Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
4 28 юли 2017, 11:11, 12931 прочитания

Продават се: 6 дка в топ център

Словашкото посолство, което има сгради и голям парцел между паметника "Левски" и парка "Заимов", изненадващо обяви бързо събиране на оферти за имота си

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Преди две години чешкото посолство продаде съседната стара сграда. Там теренът беше почти наполовина на словашкия, а получената сума - 5.8 млн. евро.

Още по темата

София ще има две зони за строителство на небостъргачи

Едната ще е до "Интер експо център", другата - около околовръстното шосе при кв. "Люлин", а третата предвиждана зона - около Централна гара, отпада

3 окт 2017

КЗК одобри продажбата на "Сердика център"

Търговският център ще бъде купен от инвестиционната група от ЮАР NEPI за рекордните 207 млн. евро

6 авг 2017

Нарастват издадените разрешителни за жилищни сгради и офиси

Областите София град, Пловдив, Варна и Бургас продължават да бъдат водещи за сектора

2 авг 2017

FairPlay International ще строи десететажна офис сграда в центъра

Инвеститорът купи терена на бившето чешко посолство с предложена цена от 5.8 млн. евро

30 ное 2015

Новите съседи на Паметника "Левски"

Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата

24 юли 2015

Чешкото посолство търси купувач на старата си сграда

Тя се продава на търг с начална цена 5 млн. евро

5 юли 2015
5.7 дка е площта на целия терен на Словашкото посолство.
Районът около паметника на Васил Левски започва да се променя. На мястото на кино "Сердика" скоро ще започне да се строи хотел от веригата Hyatt. Следващите големи новости ще са с адрес бул. "Янко Сакъзов" 9. Сигурно е, че старата сграда на бившето чешко посолство от две години има нов собственик - FairPlay International. Сега съседният и по-голям парцел се продава от словашкото посолство. Логично, съседният частен собственик може да прояви интерес към по-едър проект до парка "Заимов". Естествено и други кандидати могат да участват, макар срокът за подаване на молби за участие - до 31 юли, да изглежда кратък за летния сезон.

Първи бяха чехите

Теренът на бившето чешко посолство е 3.5 декара, а върху него имаше стара сграда на пет етажа, която сега е подготвена за разрушаване. Купувач за имота беше намерен през 2015 г. От явилите се три кандидата най-висока цена предложи инвестиционната компания FairPlay International, а подгласници бяха Lidl - България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян.

Процедурата започна с минимална цена 5 млн. евро и в крайна сметка стойността на сделката беше 5.8 млн. евро. Тогава Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, коментира пред "Капитал", че предвижда на мястото да се появи десететажна офис сграда. От компанията обясниха, че са подали молба за допускане до изработване на подробен устройствен план (ПУП) за терена, което е предшестваща стъпка преди реалното изготвяне на такъв. Справка в общинските регистри показва, че въпросната молба за изменение в ПУП–а на терена, изглежда, не е внесена в общината и според плановете парцелът все още е с предназначение за посолски нужди.

Сега Марио Захариев коментира пред "Капитал", че се е преориентирал по-скоро към жилищно строителство на мястото на бившото чешко посолство, тъй като търсенето в централните части на града е голямо, а предлагането - недостатъчно. Той не коментира на какъв етап са административните процеси за промяна на ПУП-а и дали се интересува от новия словашки търг.



Летният търг на Словакия

Сградата на словашкото посолство беше обявена за продажба около 20 юли, а крайният срок за влизане в процедурата чрез молба за документи за подаване на оферта, е едва десетина дни по-късно - 31 юли. Бързината е учудваща, тъй като за толкова привлекателен имот в центъра на София конкуренцията би могла да е голяма. Застроената площ на имота е 1.5 дка, а размерът на целия парцел е 5.7 дка. На мястото, откъм булеварда, има две долепени сгради, едната от които е на три етажа, а другата - на един. В задната част на парцела има и трета постройка. В момента парцелът също е с предназначение за посолски нужди, т.е. купувачът ще трябва да внесе молба за промяна в ПУП-а.

