Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
6 7 дек 2016, 17:54, 23144 прочитания

Два проекта за небостъргачи в София са върнати за преработване

Инвеститорите в "Гранд каньон" в "Младост" и в "Парадайс тауър" до едноименния мол ще трябва да обосноват предвидените височини и транспортните връзки

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Проектът за "Парадайс тауър" е с 13 метра по-висок от строящия се в момента небостъргач Sky Fort, който е 202 метра.

Още по темата

Garanti Koza започва изграждането на "Гранд каньон" в "Младост"

Турският инвеститор очаква да приключи строителството на първия етап от проекта през лятото на 2020 г.

18 апр 2017

Общината разреши строежа на най-високата сграда в София (обновен)

Проектът за небостъргач на бул."Черни връх" се ражда по времето на арх. Петър Диков и е проектиран от... фирмата на Диков. Одобрен е с гласовете на ГЕРБ, "Атака" и ВМРО

6 апр 2017

Новият небостъргач №1 на София

Руско-грузинските собственици на базар "Илиянци" и Paradise Mall искат да строят Paradise Tower, който ще бъде най-високата сграда в столицата – 215 м

13 яну 2017

Новите великани на София

Топ 10 на най-големите проекти с разрешително за строеж от 2016 г.

25 дек 2016

Първият истински небостъргач на София

След като изгради най-високата сграда в страната, "Форт Нокс" има проект за нов 202-метров рекордьор - Sky Fort

26 авг 2016

Небостъргачите идват в София

Плановете за високи сгради в столицата се множат, като повечето от тях ще бъдат завършени през 2017 г.

29 дек 2015

Новите небостъргачи на София

Турската Garanti Koza започва проект за 1 млрд. евро с покупка на земя от компания на Кирил Домусчиев

30 окт 2015
Два инвестиционни проекта за небостъргачи в София са върнати за преработване. Става въпрос за комплекса "Гранд каньон", който турската компания Garanti Koza планира да изгради на мястото на бившия магазин "Нова Деница" в столичния квартал "Младост", и за комплекса "Парадайс тауър", който трябва да се издигне в близост до едноименния мол Paradise Center в южната част на града. Инвеститор в проекта е компанията "Магна МК", която е свързана със собствениците на търговския център.

Основните забележки, с които Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) връща за преработване проектите, са в посока обосноваване на предвидените височини и как те се вписват в заобикалящата градска среда, включително по отношение на визуалния достъп до Витоша. Експертите искат и по-подробна обосновка на предвидените връзки на двата комплекса с околната транспортна среда и възможностите им да поемат предвидения трафик.

Бавните стъпки на гиганта

Проектът на Garanti Koza, който ще е на мястото на бившата "Аско Деница" в "Младост", беше представен още през 2014 г. и предвижда изграждането на мащабен комплекс, който ще включва три жилищни сгради с общо 765 апартамента, търговски център с разгъната площ 30 хил. кв.м, луксозна хотелска част, която ще е от веригата Swissotel, очна клиника, голяма паркова зона с фонтан и водни площи, амфитеатър, детска площадка, скейт парк. "Гранд каньон – София" ще бъде разположен на парцел с обща площ 30 000 кв.м, което го прави един от най-големите жилищни и търговски комплекси в столицата за последните години, като предвидената инвестиция в него е за 120 млн. лв. Турската компания планираше да го завърши януари 2018 г., но няма как да стане, след като още няма разрешително.

С решението си отпреди месец експертите от ОЕСУТ посочват, че предвидената връзка на комплекса с РЗП 80 000 кв.м с транспортната среда и метрото няма да е достатъчна за обслужването на нуждите му. Като забележка е посочена и липсата на изследване за влиянието, което проектът ще окаже върху съществуващата инфраструктура и трафика по бул. "Александър Малинов".



Друг съществен момент, постановен от експертите, е да се преработят плановете за по-ниските сгради от комплекса (15 и 17 етажа), които ще ограничат визуалния достъп на кварталите зад тях към Витоша. Докато за гиганта от 118 метра и 30 етажа се казва, че позволява пространствен и визуален достъп към планината.

