Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
21 7 дек 2014, 20:40, 20850 прочитания

Ветко Арабаджиев влиза в японския хотел

Цената за "Кемпински хотел Зографски" вече е платена и акциите ще бъдат джиросани до ден

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Пловдивско бъдеще за "Японския"

След като беше купен от Ветко Арабаджиев, столичният хотел е на път да скъса с "Кемпински" в името на Маринела

30 апр 2015

Магазини и гаражи на "АБ Оптимус" се продават на търг

Компанията е свързана с бившия зам.-министър на правосъдието Стефан Фиков

30 яну 2015

"Кемпински" вече официално е собственост на Ветко Арабаджиев

Новият собственик планира да ремонтира хотела

16 дек 2014

На пазар за проблемни имоти

Пазарът на бизнес сгради, макар и болезнено, се прочиства

12 юли 2014

City Center Sofia вече е с нов собственик

Молът до "Хемус" е придобит от базирания в Лондон фонд Revetas

6 юли 2014

Ветко Арабаджиев преговаря за японския хотел

Търсената цена за софийския "Кемпински-Зографски" е около 50 млн. евро

23 юни 2014
45
млн. евро е цената по неофициална информация
Ветко Арабаджиев е пред приключването на сделката за "Кемпински хотел Зографски" в София и вече е прокурист на компанията, стана ясно от документи, публикувани в Търговския регистър. Преди няколко месеца стана ясно, че Арабаджиев смята да купи японския хотел, след като Комисията за защита на конкуренцията публикува искане за концентрация между "Частно акционерно дружество Зографски" и "Фортуна кънстракшън" от една страна, и "Виктория груп ВМ" от друга. Последното е управлявано от дъщерите на хотелиера. След като заявлението беше подадено през юни, през юли антимонополният орган разреши сделката.

Досега реално прехвърляне на собствеността няма, липсва и официална информация за цената на покупката. По данни на източници от сектора договорената цена е около 45 млн. евро, макар че първоначално наследниците на Иван Зографски са планирали да го продадат за в пъти по-висока сума.

Финалът на сделката

"Това е част от етапа за приключване на сделката", обясни юристът на "Виктория груп" Васил Главчев. По думите му в понеделник предстои да се впишат още промени и решения на общото събрание, след което официално покупката ще е факт. Главчев не каза точната цена по сделката, но уточни, че тя се знае отдавна и няма промяна в нея.

 "Сделката е в изключително напреднала фаза, цената вече е платена", каза пред "Капитал Daily" адвокат Стефан Гугушев, управляващ партньор в адвокатско дружество "Гугушев и партньори", което представлява купувача. Тъй като акциите са налични, в следващите дни предстои да се джиросат, а в Търговския регистър предстои вписването на нов съвет на директорите, представляващ интересите на купувача, уточни адвокатът. 



"Виктория груп ВМ" придобива 92.84% от капитала на дружеството, собственик на хотела. Това е целият дял на наследниците на Зографски от този бизнес. Гугушев посочи, че финансирането е със синдикиран заем от една чуждестранни и български банки, но заради клауза за конфиденциалност не би могъл да каже цената и имената на банките.

Вече в ръководството

При първите опити за продажба се говореше за израелски, омански и руски купувачи, а миналата година за сериозен кандидат беше спряган "Химимпорт" (който през свое дружество държи миноритарен дял). Тогава се е обсъждала цена около 50 млн. евро, но преговорите се провалиха. Представители на холдинга твърдяха публично, че не се интересуват от хотела.

От наличните документи към неделя не все още не се виждаше Арабаджиев да е придобил самия хотел. В имотния регистър няма вписани промени в собствеността, а в Търговския единствените подадени документи са за назначаването на Арабаджиев за прокурист. В момента се обработват (т.е. технически не са вписани) решението за упълномощаване на прокурист и договорът между "Частно акционерно дружество Кемпински" и Вълчо (Ветко) Арабаджиев, подадени на 5 декември.

На 17 ноември е имало общо събрание на акционерите на хотела, а единствените точки в предварително обявения дневен ред са промени в управлението и в устава. Решенията на събранието все още не са подадени за вписване в Търговския регистър, но явно това предстои до дни.

Справката от акционерите показва, че капиталът на "ЧАД Зографски" е разпределен между наследниците на Иван Зографски, първият собственик на хотела след приватизацията му през 1994 г. Цената беше около 41 млн. долара, но част от нея бе платена с брейди книжа. След сделката имаше спорове между Агенцията за приватизация и купувача за неизпълнени ангажименти, за което беше наложена глоба от над 300 хил. лв. Заедно с неустойки и такси тя нарасна на близо 1 млн. лв. и беше събрана чрез частен съдебен изпълнител през 2009 г.

