавна помощ. "Нека да е ясно, ще строим върху площ от 240 дка, които са в регулация. Земята извън регулация ще си остане така – ще я запазим в сегашния й вид, ще бъде достъпна и всеки може да ходи там", обяви пред "Капитал" Скот Пъркинс.

Редизайн

Първоначалният проект, разработен от Foster+Partners предвиждаше застрояване на около 700 дка в местността Карадере и изграждането на ваканционно селище с 5000 апартамента и вили и капацитет за 15 400 души. Инвестицията се изчисляваше на близо 1 млрд. евро. По план придвижването в комплекса трябваше да става само с електромобили и велосипеди, да се използват възобновяеми енергийни източници, а нивото на въглеродните емисии трябваше да е сведено до минимум.

"Зелената" концепция е запазена и в преработения проект на "Мадара Юръп", но са намалени параметрите на застрояване, което е логично предвид изключването на 700 дка, които са под забрана. В Закона за устройство на черноморското крайбрежие от 2008 г. важат и нови, по-ниски параметри на застрояване за първа линия на морето, с които инвеститорът е решил да се съобрази, въпреки че има влязъл в сила Подробен устройствен план (ПУП) от преди това. Плътността на застрояване е намалена на 18% и по думите на Скот Пъркинс ще бъде една от най-ниските за Черноморието. От "Мадара Юръп" обясниха, че проектът предвижда два 5-звездни хотела и един 4-звезден, здравен център с поликлиника, кино и концертна зала, детска градина, галерии, спа център, търговски център, барове и ресторанти. Самостоятелните жилища – в къщи и апарт-комплекси са 2000. Строителството ще отнеме три години, а Скот Пъркинс се надява то да започне още тази година, въпреки че по-реалистичната прогноза е 2014 г.

"Не искахме това да е поредният комплекс на морето. Искахме да е изключителен", каза Скот Пъркинс. "Мястото е много красиво, с изобилие от природни дадености. Искахме да запазим в най-голяма степен това предимство. Затова привлякохме Foster+Partners - заради опита им с такива проекти. Опазването на околната среда беше водещото в идеята за проекта. Нито едно развито дърво няма да бъде отсечено", посочи мениджърът. Той обясни, че освен "моралния дълг" да опазят това красиво място инвеститорите възнамеряват да привлекат друг тип летовници към България - по-платежоспособни. "За нас е важно също така проектът да изглежда български – модерен, но български. Прекарахме много време в обикаляне на българските села с архитектите. Всичко това е интегрирано в дизайна", каза още Пъркинс. Той обясни, че и преработеният проект е дело на Foster+Partners.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Класацията
Капитал 100 Най-големите компании в България

Съдържание: 300 най-големи компании
Най-печелившите комапнии
Най-динамичните
Класиране по сектори
Най-големи работодатели
Най-големи холдингови дружества
и още: Анализ на данните
Истории на успеха

Още от Имоти

Новите съседи на Паметника "Левски" 11 Новите съседи на Паметника "Левски"

Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата

24 юли 2015, 6636 прочитания

Качествени жилища на добри цени са дефицитни 11 Качествени жилища на добри цени са дефицитни

Покупките с цел отдаване под наем се увеличават, твърдят от компанията за имоти "Адрес"

22 юли 2015, 7655 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / Технологии за бизнеса»

Технологии за бизнеса
Технологии за бизнеса

Поредицата представя ключови тенденции в технологиите и тяхното влияние върху подобряване на работата на компаниите.

Какво става

27/07 Проектът "Скопие 2014" е струвал 560 млн. евро

Реновацията на центъра на македонската столица е струвала около 560 млн. Прочитане на цялата новина

27/07 КЗК отмени процедурата за одитиращ орган на фонд "Земеделие"

Комисията за защита на конкуренцията счита за незаконосъобразно решението на министъра на земеделието и храните, с което е открита процедура за определяне на Сертифициращ орган за плащанията, които прави Държавен фонд "Земеделие" с европейски средства. Прочитане на цялата новина

27/07 Работодателите в енергетиката се изправиха срещу големите работодателски организации

След като част от работодателските организации заплашиха със стачка ако тази седмици Комисията за енергийни и водно регулиране (КЕВР) приеме новите цени за електроенергията, работодателите в енергетиката отговориха с контра декларация в подкрепа на КЕВР. Прочитане на цялата новина

27/07 КЗК откри съмнения за картел при доставчици на офис консумативи

Фирмите Кооперация "Панда", "Стендек" ООД и "Панда-Пен" ООД може да се договорили помежду си за цените, които да предложат за доставка на офис консумативи на Министерството на финансите, показва определение на Комисията за защита на конкуренцията. Прочитане на цялата новина

27/07 Държавата отвори път към създаване на повече бус ленти

Държавата намали изискванията за обособяване на отделни ленти за градския транспорт - вече е нужно улицата да има две или повече ленти в посока, широчината на лентата за градски транспорт да е най-малко 3. Прочитане на цялата новина

Още от деня

Кариерен клуб: Финанси »

Обучение за предприемачи стартира през есента

Трите най-добри бизнес проекта ще получат стартово финансиране в размер до 20 000 лева всеки

Пет съвета за по-добри презентации

Да си добър презентатор е ключово предимство, без значение от бизнес сферата и позицията в организацията

Нейчо Величков: Трябва да развиваме постоянно и без прекъсване личните умения и качества

Без натрупания опит не можеш да стигнеш до идеята, че ти е нужен MBA, казва изпълнителният директор на телекомуникационния оператор "Макс"

Спечели стипендия за магистърската програма на Saatchi&Saatchi

Трима души ще могат да продължат висшето си образование в областта на маркетинга и рекламата с 50% отстъпка от таксата за обучение

Моят университет: Лудвиг Максимилиан университет, Германия

Ясна Миндиликова разказва за опита и преживяванията си като студент по "Медийна информатика" в Лудвиг Максимилиан университет, Германия

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Приземяване

Няколко големи сделки показват, че спекулативните капитали вече напускат пазара на земеделски имоти

Колко говеда правят един ТЕЦ

Промените в закона за възобновяемите източници на енергия са добра илюстрациия за приемaнето на законодателство в полза на частни интереси

По острия ръб на компромиса

Кой какво печели от сделките за подкрепата за конституционните промени

Банките понижиха лихвите по евровите заеми за бизнеса

Спадът при лихвите по депозитите достигна до 1.29% за спестявания в евро и 1.57% в левове

UBS отчете 53% ръст на печалбата си

Резултатът за тримесечието надхвърли значително очакванията на анализатори

Кахуна матата

Като сърф, но на колела и в градски условия

Разговор с парфюм

Линда Пилкингтон за марката си Ormonde Jayne или как от една свещ се ражда парфюмна легенда

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 29

Капитал

Брой 29 // 25.07.2015 Прочетете
Капитал Daily, 28.07.2015

Капитал Daily

Брой 141 // 28.07.2015 Прочетете
Капитал Light, брой 29

Капитал Light

Брой 29 // 25.07.2015 Прочетете