Регистрация

// Бизнес / Външни анализи

4 15 ное 2012, 16:08, 15573 прочитания

Узаконяване на незаконни строежи

Промените в ЗУТ разрешиха обектите, построени до 31 март 2001 г. и без строителна документация, да бъдат приети за търпими

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Държавата предлага по-големи права за стари строежи без документи

Сградите в режим на търпимост ще могат да се ремонтират, надграждат, преустройват като всички останали

5 апр 2015

Глоба ще принуждава кметовете да внасят процедури за общ устройствен план

Парламентът им прехвърли и контрола върху сградното строителство

10 окт 2012

Неяснотите в ЗУТ създават затруднения в инвестиционния процес

Одобряване на ПУП за единични имоти – противоречивата практика на изключението

9 сеп 2012
Последното изменение на Закона за устройство на територията, в сила от 26 ноември 2012 г.,  ще позволи узаконяване при определени условия на строежи, изградени в периода от април 1987 г. до юли 2003 г., за които липсва строителна документация, т.е. които са незаконни по смисъла на закона. Досега те подлежаха на премахване и забрана за ползване, въпреки че тези санкции рядко се прилагаха на практика.

Търпими строежи

Изменението на закона разшири обхвата на обектите без строителна документация, които могат да бъдат приети за търпими, и включи строежите, построени до 31 март 2001 г. Условието е те да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащия Закон за устройство на територията. Търпимостта следва по силата на закона и не е необходимо да се удостоверява от администрацията изрично, за да продължи ползването на обекта. Удостоверение се изисква само ако собственикът иска да извърши прехвърлителна сделка.
За получаване на удостоверение за търпимост собственикът трябва да подаде заявление в дирекция "Строителен контрол" на общината, в която се намира обектът, придружено с документ за собственост, актуална скица, нотариално заверена декларация за времето на извършване на строежа, копия от подробните устройствени планове (предишни и действащи), геодезическо заснемане и др. За издаване на удостоверението се заплаща такса, която варира в зависимост от срока на изпълнение на услугата. В София например таксата за обикновената услуга за 14 дни е 250 лв., а при експресна услуга за 4 дни – 500 лв.

Незаконни обекти, които могат да бъдат узаконени до ноември 2013 г.

Удължи се срокът, в който могат да бъдат узаконени строежи, построени без строителни документи, в периода от 31 март 2001 г. до юли 2003 г. Ако собствениците са пропуснали да ги заявят за узаконяване в предишния срок, даден от изменението на закона през 2003 г., те ще имат възможност да го направят в срок до 26 ноември 2013 г. Условието е да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно ЗУТ.
Производството по узаконяване започва по заявление от собственика до органа, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж (обикновено това е главния архитект на съответната община). Заявлението трябва да бъде подадено в дирекция "Строителен контрол" на общината. В едномесечен срок от постъпване на заявлението длъжностните лица от общинската администрация съставят констативен акт за установяване на незаконното строителство, въз основа на който компетентният орган изисква необходимите документи за узаконяване на строежа – изготвяне на проект, заснемане на строежа, становище от инженер-конструктор и други документи, които обичайно се изискват при одобряване на инвестиционни проекти.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект на обекта, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.  
Ако част от строежа е незавършена, за нея се съгласува инвестиционен проект и следва да се издаде разрешение за строеж, както при всеки друг строеж. Ако не бъдат заявени за узаконяване в срок или ако бъде отказано узаконяване, строежите подлежат на премахване по обичайния ред за незаконни строежи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още от Външни анализи

Как да подобрим процеса за продажба на бизнес Как да подобрим процеса за продажба на бизнес

Един от най-важните фактори за постигане на бърза и оптимална като оценка сделка е предварителната подготовка

27 апр 2015, 757 прочитания

Възможно ли е в България да се прави бизнес по европейски Възможно ли е в България да се прави бизнес по европейски

Какви известни и по-малко известни механизми за бизнес предоставя членството на България в ЕС

26 апр 2015, 1414 прочитания

24 часа 7 дни

3 май 2015, 9431 прочитания

3 май 2015, 6953 прочитания

3 май 2015, 3315 прочитания

3 май 2015, 1964 прочитания

2 май 2015, 1883 прочитания

Всички новини

Библиотека / Имоти Инвестиции»

Равновесна точка
Равновесна точка

Тенденции и ревю на бизнеса с недвижими имоти и инвестиции в него.

Кариерен клуб: Финанси »

Стела Стефанова: MBA ми даде различна гледна точка и много нови запознанства

Подгответе се за програмата и определете какво бихте искали да постигнате за себе си от нея, съветва мениджърът на клон София в компанията за подбор "Адеко България"

Моят стаж: Европейската инвестиционна банка

Георги Грънчаров, бакалавър по "Международни икономически отношения" в УНСС, разказва за своите впечатления, преживявания и натрупан опит като стажант в Европейската инвестиционна банка

Възможности за стаж във Върховния комисариат на ООН за бежанците

Програмата се провежда два пъти в годината, като крайният срок за кандидатстване за първата част през 2015 г. е 30 април, а за втората - 31 октомври

Предстои кариерен форум в Софийския университет

Събитието ще се проведе на 30 април

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Външни анализи" Затваряне
2 в 1 – очаквано добра комбинация

Или за временния мениджър като ментор

Бойко, Синьото око

Въпросът кой и кога е травмирал премиера засенчи доста по-важни теми от седмицата

Най-големият в центъра

Гръцката GEK TERNA размрази офис проекта си на пл. "Македония"

К50: "Спиди" е най-добрата компания на борсата за 2014 г.

Две години след листването си куриерската компания оглави класацията К50

Най-големият в центъра

Гръцката GEK TERNA размрази офис проекта си на пл. "Македония"

Визия за света

Уроците по мотивация на пътешественика Хилтън Барбър

Старопланински митове и моменти

Дивата и мистична природа на България във фотописите на Николай Нинов

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 17

Капитал

Брой 17 // 01.05.2015 Прочетете
Капитал Daily, 30.04.2015

Капитал Daily

Брой 80 // 30.04.2015 Прочетете
Капитал Light, брой 17

Капитал Light

Брой 17 // 01.05.2015 Прочетете