Капитал - Имоти http://www.capital.bg/rss/?rubrid=2271 bg http://www.capital.bg/i/6/capital-rss.gif http://www.capital.bg/i/capital_logo.png Capital.bg http://www.capital.bg 144 26 CRSS generator online@capital.bg Инвестиционният пазар на имоти: Накъде след рекорда от 1 млрд. евро http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/17/3079474_investicionniiat_pazar_na_imoti_nakude_sled_rekorda_ot/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3079475.jpg" alt="" /><br />За местните строителни предприемачи нишата е логистиката и жилищата. Сделки с бизнес имоти за над 850 млн. евро са сключени през 2017 г. в България, като очакванията са до края на годината сумата да достигне 1 млрд. евро. Това стана ясно на BalREc 2017 – традиционната конференция за инвестиционни проекти и пазар на имоти, която събира професионалистите в бранша. Форумът бе открит от столичния кмет Йорданка Фандъкова и президента Росен Плевнелиев (2012-17 г.).<br /><br />От суша към рекорд... 3079474 Христо Николов http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/17/3079474_investicionniiat_pazar_na_imoti_nakude_sled_rekorda_ot/?ref=rss#comments Fri, 17 Nov 2017 11:36:00 +0200 The Mall вече е собственост на фонд от ЮАР http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/06/3072228_the_mall_veche_e_sobstvenost_na_fond_ot_juar/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3072227.jpg" alt="" /><br />Миноритарният акционер Stage Capital освен българския мол е продал още две свои участия срещу общо над 350 млн. евро. В България фондът притежава и "Престиж-96".Столичният The Mall вече официално е част от портфолиото на южноафриканския инвеститор Hyprop Investments Limited, който придобива втория по големина търговски център в София срещу 156 млн. евро. Сделката, за която беше съобщено през юли, получи разрешението на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) в средата на септември без... 3072228 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/06/3072228_the_mall_veche_e_sobstvenost_na_fond_ot_juar/?ref=rss#comments Mon, 06 Nov 2017 16:38:00 +0200 Краят на хотелската верига на "Понс" http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/03/3071022_kraiat_na_hotelskata_veriga_na_pons/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3071023.jpg" alt="" /><br />Една от големите за българските размери хотелски вериги се разпада. Кредитори са започнали да разпродават хотелите на собственика на групата "Понс" Милко Милков, чийто строителен бизнес затъна. Първият обект - хотел "Снежанка" в Пампорово, е вече на банката кредитор, сега се продават три - най-скъпият е "Перла" в Слънчев бряг, хотел "Родопски дом" в Чепеларе и неотворен обект в Павел Баня. С много възбрани, но засега без търг, е единствено "Дива" в Чифлика.<br /><br />Хотелската група около... 3071022 Деница Ватева http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/11/03/3071022_kraiat_na_hotelskata_veriga_na_pons/?ref=rss#comments Fri, 03 Nov 2017 14:50:00 +0200 Пазарът на жилища във Варна стабилно расте http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/31/3069477_pazarut_na_jilishta_vuv_varna_stabilno_raste/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3069478.jpg" alt="" /><br />След рязкото обръщане на тенденцията в края на 2014 и 2015 г. имотният пазар във Варна продължава да стабилно да расте. Това показват обобщените данни на агенции в сектора, съобщава "Дневник". След като преминаха през кризата с голямо предлагане и ограничено търсене, довело до спад с около 30% на цените, в края на миналата година беше отчетена стабилна тенденция към ръст, който продължава и сега. Факторите, повлияли за промяната, са основно масовото предлагане на жилищни кредити с лихви под 4%,... 3069477 Спас Спасов http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/31/3069477_pazarut_na_jilishta_vuv_varna_stabilno_raste/?ref=rss#comments Tue, 31 Oct 2017 11:00:00 +0200 Forton: Очакват се сделки при индустриалните площи http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/30/3069064_forton_ochakvat_se_sdelki_pri_industrialnite_ploshti/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3069066.jpg" alt="" /><br />Сделките с индустриални имоти остават ограничени заради липсата на подходящ инвестиционен продукт, който да отговаря на търсенето на потенциалните купувачи. Растящият интерес към сегмента обаче в средносрочен план ще доведе до придобивания на първокласни логистични и индустриални активи. Това се посочва в анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за развитието на пазара на индустриални площи в страната... 