Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
6 7 дек 2016, 17:54, 24187 прочитания

Два проекта за небостъргачи в София са върнати за преработване

Инвеститорите в "Гранд каньон" в "Младост" и в "Парадайс тауър" до едноименния мол ще трябва да обосноват предвидените височини и транспортните връзки

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Проектът за "Парадайс тауър" е с 13 метра по-висок от строящия се в момента небостъргач Sky Fort, който е 202 метра.

Още по темата

Garanti Koza започва изграждането на "Гранд каньон" в "Младост"

Турският инвеститор очаква да приключи строителството на първия етап от проекта през лятото на 2020 г.

18 апр 2017

Общината разреши строежа на най-високата сграда в София (обновен)

Проектът за небостъргач на бул."Черни връх" се ражда по времето на арх. Петър Диков и е проектиран от... фирмата на Диков. Одобрен е с гласовете на ГЕРБ, "Атака" и ВМРО

6 апр 2017

Новият небостъргач №1 на София

Руско-грузинските собственици на базар "Илиянци" и Paradise Mall искат да строят Paradise Tower, който ще бъде най-високата сграда в столицата – 215 м

13 яну 2017

Новите великани на София

Топ 10 на най-големите проекти с разрешително за строеж от 2016 г.

25 дек 2016

Първият истински небостъргач на София

След като изгради най-високата сграда в страната, "Форт Нокс" има проект за нов 202-метров рекордьор - Sky Fort

26 авг 2016

Небостъргачите идват в София

Плановете за високи сгради в столицата се множат, като повечето от тях ще бъдат завършени през 2017 г.

29 дек 2015

Новите небостъргачи на София

Турската Garanti Koza започва проект за 1 млрд. евро с покупка на земя от компания на Кирил Домусчиев

30 окт 2015
Два инвестиционни проекта за небостъргачи в София са върнати за преработване. Става въпрос за комплекса "Гранд каньон", който турската компания Garanti Koza планира да изгради на мястото на бившия магазин "Нова Деница" в столичния квартал "Младост", и за комплекса "Парадайс тауър", който трябва да се издигне в близост до едноименния мол Paradise Center в южната част на града. Инвеститор в проекта е компанията "Магна МК", която е свързана със собствениците на търговския център.

Основните забележки, с които Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) връща за преработване проектите, са в посока обосноваване на предвидените височини и как те се вписват в заобикалящата градска среда, включително по отношение на визуалния достъп до Витоша. Експертите искат и по-подробна обосновка на предвидените връзки на двата комплекса с околната транспортна среда и възможностите им да поемат предвидения трафик.

Бавните стъпки на гиганта

Проектът на Garanti Koza, който ще е на мястото на бившата "Аско Деница" в "Младост", беше представен още през 2014 г. и предвижда изграждането на мащабен комплекс, който ще включва три жилищни сгради с общо 765 апартамента, търговски център с разгъната площ 30 хил. кв.м, луксозна хотелска част, която ще е от веригата Swissotel, очна клиника, голяма паркова зона с фонтан и водни площи, амфитеатър, детска площадка, скейт парк. "Гранд каньон – София" ще бъде разположен на парцел с обща площ 30 000 кв.м, което го прави един от най-големите жилищни и търговски комплекси в столицата за последните години, като предвидената инвестиция в него е за 120 млн. лв. Турската компания планираше да го завърши януари 2018 г., но няма как да стане, след като още няма разрешително.

С решението си отпреди месец експертите от ОЕСУТ посочват, че предвидената връзка на комплекса с РЗП 80 000 кв.м с транспортната среда и метрото няма да е достатъчна за обслужването на нуждите му. Като забележка е посочена и липсата на изследване за влиянието, което проектът ще окаже върху съществуващата инфраструктура и трафика по бул. "Александър Малинов".



Друг съществен момент, постановен от експертите, е да се преработят плановете за по-ниските сгради от комплекса (15 и 17 етажа), които ще ограничат визуалния достъп на кварталите зад тях към Витоша. Докато за гиганта от 118 метра и 30 етажа се казва, че позволява пространствен и визуален достъп към планината.

Инвеститорите ще трябва да прецизират и плановете си за наличния брой паркоместа, да представят информация за достъпността на средата за хора с увреждания, да коригират проектната разработка в частта й, която предвижда апартаменти с изложения, несъответстващи на правилата, както и да проектира отделни входове за жилищната, хотелската и обществено обслужващата част на сградата вместо предвидения в момента в противоречие с изискванията общ вход.

