През последните години жителите на столицата свикнаха всеки втори магазин по централните улици да бъде превръщан в банков клон или офис на мобилен оператор. Напоследък обаче стремглаво нараства броят на книжарниците, включително около мястото с най-ожесточена конкуренция - книжния пазар на площад "Славейков".

До самите сергии се появиха книжарници на университетски издателства и нов обект на веригата "Хеликон". Магазин на същата марка замени и Costa Coffee на ул. "Шишман", а в подлеза на Софийския университет влезе издателство "Сиела". В радиус от 10 минути пеша в района вече има над 15 книжарници от различен калибър. Наскоро на ъгъла на бул. "Витоша" и ул. "Солунска" отвори врати и огромният Greenwich Book Center, който заема близо 1000 кв. метра на бившето кино "Млада гвардия".

Подобен културен бум изглежда странен на фона на проточилата се криза и традиционно високите наеми в центъра на София. Съмнително е и че българинът е започнал да чете повече в сравнение с 2009 г., когато международното изследване PISA показа, че у нас един човек си купува 0.56 книги на година при средно 11 за Европа. Какво тогава стои в основата на бързото разрастване на бизнеса с книги?

Запълване на нишата

От бранша са единодушни, че една от основните причини е запълването на нишата, останала след изчезването на бившия най-голям - книжарници "Пингвините". Разпространителската верига, която държеше около 40 книжарници в страната, спря работа с огромни задължения към издателствата. Междувременно конкурентите заеха обектите й. "Най-голямата верига изчезна и това даде възможност на други да я заменят. Същевременно фалитът на търговец с 40 книжарници е показател, че това не е чак толкова процъфтяващ бизнес", коментира Веселин Тодоров, изпълнителен директор на издателство "Сиела" и председател на Асоциация "Българска книга".

За настаняването на повече книжарници в центъра на София спомогна и кризата, която доведе до значителен спад на наемите. Данните на агенциите за имоти например показват, че по основните търговски артерии - бул. "Витоша" и "Граф Игнатиев", цените са спаднали с 20-30% за малко повече от година. Така магазин от 100-120 кв.м на бул. "Витоша" вече може да се наеме при средна цена 40 евро/кв.м, докато в силните за пазара на имоти години наемите на подобни обекти надхвърляха 100 евро/кв.м.

По ул. "Граф Игнатиев" числата са още по-скромни - в рамките на 25-30 евро/кв.м, като и там спадът е налице. Изключение прави районът около пл. "Славейков", където наемите на някои обекти се доближават до средните по бул. "Витоша". Брокери на имоти дават пример с магазин от 150 кв.м в района, който наскоро е сменил наемателя си срещу 6500 евро на месец (43 евро/кв.м). В случая не става въпрос за книжарница, но наоколо не липсват и такива. Като например новият обект на издателство "Бард" на един от подстъпите към пл. "Славейков" - близо до кръстовището на ул. "Граф Игнатиев" и "Г. С. Раковски".

Внимателно с оптимизма

Погледнати така, нещата в книжния бизнес изглеждат оптимистични, но всъщност картината е по-различна. Масовата нагласа е, че отварянето на нови обекти е път към оцеляване на бизнеса, защото помага на веригите да запазят продажбите си. В тази ситуация новината за спадащите наеми по централните търговски улици е добра, защото прави помещенията по-достъпни.

"Макар да остават високи за нас, наемите все пак претърпяха корекции и това ни дава възможност да работим и при по-нисък клиентопоток", отбелязва Йордан Антов, управител на издателство "Бард" и един от собствениците на книжарници Greenwich. Според него рисковете с всеки нов обект са налице, но и може да бъдат избегнати при добре направени сметки. "Ако например имаш десет разработени книжарници, те могат да хранят една нова, дори да е на загуба", смята той. Все пак той изчислява, че книжарници от калибъра на Greenwich трябва да са поне на 10 км една от друга, и то в град с поне 3 млн. души население, за да имат достатъчно клиенти.

Веселин Тодоров от "Сиела" обаче определя бизнеса с разпространението на книги по-скоро като лесно предсказуем и сравнително стабилен. "Книжарниците не носят големи рискове и не искат големи инвестиции на фона на един магазин за хранителни стоки или мода например. Освен това има известна предсказуемост - цените на книгите са фиксирани, работи се с търговска отстъпка и сравнително лесно се оценяват оборотите. Това е мотив да се инвестира в нови книжарници", отбелязва той. Според него тези тенденции се забелязват не само в София, но и в по-малките градове.

Според собственика на "Бард" в момента нови книжарници се откриват основно от издателите, докато малко търговци имат достатъчно ресурс за нови обекти. Сред изключенията е веригата книжарници "Хеликон", която миналата година отвори нови обекти в Пловдив и Добрич, а от началото на тази - още два в центъра на София. Финансовият отчет на веригата за миналата година показва, че приходите й са нараснали с 9% до малко под 8.6 млн. лв., а печалбата - около 3 пъти до 222 хил. лв.

Пак в него е посочено, че ръстът на приходите се дължи основно на откритите нови обекти. Собственикът Данчо Панайотов обаче отказа коментар пред "Капитал Daily". Все пак повечето примери в бранша показват, че случаят на "Хеликон" е по-скоро изключение, което потвърждава правилото за намаляващите продажби на книги.

"Ние сме от сравнително новите играчи и досега следвахме тази тенденция на малко неразумно разширяване", признава управителят на "Сиела". Следващата година издателството ще открие още една голяма книжарница в строящия се "Парадайз център" в София, но в бъдеще фирмата планира да заложи на по-консервативно развитие. От своя страна Йордан Антов от "Бард" е убеден в успеха на модела на Greenwich Book Center и планира да открие следващия обект с тази марка в Солун.

• 1
• 2
• Следваща страница » "Продажби надолу"