"Това, което аз знам, е, че има предложена оферта, в смисъл сграда, която е новопостроена, изградена по всички изисквания, тя е клас А." С тези думи директорът на Агенция "Митници" Ваньо Танов вкара нов сюжет в интригата за преместването на митническата администрация в Русе. А именно, че вече е избран имот, в който тя да се настани. И нещо повече – той ще бъде придобит чрез замяна, като инвеститорът ще получи сградата на Централно управление "Митници" в София, на ъгъла на ул. "Г. С. Раковски" и бул. "Сливница", която е около 14 хил. кв.м.

Думите на Танов насочиха вниманието към проекта "Бизнес парк Русе", който е единственият административен комплекс в дунавския град, изграден по стандартите на най-високия клас А в офисното строителство. Инвеститорът – русенският бизнесмен Богомил Димитров, не отрече, че е подал оферта до финансовото министерство. Официален отговор оттам обаче още не е получил.
Впоследствие "Капитал" научи за втора оферта, също от местен инвеститор - "Булмаркет ДМ". Дружеството е един от големите търговци на горива и собственик на обновената административна сграда на бившия Завод за тежко машиностроене (ЗТМ). Управителят Станко Станков потвърди, че през май е предложил на финансовото министерство имота за нуждите на митническата администрация. Редакцията разполага с копие от офертата.
Според хора, които познават русенския пазар на имоти, двете сгради са единствените, които като площ, местоположение и качество на изпълнението биха покрили изискванията на митническата администрация. Друг е въпросът, че такива официално не са обявени и до момента.
И двамата инвеститори твърдят, че са научили за предстоящото преместване на митническата администрация от медиите, преценили, че разполагат с подходящи имоти, и решили да ги предложат на държавата през май. Впоследствие пак от медиите разбрали, че Министерството на финансите се е спряло на конкретен проект – част от "Бизнес парк Русе". Досега обаче от ведомството не са потвърдили, че са избрали някоя от офертите.

Бизнес паркът

е инвестиция на русенския предприемач Богомил Димитров чрез дружеството "Ирис". Изграден е на мястото на стара текстилна фабрика и е част от по-голям проект, включващ и търговски център – Mall Rousse. Молът е построен и управляван от компанията RESB (Real Estate Services Bulgaria), зад която стоят израелски капитали. Общата стойност на двете инвестиции надхвърля 100 млн. евро, а проектът бе сред най-амбициозните в Русе.

Кризата обаче забави развитието му. По план бизнес паркът трябваше да бъде завършен още през 2010 г. Това обаче реално се случи преди няколко месеца, а в момента е въведено в експлоатация само едното тяло – сграда А заедно с партера с търговската част (тя е около 10 000 кв.м от 32 000 кв.м обща разгъната площ на проекта). Останалите две сгради – B и C, също са готови, но плановете са да получат разрешение за ползване съответно през 2013 и 2014 г. Сроковете ще бъдат изтеглени, ако се задейства преместването на митническата администрация.

"В сградите всичко е готово, сложени са дори мокетите. Само да се пренесат бюрата и може да се работи", обясни Богомил Димитров.

Директорът на митниците Ваньо Танов пък в своето интервю пред БНР обясни, че инвеститорът бил готов да поеме и всички разходи по преместването, включително и нов сървър.
Това вероятно ще натовари русенския предприемач с няколко милиона лева допълнителни разходи. Той обаче аргументира решението да отправи оферта към митниците така: "Тази сделка ще допълни по-добре концепцията на бизнес парка. Населят ли се сградите, ще се осигури и поток от посетители в мола. И за Русе ще е добре." Засега най-висока е заетостта на търговската част. Отдаването на офисите върви бавно и влизането на голям собственик като митническата администрация ще вдъхне живот на проекта.

Другият претендент

"Булмаркет ДМ" също разчита на подобен ефект. Дружеството предложи на митниците офис център в североизточната част на града, близо до Дунав мост. Според управителя Станко Станков към момента са отдадени под наем около 30% от административните площи, като на практика са заети само няколко етажа. Комплексът се състои от две сгради – на 15 и на 17 етажа, с обща разгъната застроена площ 21 478 кв.м. Сградата е в по-ниския клас В, тъй като е старо строителство, но е обновена и оборудвана със съвременни системи за комуникация, климатизация и контрол на достъпа. Предимствата са наличието на голям открит паркинг с над 150 места, възможността част от сутерена да се използват за складиране, както и разумните наеми. Офертата на "Булмаркет ДМ" е за наем от 2.9 евро/кв.м или 390 евро/кв.м продажна цена. Недостатък е отдалечеността от центъра на Русе.

Станко Станков уточни, че не са предлагали на финансовото министерство вариант за замяна на имота. До момента също не е получил отговор на офертата си.