Регистрация

// Бизнес / Външни анализи

4 15 ное 2012, 16:08, 15278 прочитания

Узаконяване на незаконни строежи

Промените в ЗУТ разрешиха обектите, построени до 31 март 2001 г. и без строителна документация, да бъдат приети за търпими

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Глоба ще принуждава кметовете да внасят процедури за общ устройствен план

Парламентът им прехвърли и контрола върху сградното строителство

10 окт 2012

Неяснотите в ЗУТ създават затруднения в инвестиционния процес

Одобряване на ПУП за единични имоти – противоречивата практика на изключението

9 сеп 2012
Последното изменение на Закона за устройство на територията, в сила от 26 ноември 2012 г.,  ще позволи узаконяване при определени условия на строежи, изградени в периода от април 1987 г. до юли 2003 г., за които липсва строителна документация, т.е. които са незаконни по смисъла на закона. Досега те подлежаха на премахване и забрана за ползване, въпреки че тези санкции рядко се прилагаха на практика.

Търпими строежи

Изменението на закона разшири обхвата на обектите без строителна документация, които могат да бъдат приети за търпими, и включи строежите, построени до 31 март 2001 г. Условието е те да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащия Закон за устройство на територията. Търпимостта следва по силата на закона и не е необходимо да се удостоверява от администрацията изрично, за да продължи ползването на обекта. Удостоверение се изисква само ако собственикът иска да извърши прехвърлителна сделка.
За получаване на удостоверение за търпимост собственикът трябва да подаде заявление в дирекция "Строителен контрол" на общината, в която се намира обектът, придружено с документ за собственост, актуална скица, нотариално заверена декларация за времето на извършване на строежа, копия от подробните устройствени планове (предишни и действащи), геодезическо заснемане и др. За издаване на удостоверението се заплаща такса, която варира в зависимост от срока на изпълнение на услугата. В София например таксата за обикновената услуга за 14 дни е 250 лв., а при експресна услуга за 4 дни – 500 лв.

Незаконни обекти, които могат да бъдат узаконени до ноември 2013 г.

Удължи се срокът, в който могат да бъдат узаконени строежи, построени без строителни документи, в периода от 31 март 2001 г. до юли 2003 г. Ако собствениците са пропуснали да ги заявят за узаконяване в предишния срок, даден от изменението на закона през 2003 г., те ще имат възможност да го направят в срок до 26 ноември 2013 г. Условието е да са били допустими или по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно ЗУТ.
Производството по узаконяване започва по заявление от собственика до органа, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж (обикновено това е главния архитект на съответната община). Заявлението трябва да бъде подадено в дирекция "Строителен контрол" на общината. В едномесечен срок от постъпване на заявлението длъжностните лица от общинската администрация съставят констативен акт за установяване на незаконното строителство, въз основа на който компетентният орган изисква необходимите документи за узаконяване на строежа – изготвяне на проект, заснемане на строежа, становище от инженер-конструктор и други документи, които обичайно се изискват при одобряване на инвестиционни проекти.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект на обекта, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.  
Ако част от строежа е незавършена, за нея се съгласува инвестиционен проект и следва да се издаде разрешение за строеж, както при всеки друг строеж. Ако не бъдат заявени за узаконяване в срок или ако бъде отказано узаконяване, строежите подлежат на премахване по обичайния ред за незаконни строежи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още от Външни анализи

Значение на пилотните решения за България според практиката на съда в Страсбург

Значение на пилотните решения за България според практиката на съда в Страсбург

Обединяването на няколко жалби в една с приоритет е важна промяна в международната защита на правата на човека

29 мар 2015, 666 прочитания

Колко струва подготовката на инвестиционен европроект

Колко струва подготовката на инвестиционен европроект

Най-добрият вариант е консултантът да е с вас от началото до края на процеса

25 мар 2015, 1048 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Моят университет: Aalborg University

Иван Пенчев разказва за опита и преживяванията си като студент по "Разработване на софтуер" в Олбор, Дания

Добрин Миревски: Кариерният ми път се промени още докато учех ЕMBA

Обучението за мениджъри те прави не само по-добър професионалист, но и по-осъзнат човек, споделя директорът "Бизнес развитие" в компанията за управление на дългове EOS Matrix

Моят университет: NHTV Breda University of Applied Sciences

Дайана Атанасова разказва за опита и преживяванията си като студент по "Международни медии и мениджмънт на развлекателната индустрия" в гр. Бреда, Холандия

Младежи могат да станат изпълнителен директор на "Адеко" за 1 месец

Крайният срок за кандидатстване е до 1 май 2015 г.

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Външни анализи" Затваряне
2 в 1 – очаквано добра комбинация

Или за временния мениджър като ментор

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 12

Капитал

Брой 12 // 28.03.2015 Прочетете
Капитал Daily, 30.03.2015

Капитал Daily

Брой 59 // 30.03.2015 Прочетете
Капитал Light, брой 12

Капитал Light

Брой 12 // 28.03.2015 Прочетете