Регистрация
4 15 ное 2012, 16:08, 16120 прочитания

Узаконяване на незаконни строежи

Промените в ЗУТ разрешиха обектите, построени до 31 март 2001 г. и без строителна документация, да бъдат приети за търпими

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Държавата предлага по-големи права за стари строежи без документи

Сградите в режим на търпимост ще могат да се ремонтират, надграждат, преустройват като всички останали

5 апр 2015

Глоба ще принуждава кметовете да внасят процедури за общ устройствен план

Парламентът им прехвърли и контрола върху сградното строителство

10 окт 2012

Неяснотите в ЗУТ създават затруднения в инвестиционния процес

Одобряване на ПУП за единични имоти – противоречивата практика на изключението

9 сеп 2012
Последното изменение на Закона за устройство на територията, в сила от 26 ноември 2012 г.,  ще позволи узаконяване при определени условия на строежи, изградени в периода от април 1987 г. до юли 2003 г., за които липсва строителна документация, т.е. които са незаконни по смисъла на закона. Досега те подлежаха на премахване и забрана за ползване, въпреки че тези санкции рядко се прилагаха на практика.

Търпими строежи

Изменението на закона разшири обхвата на обектите без строителна документация, които могат да бъдат приети за търпими, и включи строежите, построени до 31 март 2001 г. Условието е те да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащия Закон за устройство на територията. Търпимостта следва по силата на закона и не е необходимо да се удостоверява от администрацията изрично, за да продължи ползването на обекта. Удостоверение се изисква само ако собственикът иска да извърши прехвърлителна сделка.
За получаване на удостоверение за търпимост собственикът трябва да подаде заявление в дирекция "Строителен контрол" на общината, в която се намира обектът, придружено с документ за собственост, актуална скица, нотариално заверена декларация за времето на извършване на строежа, копия от подробните устройствени планове (предишни и действащи), геодезическо заснемане и др. За издаване на удостоверението се заплаща такса, която варира в зависимост от срока на изпълнение на услугата. В София например таксата за обикновената услуга за 14 дни е 250 лв., а при експресна услуга за 4 дни – 500 лв.

Незаконни обекти, които могат да бъдат узаконени до ноември 2013 г.

Удължи се срокът, в който могат да бъдат узаконени строежи, построени без строителни документи, в периода от 31 март 2001 г. до юли 2003 г. Ако собствениците са пропуснали да ги заявят за узаконяване в предишния срок, даден от изменението на закона през 2003 г., те ще имат възможност да го направят в срок до 26 ноември 2013 г. Условието е да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно ЗУТ.
Производството по узаконяване започва по заявление от собственика до органа, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж (обикновено това е главния архитект на съответната община). Заявлението трябва да бъде подадено в дирекция "Строителен контрол" на общината. В едномесечен срок от постъпване на заявлението длъжностните лица от общинската администрация съставят констативен акт за установяване на незаконното строителство, въз основа на който компетентният орган изисква необходимите документи за узаконяване на строежа – изготвяне на проект, заснемане на строежа, становище от инженер-конструктор и други документи, които обичайно се изискват при одобряване на инвестиционни проекти.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект на обекта, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.  
Ако част от строежа е незавършена, за нея се съгласува инвестиционен проект и следва да се издаде разрешение за строеж, както при всеки друг строеж. Ако не бъдат заявени за узаконяване в срок или ако бъде отказано узаконяване, строежите подлежат на премахване по обичайния ред за незаконни строежи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още от Външни анализи

Действителните собственици ще бъдат разкривани в публични регистри

Нова европейска директива задължава прякото или косвено участие в капитала над 25% да бъде декларирано

28 юни 2015, 335 прочитания

Европарите за иновации ще бъдат насочени към четири сфери 2 Европарите за иновации ще бъдат насочени към четири сфери

Първите схеми за кандидатстване ще бъдат отворени през септември

24 юни 2015, 1598 прочитания

24 часа 7 дни

Библиотека / K100»

К100
К100

300 най-големи компании по приходи; Най-печелившите; Най-динамичните; Лидерите по сектори; Анализи и фирмени профили

Какво става

15:49 Плевнелиев в Украйна: Газът трябва да стане стока, а не оръжие

"Украйна и България са двигатели в Европа за това газът да не бъде повече оръжие, а да бъде една обикновена стока за търгуване на пазарни цени". Прочитане на цялата новина

13:01 Фондовата борса в Атина остава затворена до четвъртък

Атинската фондова борса остава затворена до четвъртък, съобщи Гръцката комисия за капиталови пазари. Прочитане на цялата новина

11:51 Ципрас трябва да представи нов план пред Еврогрупата

Гръцкият премиер Алексис Ципрас трябва да предложи нов план за излизане от дълговата криза на спешна среща на еврозоната в късния следобед днес. Прочитане на цялата новина

09:15 Григор Димитров се раздели с треньора си

Българският тенисист Григор Димитров обяви в Twitter, че е решил да прекрати работата си с треньора Роджър Рашийд. Преди няколко дни Димитров отпадна в третия кръг на "Уимбълдън".

6/07 Reuters: Гърция ще продължи банковата ваканция с още поне няколко дни

Утре с нов указ Гърция ще удължи банковата ваканция с поне още няколко дни. Прочитане на цялата новина

Още от деня

Кариерен клуб: Финанси »

Нейчо Величков: Трябва да развиваме постоянно и без прекъсване личните умения и качества

Без натрупания опит не можеш да стигнеш до идеята, че ти е нужен MBA, казва изпълнителният директор на телекомуникационния оператор "Макс"

Спечели стипендия за магистърската програма на Saatchi&Saatchi

Трима души ще могат да продължат висшето си образование в областта на маркетинга и рекламата с 50% отстъпка от таксата за обучение

Моят университет: Лудвиг Максимилиан университет, Германия

Ясна Миндиликова разказва за опита и преживяванията си като студент по "Медийна информатика" в Лудвиг Максимилиан университет, Германия

Студенти могат да се запишат на безплатен курс за млади лидери

Желаещите да участват трябва да се регистрират до 7 юли

Български семейства могат да приемат чуждестранни ученици на международен обмен

Целта на програмата е да запознае младежите с българските култура и традиции

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Външни анализи" Затваряне
2 в 1 – очаквано добра комбинация

Или за временния мениджър като ментор

Гръмотевичният провал на популизма

Щастлива развръзка на гръцката криза няма. Дори страната да не се върне към драхмата, Атина и еврозоната вече не могат да продължават така

Принтирай ми кола

Бъдещето на автосектора е в 3D принтираните модели

Пълните списъци на телекомите

От А до Я кой кой е в сектора по брой абонати и видове услуги

Референдумът донeсе втори тежък понеделник за пазарите

Основните европейски индекси започнаха тъговията със спад от около 2%

Япония в минало време

На книжния пазар се появи първият двуезичен сборник с японска проза

Естественият чар на Одри Хепбърн

Нещо, което Холивуд виждаше за първи път

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 26

Капитал

Брой 26 // 04.07.2015 Прочетете
Капитал Daily, 08.07.2015

Капитал Daily

Брой 127 // 08.07.2015 Прочетете
Капитал Light, брой 26

Капитал Light

Брой 26 // 04.07.2015 Прочетете