Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
1 6 апр 2015, 18:51, 4833 прочитания

Жилищният пазар е пораснал в началото на годината

В София и големите градове има повече сделки и ипотеки

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Още по темата

Бургас губи руснаците

Надеждите са насочени към другите националности, но очакванията не са обнадеждаващи

2 май 2015

Инвестиция с двор

Интересът към къщи във и около София връща предприемачите към този сегмент на пазара

9 апр 2015

BLD Homes с нови проекти за жилищния пазар в София

Първата сграда на фирмата в столицата вече е открита с 86% продадени апартаменти

5 апр 2015

Жилищно събуждане

След раздвижването при сделките в София 2014 г. приключи и с огромен ръст на започнати нови сгради

13 мар 2015
Жилищният пазар през първото тримесечие на 2015 г. се е раздвижил, показва публикуваната справка на Агенцията по вписванията за периода. Резултатите следват продължаваща тенденция от миналата година, която приключи с повече сделки и ипотеки в София и големите градове. Данните показват също така, че общият брой на сделките за страната също е по-висок - с 8.4% повече през 2015 г. в сравнение с предходната. Ръстът на ипотеките също е забележителен, като договорните в страната са над два пъти повече.
Прогнозата на агенции за имоти и строителни компании е тази година ръстът на сделките в големите градове да продължи, а цените да останат стабилни. Очаквано прогнози има и за покачване на цените заради ограничения избор на качествени имоти, но ако има такова, то ще е минимално.  

Жилищно пробуждане

За жилищните пазари в София и големите градове първото тримесечие на 2015 г. приключва с пореден ръст на сделките спрямо година по-рано (виж таблицата). Само за София покачването е с 26.6%, където и

[Агенция по вписванията]
ипотеките растат с 23.5% при законните и 36.6% при договорните ипотеки. Сходна макар и с по-слабо покачване е картината във Варна и Пловдив. Явен ръст се забелязва и в Плевен.
По-различна е ситуацията в Бургас, където ръстът на сделките е минимален. Според агенция за недвижимите имоти "Явлена" причините за това могат да се търсят в отлива на руски купувачи. Например в града има значителен ръст при сделките с ипотеки, но покупките от българи не могат да компенсират чуждестранния отлив и затова темпът на растеж се забавя.

Сред основните фактори за по-оживеното търсене в страната са стабилизирането на цените на имотния пазар и намаляващите лихви по корпоративните, ипотечните кредити и по депозитите. Така се създават предпоставки за предвидимост и раздвижване на пазара в големите градове като София и Пловдив.


[Агенция по вписванията]
Мотиви за покупка

Въпреки че все още основната цел на покупката е задоволяване на жилищни нужди, на пазара се връщат и сделките с инвестиционна цел. Според "Адрес недвижими имоти" това е водещ мотив при 15-17% от купувачите. Ценовите нива на сделките са най-често в границите до 50 - 70 хил. евро и малко нагоре, като все повече се търсят по-големи апартаменти, коментира Калоян Богданов - маркетинг мениджър на "Адрес недвижими имоти". От агенцията предупреждават, че силният пазар не трябва да бъде едностранен сигнал  към продавачите на имоти, които често отговарят на високото търсене с покачване на цените. Макар и малко, но по-високи могат да станат цените единствено на добрите имоти с отлична локация, коментира Богданов.
Друга характеристика на пазара, която говори за оживление, е фактът, че сделките се сключват с минимални отстъпки, на пазарните цени и в единични случаи малко над тях. "Сделките вече се сключват много по-бързо, а договарянията са под 5%", коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.



Статията е допълнена на 07.04.2015 г. в 10:55 ч.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Банкя като Баден-Баден 5 Банкя като Баден-Баден

След 15 години разруха минералната баня в града ще бъде ремонтирана със средства на пенсионния фонд "Алианц", който ще построи балнеологичен комплекс на съсесен общински терен

18 авг 2017, 11452 прочитания

Купувачи във ваканция 5 Купувачи във ваканция

Спадът на сделките с апартаменти по Черноморието продължава, но цените не падат

11 авг 2017, 4628 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

George Washington University Law School, САЩ

Ивайло Димитров разказва за университета, магистратурата по "Международно и сравнително право", която завършва там, и за преживяванията си в Америка

Стажове, стипендии, конкурси (31 юли - 6 август)

Селекция от актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Александър Сумин: Идеалната работа е тази, в която има смисъл

Правете колкото се може повече неща едновременно, съветва първият подгласник в конкурса за млади бизнес лидери Next Generation 2017

Пет минути със... Николета и Надя от LoveGuide

Идеалната работа вдъхновява и мотивира, смятат дамите, които стоят зад LoveGuide - платформа за сексуално образование на тийнейджъри

Ашод Дерандонян: Обичам работата си, защото знам, че тя променя човешки животи

Успехът е резултат от труда на много хора, обединени от една мисия и цел, казва основателят на фондация "Заслушай се", която помага на хора с увреден слух

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Scale Focus премества офиса си в небостъргача Capital Fort

Законът, който ще изпоти брокерите

Влизането в сила на новите европейски директиви ще промени пейзажа на инвестиционното посредничество

Тия приказки отново не са за по телефона

Кой не иска да има контрол над подслушването

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Една българска проза

Как България стана главен герой във вече успешни и тепърва очаквани англоезични романи

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 33

Капитал

Брой 33 // 19.08.2017 Прочетете
Капитал Daily, 17.08.2017

Капитал Daily

Брой 126 // 17.08.2017 Прочетете