Кула към Рая*

Проектът за "Парадайс тауър" е сравнително по-нов – когато през 2010 г. руско-грузинските собственици на базар "Илиянци" обявиха плановете си да построят най-големия (към онзи момент) мол в София, намеренията им изобщо не включваха офис сгради в комплекса. Сега обаче в представената документация по проекта "Парадайс тауър" е описана като "логичният височинен акцент, допълващ хоризонталния силует на "Парадайс център", предвижда се двете сгради да се допълват една друга не само като визия, но и като функция".

"Парадайс тауър" ще бъде многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата.

"Парадайс тауър" ще бъде многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата.

Самият проект е за многофункционална сграда с височина до 215 м, която ще включва офиси, апартаменти, хотелска част, търговски обекти, подземни паркинги и трафопост. Те ще бъдат разположени на 55 етажа, като ще преобладават офисите и търговските обекти, а апартаментите ще заемат не повече от 40% от площта на сградата. Пешеходен мост ще свързва "Парадайс тауър" с мола, а на последния етаж на кулата ще има панорамна площадка със свободен достъп за посетители. Сградата ще има пешеходни входове откъм бул. "Черни връх", както и от продължението на бул. "Тодор Каблешков", за чието изграждане Столичната община обяви обществена поръчка в средата на ноември.

Ако предложената височина от 215 метра бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който ще се издигне на 202 метра.

Ако предложената височина от 215 метра бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който ще се издигне на 202 метра.

["А и А архитекти"]
В решението си експертите от ОЕСУТ искат допълнителна обосновка за транспортния достъп и влиянието на проекта върху бъдещия трафик по бул. "Тодор Каблешков". Инвеститорът трябва да представи и изследване за визуалната намеса на сградата в градската среда и обосновка за височината й. Ако предложената височина бъде одобрена, "Парадайс тауър" ще изпревари изграждащия се в момента небостъргач Sky Fort на бул. "Цариградско шосе", който получи разрешително за строеж в края на август и ще се издигне на 202 метра.

Проектът за "Парадайс тауър" трябва да бъде съгласуван и с Главна дирекция "Гражданска въздухоплавателна администрация", посочват още експертите.

* от англ. Paradise – рай
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Банкя като Баден-Баден Банкя като Баден-Баден

След 15 години разруха минералната баня в града ще бъде ремонтирана със средства на пенсионния фонд "Алианц", който ще построи балнеологичен комплекс на съсесен общински терен

18 авг 2017, 2035 прочитания

Купувачи във ваканция 5 Купувачи във ваканция

Спадът на сделките с апартаменти по Черноморието продължава, но цените не падат

11 авг 2017, 4438 прочитания

24 часа 7 дни

17 авг 2017, 4011 прочитания

18 авг 2017, 3788 прочитания

18 авг 2017, 2952 прочитания

18 авг 2017, 2394 прочитания

18 авг 2017, 2035 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

George Washington University Law School, САЩ

Ивайло Димитров разказва за университета, магистратурата по "Международно и сравнително право", която завършва там, и за преживяванията си в Америка

Стажове, стипендии, конкурси (31 юли - 6 август)

Селекция от актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Александър Сумин: Идеалната работа е тази, в която има смисъл

Правете колкото се може повече неща едновременно, съветва първият подгласник в конкурса за млади бизнес лидери Next Generation 2017

Пет минути със... Николета и Надя от LoveGuide

Идеалната работа вдъхновява и мотивира, смятат дамите, които стоят зад LoveGuide - платформа за сексуално образование на тийнейджъри

Ашод Дерандонян: Обичам работата си, защото знам, че тя променя човешки животи

Успехът е резултат от труда на много хора, обединени от една мисия и цел, казва основателят на фондация "Заслушай се", която помага на хора с увреден слух

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Българи до пистата

При спадналите цени повече българи купуват втори имот в планината

ТОЛ-кова много чакане

Поръчката за изграждане на тол-система най-после стигна до етапа "отваряне на оферти", но дългото чакане доведе до представянето на екстравагантна идея: държавата да изгради системата

Работилница за бавни колела

От две години Чавдар Чотов изработва ръчно детски баланс велосипеди и вече търси възможности да разрасне начинанието си

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Tour de Sofia

Нова туристическа обиколка показва другото лице на София

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 33

Капитал

Брой 33 // 19.08.2017 Прочетете
Капитал Daily, 17.08.2017

Капитал Daily

Брой 126 // 17.08.2017 Прочетете