Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
3 29 сеп 2016, 19:11, 26076 прочитания

"Гранд хотел България" е купен от вносителя на Lavazza Мирослав Печев

Активът в топ центъра на София е оценен на 4 млн. лв. и според продавача го чака реконструкция

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Гняв на покрива

Плановете за ремонт на "Гранд хотел България" изобличават ограничения опит на София как се вдъхва нов живот на стари сгради

3 авг 2017

Заетостта на хотелите в България нараства през 2016 г.

През миналата година са реализирани 45 туристически сделки в Централна и Източна Европа

6 мар 2017

Хотели: Подвиг по време на буря

Най-динамичните хотели и ресторанти са с ръст до над 200% въпреки всеобщия спад в туризма

1 дек 2016

Хотел "България": нов собственик с нов план

Вносителят на Lavazza Мирослав Печев иска да ремонтира сградата до петзвезден обект

7 окт 2016

Марко Лаваца: Пазарът на качествено кафе расте и се променя постоянно

Вицепрезидентът на италианската семейна кафе-компания Lavazza пред "Капитал"

3 окт 2016

Емоцията да продаваш шоколад

Изпълнителният директор на "Mondelez България" Светла Лесова пред "Капитал"

23 сеп 2016

Онда с вкус на Lavazza

Италианската компания купи българската кафе верига

26 мар 2010

Вицепрезидентът и маркетинг директор на Lavazza:

Джузепе Лаваца: Продажбите на кафе в България не падат

5 юни 2009
Пореден хотел в София сменя собственика си. От август дружество на вносителя на Lavazza Мирослав Печев е придобило един от най-централните и стари хотели на столицата - "Гранд хотел България". И този път, както предишните препродажби на столични обекти като Hilton, Radisson, "Родина", "Даун таун" и т.н., купувачът е български бизнесмен.

Продавач на актива, някога част от портфейла на "Мултигруп" на Илия Павлов, сега са дружества на наследниците му и мениджмънта, излъчен от група инвеститори, сред които Бояна Попова. Това е вторият хотел, с който групата се разделя това лято - другият беше морският "Парадайз бийч" на Свети Влас, който беше купен от общинския съветник в Несебър Венелин Ташев. От "Би Ти девелопмент сървисиз" бяха обяснили за "Капитал" през пролетта, че продават хотела, за да концентрират усилията и инвестициите си върху останалите активи (комплекс "Гранд хотел Варна" ще бъде обновен в следващите 3 години, а инвестициите ще са около 50 млн. евро).

План за ремонт

От продавача потвърдиха смяната на собствеността. Тя се вижда и от документи в Търговския регистър. Дружеството на Печев "Софсток инвест" е придобило 100% от две фирми - "Гранд хотел България" и "Гранд хотел България 2016". Преди това акционери в първата компания са били Пи Еф Ейч Си - Вадуц (86%), и "Зайтгаст" - САЩ, а втората е изцяло дъщерна и в нея през юли са апортирани сградата и земята. Цената не се вижда в документите.

От купувача не коментираха сделката пред "Капитал". За бъдещите намерения може да се съди от информацията от продавача: "Към момента новият собственик прави предварителни проучвания и архитектурен проект няма. Инвестиционните му намерения са в посока реконструкция на сградата със запазване на фасадата и развитие като хотел", казва Нели Сандалска от туристическия холдинг.



"При избора на купувач за нас беше ключово да се запазят модернистичната фасада, популярната кафе-сладкарница, ресторантът с овалното стълбище, червеният салон и конферентните зали. Инвеститорът ще направи всичко необходимо да запази "легендата" около сградата – една от главните причини да прояви интерес към нея", допълва Сандалска.

Преди девет години от "Балкантурист" имаха намерение с 82 млн. лв. да реконструират хотела, който е паметник на културата, като го надградят. Тогава заради слаба комуникация обществото твърдо застана срещу проекта и той не се случи. Заради липсата на ремонт той не функционира като хотел от над 10 години.

Колко струва

При апорт от лятото хотелът е оценен на 4 млн. лв. Става въпрос за сграда от 9 нива, включително подземни, с площ 9561 кв.м. Хотелските етажи са пет със 79 стаи и шест апартамента, разположени на 3588 кв.м.