Инвеститорите ще трябва да прецизират и плановете си за наличния брой паркоместа, да представят информация за достъпността на средата за хора с увреждания, да коригират проектната разработка в частта й, която предвижда апартаменти с изложения, несъответстващи на правилата, както и да проектира отделни входове за жилищната, хотелската и обществено обслужващата част на сградата вместо предвидения в момента в противоречие с изискванията общ вход.

Кула към Рая*

Проектът за "Парадайс тауър" е сравнително по-нов – когато през 2010 г. руско-грузинските собственици на базар "Илиянци" обявиха плановете си да построят най-големия (към онзи момент) мол в София, намеренията им изобщо не включваха офис сгради в комплекса. Сега обаче в представената документация по проекта "Парадайс тауър" е описана като "логичният височинен акцент, допълващ хоризонталния силует на "Парадайс център", предвижда се двете сгради да се допълват една друга не само като визия, но и като функция".

"Парадайс тауър" ще бъде многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата.

"Парадайс тауър" ще бъде многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата.

Самият проект е за многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата. Пешеходен мост ще свързва "Парадайс тауър" с мола, а на последния етаж на кулата ще има панорамна площадка със свободен достъп за посетители. Сградата ще има пешеходни входове откъм бул. "Черни връх", както и от продължението на бул. "Тодор Каблешков", за чието изграждане Столичната община обяви обществена поръчка в средата на ноември.

Ако предложената височина от 215 метра бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който ще се издигне на 202 метра.

Ако предложената височина от 215 метра бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който ще се издигне на 202 метра.

["А и А архитекти"]
В решението си експертите от ОЕСУТ искат допълнителна обосновка за транспортния достъп и влиянието на проекта върху бъдещия трафик по бул. "Тодор Каблешков". Инвеститорът трябва да представи и изследване за визуалната намеса на сградата в градската среда и обосновка за височината й. Ако предложената височина бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който получи разрешително за строеж в края на август и ще се издигне на 202 метра.

Проектът за "Парадайс тауър" трябва да бъде съгласуван и с Главна дирекция "Гражданска въздухоплавателна администрация", посочват още експертите.

* от англ. Paradise – рай
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Васил Божков е новият собственик на Телефонната палата в София 2 Васил Божков е новият собственик на Телефонната палата в София

Сградата е продадена срещу 33.9 млн. лв., а БТК ще бъде наемател

19 май 2017, 14745 прочитания

В Капана на славата 1 В Капана на славата

С развитието на Пловдив малката зона в центъра се превърна от културна в туристическа зона и това се отрази на наемите

19 май 2017, 18182 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / Имоти Инвестиции»

Бизнес имоти
Бизнес имоти

Тенденции и ревю на бизнеса с недвижими имоти и инвестиции в него.

Кариерен клуб: Финанси »

VIA University College, Дания

Катерина Николова разказва за опита и преживяванията си докато учи "Маркетинг и мениджмънт" в Дания

Стажове, стипендии, конкурси (22-28 май)

Селекция от актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Вече имате MBA диплома. Сега накъде?

Особености на кариерното развитие след придобиването на дипломата по бизнес образование за мениджъри

5 съвета за успех в конкурса Next Generation

Какво е важно да имате предвид, когато попълвате документите си и се явявате на интервю в конкурса за млади бизнес лидери на "Капитал" и "Кариери"

Стажове, стипендии, конкурси (15-21 май)

Селекция от актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Българи до пистата

При спадналите цени повече българи купуват втори имот в планината

Къде ми са детските книжки

Публикуването на качествена литература за най-малките е мисия за собствениците на издателство "Рибка" Милен Антиохов и Катя Антонова

Да асфалтираме пътя към председателството

България се готви да председателства строително бианале, не ЕС

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Мечът на Гай Ричи

В новия "Крал Артур" митът е в "рокенрола" ритъм

Кинопреглед

Няколко берлински киносалона с дълга и вълнуваща история

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 20

Капитал

Брой 20 // 20.05.2017 Прочетете
Капитал Daily, 23.05.2017

Капитал Daily

Брой 77 // 23.05.2017 Прочетете