3069064 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/30/3069064_forton_ochakvat_se_sdelki_pri_industrialnite_ploshti/?ref=rss#comments Mon, 30 Oct 2017 18:19:00 +0200 AG Capital става едноличен собственик на "Полиграфия офис център" http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/24/3065520_ag_capital_stava_ednolichen_sobstvenik_na_poligrafiia/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3065521.jpg" alt="" /><br />Цената, срещу която британският партньор излиза от начинанието, не се съобщава. Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши на холдинговата група AG Capital да придобие едноличен контрол върху компанията "Полиграфия офис център", която е собственик на едноименния комплекс на столичния булевард "Цариградско шосе". Проектът, който е разположен в западната част на бившия Полиграфически комбинат в София, е съвместна инициатива на българския холдинг и английския фонд за недвижими имоти... 3065520 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/24/3065520_ag_capital_stava_ednolichen_sobstvenik_na_poligrafiia/?ref=rss#comments Tue, 24 Oct 2017 19:30:00 +0300 Бившата централа на "Биохим" вече е собственост на фонд, свързан с "Химимпорт" http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/24/3063280_bivshata_centrala_na_biohim_veche_e_sobstvenost_na/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3063272.jpg" alt="" /><br />Сделката за сградата на централната столична ул. "Иван Вазов" 1, която беше обявена още през пролетта на 2017 г., най-накрая е финализирана и новият собственик вече е вписан в имотния регистър. Това е "БСПФ България", дъщерно дружество на листвания в Лондон фонд Black Sea Property, който плати за някогашната централа на "Биохим" и доскоро филиал на Уникредит Булбанк 10.5 млн. евро. Купувачът индиректно се свързва с групата "Химимпорт", като основните инвеститори в Black Sea Property са... 3063280 Николай Стоянов http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/24/3063280_bivshata_centrala_na_biohim_veche_e_sobstvenost_na/?ref=rss#comments Tue, 24 Oct 2017 16:52:00 +0300 Офисът на бъдещето http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/13/3058590_ofisut_na_budeshteto/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3058607.jpg" alt="" /><br />"Създайте работно място, където хората искат да дойдат отново."<br />Яняп Боогаард, Colliers International<br /> <br />В миналото хората бяха принуждавани да ходят да работят на едно място и един офис просто защото техниката и оборудването беше там. Но днес благодарение на новите технологии те могат да се включват от където и да е (например от кафене). А и много организации позволяват на служителите си да работят от дома. В същото време според последните проучвания тъй нареченият home office... 3058590 Йоанна Иванова, Константин Николов http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/13/3058590_ofisut_na_budeshteto/?ref=rss#comments Fri, 13 Oct 2017 14:45:00 +0300 Най-скъпият "Лидл" http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/07/3054302_nai-skupiiat_lidl/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3054304.jpg" alt="" /><br />Lidl влезе в България преди седем години с концепция да е евтин магазин, разположен в периферията на градовете върху собствени терени. Бавно обаче профилът на веригата се промени: започна да внася и по-висок клас стоки и погледна към центъра на градовете, където се нанесе под наем. В София освен по главни улици и в престижни квартали през миналата година германската компания откри обект и в мол, а през 2015 г. се яви на търг за топ терен до паметника "Левски", където търсената цена за 3.5... 3054302 Мара Георгиева http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/10/07/3054302_nai-skupiiat_lidl/?ref=rss#comments Sat, 07 Oct 2017 15:43:00 +0300 Южноафриканската инвазия в моловете http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/29/3049811_jujnoafrikanskata_invaziia_v_molovete/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3049826.jpg" alt="" /><br />Модната линия за 2017 г. при моловете безспорно е една: Фондове от ЮАР са тук с щедри оферти и купуват.