До редакционното приключване на броя от посолството на Словакия не коментираха къде планират да се преместят и защо се разделят с досегашния си дом.

Заедно стават чудеса

Преди две години експертите от имотния бранш коментираха, че на бившия чешки парцел трудно би се разгърнал мащабен проект заради малките отстояния. Ако обаче парцелите на словашкото и чешкото посолство се обединят и имат един и същ собственик, то възможностите за строителство ще са доста по-големи и тези два проблема няма да стоят на пътя на инвеститорите.

Теоретично е възможно при общ собственик да се влезе във вратичката, позната като казуса "НИКМИ". Тя позволява терен на три и повече улици да може да бъде застрояван без ограничаване височината и плътността, като по този ред в София изникват небостъргачи, молове и т.н.

Чешкият и словашкият парцел в комбинация са заобиколени точно от три улици: ул. "Кракра", бул. "Янко Сакъзов" и ул. "Панайот Волов". Улиците естествено не са достатъчни - общината трябва да разреши смяната на предназначението на имота. Освен това може да се влезе в надбягване с идващи законови промени: през септември могат да бъдат внесени поправки, ограничаващи казуса "НИКМИ", но дали и кога ще бъдат приети е несигурно събитие.

Тези хипотези обаче могат и да не се случат. Сигурно е, че в района след сделките ще има нови сгради. А след седмици или месеци ще е ясно в детайли кой и каква гледка ще има към парка "Заимов" и Паметника "Левски".

* Статията е редактирана на 31 юли, като е променено, че 31 юли е крайният срок не за подаване на оферти, а за молби за документи за участие.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември, 2017 г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

12 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:
Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред България
Най-важните сделки за годината и какво стои зад техния успех
Завръща ли се дяловото инвестиране като важен инструмент за финансиране
Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2018


Прочетете и това

Инвестиционният пазар на имоти: Накъде след рекорда от 1 млрд. евро Инвестиционният пазар на имоти: Накъде след рекорда от 1 млрд. евро

След сделките за молове с южноафрикански фондове 2018 г. вероятно ще е на офисите, хотелите и построените по мярка на клиента проекти. Инвеститори от Великобритания и САЩ вече оглеждат активи

17 ное 2017, 798 прочитания

The Mall вече е собственост на фонд от ЮАР The Mall вече е собственост на фонд от ЮАР

Продавачи срещу 156 млн. евро са гръцкият Assos Capital и фонд на Deutsche Bank и Goldman Sachs с 15%

6 ное 2017, 2989 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / Гепард»

Гепард
Гепард

Класация на най-динамичните малки и средни компании в България.

Кариерен клуб: Финанси »

Как да се представим на стажа, за да ни вземат на работа

Гледайте на стажа си като на едно дълго интервю за работа, а не като на задължителната заверка за университета

Стажове, стипендии, конкурси (30 октомври - 5 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (16 - 22 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Интервю за работа? Не, благодаря

Няколко съвета как любезно да откажете покана за събеседване, ако междувременно поради една или друга причина вече не се интересувате от офертата и защо това е важно

Стажове, стипендии, конкурси (2-8 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Гняв на покрива

Плановете за ремонт на "Гранд хотел България" изобличават ограничения опит на София как се вдъхва нов живот на стари сгради

Какви рискове може да крие по-евтината застраховка

Въвеждането на системата "Бонус-малус", която възнаграждава изрядните шофьори зависи много от избраната методика

Как стартъпът shkolo.bg вкарва българското образование в ХХІ век

Дигиталната революция в българската класна стая

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

В търсене на Левски

"Възвишение" е верен на романа и доброто жанрово кино

Талант и предразсъдъци

Режисьорът Константин Божанов за героите аутсайдери и трудното създаване на новия му филм

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 18.11.2017 Прочетете
Капитал Daily, 16.11.2017

Капитал Daily

Брой 176 // 16.11.2017 Прочетете