Оценителите смятат, че като актив сградата и теренът струват 6 млн. лв. Основанието за ниската стойност е, че хотелът е построен през 1937 г. и е почти напълно амортизиран. После те поглеждат колко бизнес генерира. И тъй като хотелската част на комплекса не се експлоатира повече от 10 години, оттам се стига до символични приходи от заведения и наеми. Според оценителите те са 240 хил. лв. годишно, от които печалба от почти 200 хил. лв. При търсена възвращаемост от 11 години оценителите стигат до числото 1.45 млн. лв. за ресторантската част през модела на приходната стойност. После усредняват двете суми за сградата. Земята пък е оценена на 1.4 млн. лв. и така се стига до крайна сума от 5.12 млн. лв.

Промяната в собствеността идва след над 16 гдини. владеене на хотела. През 2000 г. дъщерната фирма на "Мултигруп" "Комерс тръст" приватизира срещу 5.21 млн. лв. 53% от капитала на "Сердиком" - дружеството, което стопанисваше хотел "Сердика" (препродаден после няколко пъти, сега там се строи Hyatt от компания на Валентин Златев) и 50% участие в "Гранд хотел България". Приватизационният фонд от групата на Илия Павлов "Ем Джи елит холдинг" вече беше придобил 22% от "Сердиком" в първата вълна на масовата приватизация.

Кой е купувачът

Компанията на Мирослав Печев "Софсток" е основана през 1991 г. и е изключителен вносител на италианското кафе Lavazza, ромовете Bacardi, чайовете Twinings, минералната вода Evian, както и на водките "Руский стандарт" и "Зельоная марка". "Софсток" представлява общо 27 бранда в сегментите на кафето, кафе-машините, чай, алкохол и бързооборотни стоки. В момента основният бизнес се осъществява през дружеството "Софсток лтд", което има приходи от 61 млн. лв. през 2015 г. и печалба от 7.7 млн. лв.

Това ще е вторият хотел в столицата, в който Печев има участие - през дружеството му "Мирад" от 2005 г. той оперира и разположения в Студентски град четиризвезден "Парк-хотел Витоша". През миналата година хотелът има приходи от 4.1 млн. лв. и печалба от 192 хил. лв. При основаването на компанията Печев е мажоритарен собственик в "Мирад" с 51%, а останалите държат от американската компания "Еуроуейс травъл". В момента "Еуроуейс" е мажоритарен собственик. В съседство завършва и строителството на жилищна част на комплекса.
През 2015 г. дружеството - купувач на "Гранд хотел България", "Софсток инвест" има 3.23 млн. лв. приходи от участия в предприятия от групата, но не се посочва кои са те.

Печев като цяло присъства на светски събития на брандовете си и не изглежда свързан с политическите партии. Последното публично събитие, в което участва, е тенис турнирът за ВИП личности, в който Печев и партньорът му губят битката за купата от премиера Бойко Борисов. През миналата година Печев става съдружник с бившия земеделски министър от ДПС Мехмед Дикме, но компанията не е развивала дейност.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември, 2017 г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

12 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:
Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред България
Най-важните сделки за годината и какво стои зад техния успех
Завръща ли се дяловото инвестиране като важен инструмент за финансиране
Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2018


Прочетете и това

Делът на българите, които започват собствен бизнес, расте леко 4 Делът на българите, които започват собствен бизнес, расте леко

Сред основните пречки за предприемачите са липсата на държавна подкрепа и адекватно образование и корупцията

23 окт 2017, 790 прочитания

Финтек компании отварят сметки и в български банки 1 Финтек компании отварят сметки и в български банки

Банките във Великобритания масово отказват да работят с компании, свързани с криптовалути

23 окт 2017, 836 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (16 - 22 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Интервю за работа? Не, благодаря

Няколко съвета как любезно да откажете покана за събеседване, ако междувременно поради една или друга причина вече не се интересувате от офертата и защо това е важно

Стажове, стипендии, конкурси (2-8 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (25 септември - 1 октомври)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Щастието на служителите ще e все по-ключово за компаниите

Вицепрезидентът "Човешки ресурси" в Sodexo и лектор на HR Innovation Forum Хенри Жилар пред "Капитал"

Карина Караиванова: Липсва доверие в капиталовия пазар

Новоизбраните заместници не са политически компромис, смята председателят на Комисията за финансов надзор

От 2020 г. еврофондовете ще идват с прокуратура

Създаващата се европейска структура има шанс да демонстрира в България как обвинението всъщност трябва да работи

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Кой се страхува от Иван Хаджийски

Невероятната съдба на изчезналия ръкопис "Откъде започнахме ние"

Новите страхове са забравените стари

Носителят на "Оскар" Фолкер Шльондорф за първата екранизацията "Историята на прислужницата"

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 42

Капитал

Брой 42 // 21.10.2017 Прочетете
Капитал Daily, 24.10.2017

Капитал Daily

Брой 162 // 24.10.2017 Прочетете