Смяна в софийските хотели


Завършеният през 1979 г. "Кемпински хотел Зографски" е сред най-големите в София с над 440 стаи, но се нуждае от солиден ремонт. Дружетвото има 7.16 млн. лв. приходи от нощувки за миналата година при близо 13% спад в резервациите на стаи, показва отчетът му. Загубата е близо 1.5 млн. лв. Останалите му приходи са от продажби на храни – ресторантската дейност на дружеството, както и от други услуги и наеми.

Продажбата на "Кемпински" е една от най-големите хотелерски сделки в България за последните години. Преди няколко месеца собственикът на комплекс "Дюни" Людмил Стойков купи софийския хотел "Родина" от съдебен изпълнител срещу 25 млн. лв. Първоначалната оценка на хотела беше 44.4 млн. лв., но на първите търгове нямаше кандидати. Преди това два други големи столични хотела - "Хилтън" и "Радисън" бяха продадени от чуждите им собственици на компании, свързани със Спас Русев.

Семейството на "Виктория"

Семейството на Арабаджиев контролира "Виктория груп ВМ", в чието управление е дъщерята Златомира. Официално едноличен собственик на дружеството е "Лавана тур", регистрирано на Сейшелските острови. Групата, чрез още няколко дружества, притежава четири хотела в Слънчев бряг, курорта "Елените" на Черно море, хотели в Пампорово и Пловдив. Дружеството "Виктория груп ВМ", което трябва да е новият собственик на най-големия столичен хотел, е учредено на 23 май тази година в Пловдив. Капиталът му е малко над 7 млн. лв. и все още няма публикуван отчет. Не е ясно откъде Арабаджиев е намерил средства за самоучастие при покупката на "Кемпински", нито какви обезпечения е предоставил на банките-кредиторки. Справка в Търговския регистър показва, че много от компаниите му са във финансови затруднения.

Финансoви данни на "Кемпински-Зографски"
Показател (в хил. лв.) 2013 г. 2012 г.
Продажби 12 063 13 252
Разходи 15 066 15 798
Загуба -1 450 -1 441
Активи 45 696 50 267
Дългосрочни задължения 15 978 19 582
Краткосрочни задължения 4 479 3 976
Източник: Търговски регистър
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември, 2017 г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

12 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:
Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред България
Най-важните сделки за годината и какво стои зад техния успех
Завръща ли се дяловото инвестиране като важен инструмент за финансиране
Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2018


Прочетете и това

САЩ заведе дело срещу сливането на АT&T и Time Warner САЩ заведе дело срещу сливането на АT&T и Time Warner

Министерството на правосъдието открито застава против сделката между двете компании

21 ное 2017, 46 прочитания

Tencent е първата китайска компания с оценка над 500 млрд. долара Tencent е първата китайска компания с оценка над 500 млрд. долара

Технологичният конгломерат влага 3 млрд. долара в съдържание, създадено от ползвателите на YouTube

21 ное 2017, 273 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / Гепард»

Гепард
Гепард

Класация на най-динамичните малки и средни компании в България.

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (20 - 26 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Как да се представим на стажа, за да ни вземат на работа

Гледайте на стажа си като на едно дълго интервю за работа, а не като на задължителната заверка за университета

Стажове, стипендии, конкурси (30 октомври - 5 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (16 - 22 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Интервю за работа? Не, благодаря

Няколко съвета как любезно да откажете покана за събеседване, ако междувременно поради една или друга причина вече не се интересувате от офертата и защо това е важно

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Boeing води по поръчки на Airbus през годината

Двете компании отчитат добри резултати, има изгледи за втора поредна година Boeing да получи повече от 1300 поръчки.

Мълчалив отказ от независимост

Правителството не разреши на германски кораб да прави научни изследвания за газ в морето, където има огромен потенциал в т.нар. газови хидрати

Новият "вечен" фонд на Павел Езекиев

Neo Ventures набра първи портфейл от 3 млн. евро, които са почти изцяло инвестирани в три компании. Това са българската Ендуросат и чуждите Cannabi-Tech и Vostok VR

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Талант и предразсъдъци

Режисьорът Константин Божанов за героите аутсайдери и трудното създаване на новия му филм

1001 стоки

"Под знака на Меркурий" разглежда търговията в София от античността до наши дни

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 46

Капитал

Брой 46 // 18.11.2017 Прочетете
Капитал Daily, 21.11.2017

Капитал Daily

Брой 178 // 21.11.2017 Прочетете