Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
18 окт 2016, 18:08, 5297 прочитания

Сделките с бизнес имоти за първите девет месеца достигат 225 млн. евро

Пазарът е доминиран от придобивания на доходоносни активи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Магазини, улици, град като град

Ребрандирането на съществуващ проект, промени в микса от наематели и активен потребителски интерес характеризират пазара на търговски площи през третото тримесечие

18 ное 2016

Свободните търговски площи в София се увеличават

Според експертите от MBL|CBRE това се дължи на продължаващото освобождаване на обекти от Carrefour

9 ное 2016

Офиси в аванс

Незавършените сгради се пълнят с наематели заради малкото готови свободни площи. Затова и цените леко се качват

6 ное 2016

Търсенето на производствени сгради в Пловдив и Стара Загора е по-голямо от предлагането

По-голямата част от базата в градовете към момента е остаряла или недостатъчна

31 окт 2016

Сделките с офиси са се увеличили с 9% към края на септември

Поради засилващото се търсене се затвърждава тенденцията за отдване на площи в строеж

31 окт 2016

M&A пазарът в региона се свива през първата половина на 2016 г.

Обемът на сделките по сливания и придобивания в Централна и Югоизточна Европа намалява с 14.3% на годишна база

27 окт 2016

Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%

Данните на Агенцията по вписванията регистрират лек спад на имотните сделки

23 окт 2016

Инвеститори имат по-голям интерес към българските бизнес имоти

Участниците в изложението в Мюнхен Expo Real отчитат повече запитвания за активи в страната

9 окт 2016

Хотел "България": нов собственик с нов план

Вносителят на Lavazza Мирослав Печев иска да ремонтира сградата до петзвезден обект

7 окт 2016

Компанията зад проекта на Стивън Ло край Мусачево слиза от борсата

"Кепитал консепт лимитед" имаше амбициозния план да набере до 6.9 млрд. лв.

14 сеп 2016
Сделките с бизнес имоти за деветмесечието са достигнали 225 млн. евро в сравнение с 97 млн. евро за съответния период на миналата година. Това показа проучване на Forton, представено във вторник на третата международна RICS конференция "Оценки и инвестиции в недвижими имоти", организирана от Forton/ Cushman&Wakefield и Камарата на професионалните оценители. Обзорът на експертите показва, че пазарът през 2016 г. е доминиран от придобивания на доходоносни активи за разлика от предходната година, когато сделки се сключваха основно за подценени имоти и земя. Според консултантите това е добра предпоставка за навлизането на големи международни инвеститори, които в момента са активни в страни от региона като Унгария и Румъния.

Секторно развитие за деветмесечието

В сравнение с останалите страни от Югоизточна Европа офис пазарът в България е по-развит, посочват от Forton. По техни данни предлагането на модерни площи в София надхвърля 1.8 млн. кв.м и продължава да нараства. Към деветмесечието на 2016 г. още 208 хил. кв.м са в строеж, като за 27% от тези площи вече са подписани наемни договори в отговор на недостига на качествено предлагане на пазара. През последните години наети площи в София варират между 126 хил. кв.м и 154 хил. кв.м, а основен двигател на търсенето е IT и BPO секторът с над 60% дял в наемните сделки.

При индустриалните площи предлагането в София е към 881 хил. кв.м към деветмесечието. Според отчета на Forton пазарът е доминиран от проекти за собствено ползване, а площите под наем са едва 15% от общото предлагане. Консултантите прогнозират, че поради засиленото търсене и ръста на наемите ще започнат нови етапи от големи спекулативни проекти.

В сектора на търговските площи очакванията са, че икономическият растеж и увеличеното потребление на пазара ще доведат до повишени обороти при търговците, които в дългосрочен план биха рефлектирали върху повишени наемни нива в търговските центрове. Средните наемни нива в моловете в периода от 2012 до 2014 г. спадаха, но според експертите от 2014 до 2016 г. се отчита ръст. Като същото се отнася и за доходността на тези активи. Според Forton, ако към момента се сключи сделка за търговски център, който не е за реструктуриране, а е с добра заетост, постигнатата доходност може да стигне до 8%.



Инвеститорските нагласи

Според проучване на инвеститорските нагласи, проведено сред членове на RICS (Кралски институт на лицензираните консултанти в недвижимите имоти) в края на 2015 г., те имат положителни очаквания към България както по отношение на потенциал за ръст на наемните нива, така и на инвестициите. "В сравнение с останалите страни от Централна и Източна Европа България все още има да наваксва като нива на наеми и капиталова стойност на имотите, но пазарът е все по-атрактивен както за международните инвеститори, така и за финансиращите институции, което е предпоставка за нови придобивания на бизнес имоти", каза изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова.

Към момента сделките с доходоносни активи – хотели, офис сгради, търговски и индустриални площи, формират близо 70% от обема на сделките за деветмесечието, като основен дял се пада на придобиванията на хотели (виж графиката). Според консултантите важно условие това оживление да продължи и през следващите години е да се запазят икономическият растеж и стабилността в политически и икономически план. Много важен фактор е и прозрачността на пазара.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Съживената офис кула на "Дървеница" Съживената офис кула на "Дървеница"

Строителната "Джи Пи груп" придоби от Бисер Лазов бившата централа на "Балканкар" за 3 млн. лв.

8 дек 2017, 5751 прочитания

КЗК разреши сделката за Paradise Center КЗК разреши сделката за Paradise Center

С двете си рекордни придобивания на столични молове за годината южноафриканският фонд NEPI ще играе съществена роля в местния пазар на търговски площи

4 дек 2017, 2453 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (27 ноември - 3 декември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Даниел Томов: Трудете се, не се отказвайте, учете постоянно, вярвайте в себе си, мечтайте

"Пет минути със..." съоснователя на фонда за рискови инвестиции Eleven, в които той разказва за кариерата си, начина си на мислене и дава полезни съвети на личностно и професионално развитие

MBA е на фокус в новото специално издание на "Кариери"

Четете анализи, съвети и практична информация в новия брой на в. "Капитал"

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Ипотеките през третото тримесечие растат с 30%

Данните на Агенцията по вписванията регистрират лек спад на имотните сделки

Приходите скачат, акциите не

Финансовите отчети на публичните компании продължават да се подобряват, но това не се отразява на фондовия пазар

Защо "Фючър енерджи" дръпна шалтера

Основната причина са дефектите на недолиберализирания енергиен пазар в България

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Нощни п(т)ици

В сезона на коледните партита - преглед на местата, където да се нахраним след полунощ

Брюксел преди Коледа

"Деспасито" тук звучи в джаз вариант. Чистотата е на почит. Колекционирането на винтидж предмети – любимо хоби.

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 49

Капитал

Брой 49 // 09.12.2017 Прочетете
Капитал Daily, 13.12.2017

Капитал Daily

Брой 191 // 13.12.2017 Прочетете