Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
4 15 ное 2012, 16:08, 17571 прочитания

Узаконяване на незаконни строежи

Промените в ЗУТ разрешиха обектите, построени до 31 март 2001 г. и без строителна документация, да бъдат приети за търпими

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Държавата предлага по-големи права за стари строежи без документи

Сградите в режим на търпимост ще могат да се ремонтират, надграждат, преустройват като всички останали

5 апр 2015

Глоба ще принуждава кметовете да внасят процедури за общ устройствен план

Парламентът им прехвърли и контрола върху сградното строителство

10 окт 2012

Неяснотите в ЗУТ създават затруднения в инвестиционния процес

Одобряване на ПУП за единични имоти – противоречивата практика на изключението

9 сеп 2012
Последното изменение на Закона за устройство на територията, в сила от 26 ноември 2012 г.,  ще позволи узаконяване при определени условия на строежи, изградени в периода от април 1987 г. до юли 2003 г., за които липсва строителна документация, т.е. които са незаконни по смисъла на закона. Досега те подлежаха на премахване и забрана за ползване, въпреки че тези санкции рядко се прилагаха на практика.

Търпими строежи

Изменението на закона разшири обхвата на обектите без строителна документация, които могат да бъдат приети за търпими, и включи строежите, построени до 31 март 2001 г. Условието е те да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащия Закон за устройство на територията. Търпимостта следва по силата на закона и не е необходимо да се удостоверява от администрацията изрично, за да продължи ползването на обекта. Удостоверение се изисква само ако собственикът иска да извърши прехвърлителна сделка.
За получаване на удостоверение за търпимост собственикът трябва да подаде заявление в дирекция "Строителен контрол" на общината, в която се намира обектът, придружено с документ за собственост, актуална скица, нотариално заверена декларация за времето на извършване на строежа, копия от подробните устройствени планове (предишни и действащи), геодезическо заснемане и др. За издаване на удостоверението се заплаща такса, която варира в зависимост от срока на изпълнение на услугата. В София например таксата за обикновената услуга за 14 дни е 250 лв., а при експресна услуга за 4 дни – 500 лв.

Незаконни обекти, които могат да бъдат узаконени до ноември 2013 г.

Удължи се срокът, в който могат да бъдат узаконени строежи, построени без строителни документи, в периода от 31 март 2001 г. до юли 2003 г. Ако собствениците са пропуснали да ги заявят за узаконяване в предишния срок, даден от изменението на закона през 2003 г., те ще имат възможност да го направят в срок до 26 ноември 2013 г. Условието е да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно ЗУТ.
Производството по узаконяване започва по заявление от собственика до органа, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж (обикновено това е главния архитект на съответната община). Заявлението трябва да бъде подадено в дирекция "Строителен контрол" на общината. В едномесечен срок от постъпване на заявлението длъжностните лица от общинската администрация съставят констативен акт за установяване на незаконното строителство, въз основа на който компетентният орган изисква необходимите документи за узаконяване на строежа – изготвяне на проект, заснемане на строежа, становище от инженер-конструктор и други документи, които обичайно се изискват при одобряване на инвестиционни проекти.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект на обекта, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.  
Ако част от строежа е незавършена, за нея се съгласува инвестиционен проект и следва да се издаде разрешение за строеж, както при всеки друг строеж. Ако не бъдат заявени за узаконяване в срок или ако бъде отказано узаконяване, строежите подлежат на премахване по обичайния ред за незаконни строежи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Свободна практика без граници и глоби 1 Свободна практика без граници и глоби

Фрийлансингът няма специална уредба в нашето право и разкрива някои юридически предизвикателства

10 фев 2016, 1516 прочитания

Ще спечелим ли битката с фалшифицираните и пиратските стоки Ще спечелим ли битката с фалшифицираните и пиратските стоки

Резултатите от прилагането на Регламент №608/2013 г. са обнадеждаващи

8 фев 2016, 1098 прочитания

24 часа 7 дни

Какво става

12/02 София ще поиска 61 млн.лв. по програма "Региони в растеж' за ремонт на две зони в центъра

Става въпрос за Зона 2 и Зона 4 - съответно около ул "Граф Игнатиев" и пресечките й, както и около градинката "Кристал" и храм-паметника "Александър Невски". Прочитане на цялата новина

12/02 Бивш кмет на Исперих е осъден за неправомерно разпореждане с бюджетни средства

Според последната инстанция - Варненския касационен съд, Адел Решидов е използвал целеви средства от комисията по бедствия и аварии в града, за да ремонтира неподдържани с години сгради, молитвени домове и детска градина срещи общо 365 хиляди лева. Прочитане на цялата новина

12/02 Договорено е крехко примирие в Сирия

Водещите държави в света и ключовите страни във войната в Сирия постигнаха съгласие за прекратяване на военните действия. Прочитане на цялата новина

11/02 Учени засякоха гравитационни вълни от черни дупки

Учени от Ligo Collaboration, група от физични институти от целия свят, са наблюдавали изкривяване на пространство-времето, генериранo от сблъсъка на две черни дупки на повече от милиард светлинни години от Земята, съобщи ВВС. Прочитане на цялата новина

Още от деня

Кариерен клуб: Финанси »

Моят университет: "Ла Сапиенца" в Рим, Италия

Иван Стоянов разказва за опита и приживяванията си в Рим, Италия

Как се става стипендиант по програмата "Хюбърт Х. Хъмфри" на Фондация "Фулбрайт"

Адв. Мария Шаркова разказва за структурата, кандидатстването и финансирането по стипендиантската програма и дава няколко ценни съвети на бъдещите кандидат-стипендианти

"Карол" стартира безплатно обучение за начинаещи трейдъри

Онлайн курсът ще се проведе от 8 до 15 февруари

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Външни анализи" Затваряне
2 в 1 – очаквано добра комбинация

Или за временния мениджър като ментор

Бели пари за бляскави дни

Google осигури рекордни опции върху акции на висши мениджъри, за да гарантира отдадеността им

Синан Юлген: Ако сделката за бежанците се провали, губят и Турция, и ЕС

Председателят на Центъра за икономически и международни изследвания в Истанбул пред "Капитал"

Австрийската Habau е избрана да довърши газовата връзка с Румъния

Интероконекторът се очаква да е готов през втората половина на 2016 г.

В какво се превръщат лошите кредити

Колекторските фирми изкупиха портфейли от дългове за над половин милиард лева, което им донесе бизнес за години напред

Може ли, или първо ще потанцуваме?

Социалните танци изобщо не се нуждаят от социални мрежи, за да събират хората

Модернисти с античен привкус

Изложба в Атина изследва приятелството между Пабло Пикасо и Жан Кокто и увлечението им по Гърция

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 6

Капитал

Брой 6 // 13.02.2016 Прочетете
Капитал Daily, 12.02.2016

Капитал Daily

Брой 30 // 12.02.2016 Прочетете
Капитал Light, брой 6

Капитал Light

Брой 6 // 13.02.2016 Прочетете