Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
2 19 фев 2014, 20:07, 4076 прочитания

Наемите на офиси в България остават сред най-ниските в Европа

В световен мащаб пазарът отчита ръст от 3% през 2013 г., сочи проучване на Cushman&Wakefield

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Още по темата

Инвеститорите залагат все повече на европейски имоти

Това води до покачване на цените и създава опасения за нов балон

20 яну 2014

Новите офис наематели

Над половината от площите се запълват от аутсорсинг компании, но те избират само висок клас сгради

17 яну 2014

Инвестициите в имоти ще надхвърлят 1 трлн. долара през 2014 г.

Активизирането на пазара ще е най-осезаемо в Америка и в Европа, прогнозират от Cushman

9 яну 2014

Офис площите стават интересни за инвеститорите

Сделките с проблемни активи ще са другият двигател на пазара на бизнес имоти, прогнозират от Forton

2 яну 2014

Чуждите центрове за услуги движат софийския пазар на офиси

Наемите на първокласните сгради остават стабилни и са в диапазона 8-12 евро/кв. м

8 окт 2013
България остава една от най-евтините страни за наем на офиси в Европа. Това показват данните от проучване на международната консултантска компания за имоти Cushman&Wakefield. Според него единствените европейски държави, в които наемането на офис е свързано с по-малко разходи, са Кипър, Хърватия, Естония и Македония. В общата световна класация, изготвяна от дружеството, България заема 60-о място.

Изследването "Офис площите по света" беше представено от българската консултантска компания Forton International, която е партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Данните от доклада сочат, че годишният разход за офис в центъра на София е от порядъка на 223 евро на кв.м. В тази сума се включват както базовият наем за офис в централния бизнес район на града, който към края на 2013 г. е от порядъка на 12.5 евро на кв.м месечно, така и допълнителните разходи за идеални части, таксите за поддръжка и управление и типичните разходи за консумативи като енергия и вода, уточняват от Forton. За сравнение, наемането на офис в най-скъпата дестинация – Лондон, се оценява на 2122 евро на кв.м за година.

Привлекателен пазар

Относително ниските общи разходи, които инвеститорите би трябвало да направят, за да поддържат офис в България, са и сред основните козове за привличане на чуждестранни компании, отбелязват анализаторите от Forton. Освен близо десет пъти по-евтино от британската столица разходите за наемане на първокачествен офис в центъра на София са значително по-ниски и от тези в дестинации като Варшава (където цените са със 77% по-високи), Будапеща (35% по-скъпи) и Букурещ (34% по-скъпи).

"Атрактивните в сравнителен план нива на наемите са силно предимство за привличането на международни компании в сфери, които позволяват изнасяне на работни процеси и съответните работни места като изследвания и развойна дейност, обща администрация, ИТ поддръжка, финансово планиране и отчетност", коментира Станимира Пашова, която е мениджър "Офис площи" в българското дружество. "Като се добавят най-ниските подоходен и корпоративен данък в Европа и ниските нива на заплатите, виждаме достатъчно основания тенденцията за изнасяне на офис работни места към страната да продължи", допълва тя.



Глобален ръст

За втора поредна година най-скъпата дестинация за наем на офис остава Лондон, отбелязват от Cushman&Wakefield. През миналата година британската столица изпревари Хонконг, където според тазгодишното издание на класацията годишният разход за офис е 1432 евро на кв.м. На трето място е Москва с наемни нива от 1092 евро на кв.м за година.

В глобален план пазарът отчита 3% ръст на наемите на офиси през 2013 г., като за трета поредна година темповете на увеличение се запазват на сходни равнища. Толкова е и повишението, отчетено в региона на Европа, Близкия изток и Африка, като ръстът от 3% е най-високият от 2008 г. "След пет години на финансова и икономическа несигурност в Европа в региона най-накрая се наблюдава известно завръщане на стабилността на пазара, макар и с различни темпове на отделните пазари", отчитат анализаторите от компанията. Според прогнозите им растежът ще продължи "бавно, но стабилно", като пазарът ще бъде движен както от увеличеното търсене, така и от недостига на висококачествени площи в някои от основните делови центрове, сред които например Лондон и Франкфурт.

"При положение че очакваме обемът на площите в строеж да остане нисък поне до втората половина на 2014 г., натискът за увеличение на наемите за първокачествени офиси ще се запази", смята Джеймс Янг, който е директор "Офис площи" в Cushman & Wakefield за региона на Европа, Близкия изток и Африка.

Подобни са и очакванията на Станимира Пашова за българския пазар, с оглед на наблюдаваното отслабване на строителството, което вече дава ефект в посока на ограничения избор пред наемателите на офис сгради клас А. По думите й в резултат на ограниченото предлагане през втората половина на 2013 г. някои от наемателите са били принудени да наемат площи във все още незавършени проекти. "Макар и не повсеместно, на най-търсените местоположения и за проекти с топ качество наемните нива започнаха леко да се увеличават в края на 2013 г.", отбелязва още тя.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Нова Дружба" след строително затишие 2 "Нова Дружба" след строително затишие

В "Дружба" започва строежа на голям жилищен комплекс с инвестиция от областния управител на София Николай Пехливанов и посредничеството на бившия зам. председател на общинския съвет Станимир Зашев

15 дек 2017, 1301 прочитания

Съживената офис кула на "Дървеница" Съживената офис кула на "Дървеница"

Строителната "Джи Пи груп" придоби от Бисер Лазов бившата централа на "Балканкар" за 3 млн. лв.

8 дек 2017, 6770 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (27 ноември - 3 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Даниел Томов: Трудете се, не се отказвайте, учете постоянно, вярвайте в себе си, мечтайте

"Пет минути със..." съоснователя на фонда за рискови инвестиции Eleven, в които той разказва за кариерата си, начина си на мислене и дава полезни съвети на личностно и професионално развитие

MBA е на фокус в новото специално издание на "Кариери"

Четете анализи, съвети и практична информация в новия брой на в. "Капитал"

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Praktiker: Направи си сделка

Веригата очаква скоро нов собственик в България. Фалит в Германия доведе до продажба на бизнеса във всички страни

Решението на Тръмп за Ерусалим или чия е тази столица

Освен че е провокативен и опасен, ходът на американския президент не е от полза за никого, включително за САЩ

Санаториумът, моят брокер

Лечебните заведения към здравното и социалното министерство незаконно налагат на пациентите си задължителна застраховка "Злополука"

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Издай си сам

Изложба на книги и списания самиздат от Чехословакия и Полша

Селекция: Преживявания вместо вещи

Идеи за (коледни) изненади

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 50

Капитал

Брой 50 // 16.12.2017 Прочетете
Капитал Daily, 14.12.2017

Капитал Daily

Брой 192 // 14.12.2017 Прочетете