<br /><br />Първо, общата цена на сделките за шестте центъра, договорени от южноафрикански купувачи тази година, е 1.56 млрд. лв., което е дори в пъти повече от активността при имотния бум. <br /><br />Второ, на два пъти беше подобрен рекордът за най-скъп имот в България, като фондът от ЮАР NEPI Rockcastle първо плати 207 млн. евро за "Сердика център" и офис сградата към него, а после се... 3049811 Капитал http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/29/3049811_jujnoafrikanskata_invaziia_v_molovete/?ref=rss#comments Fri, 29 Sep 2017 13:14:00 +0300 Расте търсенето на жилища в развиващите се квартали на София http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/26/3048782_raste_turseneto_na_jilishta_v_razvivashtite_se/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_2833673.jpg" alt="" /><br />От BLD отчитат увеличение на сделките на зелено.Активизирането на жилищния пазар през последните години и свързаното с него поскъпване на имотите в "горещите" райони в София прекроява картата на активността в този сегмент в столицата. В търсене на по-бюджетни алтернативи купувачите със средни доходи се преориентират към по-достъпни райони. Това показват наблюденията на строително-инвестиционната компания BLD, която е част от холдинга AG Capital.<br /><br />От дружеството, чиято основна дейност... 3048782 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/26/3048782_raste_turseneto_na_jilishta_v_razvivashtite_se/?ref=rss#comments Tue, 26 Sep 2017 19:06:00 +0300 Бургаската "Триа инвест" строи мултифункционален комплекс за 60 млн. евро в града http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/25/3048084_burgaskata_tria_invest_stroi_multifunkcionalen/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3048093.jpg" alt="" /><br />Плановете на инвеститора са проектът да бъде завършен в рамките на три години. Бургаската строително-инвестиционна компания "Триа инвест" започна изграждането на мащабен мултифункционален комплекс в града. Проектът Central park ще бъде разположен на площ от 35 дка и ще включва три жилищни и три офис сгради, конгресен център, зелени площи, включително и ботаническа градина, фитнес и SPA център, търговски обекти, ресторанти и площад с фонтан - водно огледало. Общата инвестиция в проекта, който ще... 3048084 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/25/3048084_burgaskata_tria_invest_stroi_multifunkcionalen/?ref=rss#comments Mon, 25 Sep 2017 19:39:00 +0300 BSR Sofia приключи изграждането на офис комплекс за 30 млн. евро http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/18/3044308_bsr_sofia_prikljuchi_izgrajdaneto_na_ofis_kompleks_za/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3044310.jpg" alt="" /><br />Компанията не дава подробности за наемните нива, като се посочва само, че те са "разумни".Инвеститорът в недвижими имоти BSR Sofia приключи изграждането на втората сграда от комплекса BSR Sofia One в столичния квартал "Гео Милев", в непосредствена близост до търговския център Sky City. Сграда 2, която предлага 17 300 кв.м офис площи, вече има разрешително за ползване, съобщават от компанията инвеститор. Общата инвестиция в двете сгради в комплекса е от порядъка на 30 млн. евро, посочват от... 3044308 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/18/3044308_bsr_sofia_prikljuchi_izgrajdaneto_na_ofis_kompleks_za/?ref=rss#comments Mon, 18 Sep 2017 19:15:00 +0300 История на порастването на хотел "Астория" http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/15/3041663_istoriia_na_porastvaneto_na_hotel_astoriia/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3041665.jpg" alt="" /><br />- Собствениците на хотела в Златни пясъци - "Хидрострой" на Велико Желев и варненеца Милен Райков, предвиждат да го разширят в пъти до комплекс<br /><br />- "Астория" ще се прероди в по-луксозна своя версия, част от веригата RIU<br /><br />- Хотелът и земята са купени от видни фигури на прехода като братя Джанкови и Славчо Христов<br />Златни пясъци ще има нов курортен гигант. Построеният преди 55 години хотел "Астория", досега символ на соца, ще порасне в пъти, ще качи звезди и ще носи чужд... 3041663 Мила Чернева http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/15/3041663_istoriia_na_porastvaneto_na_hotel_astoriia/?ref=rss#comments Fri, 15 Sep 2017 13:51:00 +0300 Никой не пожела бившия Carrefour в Бургас http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/10/3039202_nikoi_ne_pojela_bivshiia_carrefour_v_burgas/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3032134.jpg" alt="" /><br />Дълговете на "КМБ България" на гръцката Marinopoulos са за над 180 млн. лв. При първото предлагане на бившия хипермаркет Carrefour в Бургас за 13 млн. лв. оферти не са получени. Срокът изтече на 5 септември, интерес е имало, но явно цената все още изглежда висока за кандидатите. По закон следващата стъпка е нов търг, но с по-ниска цена с 20%, т.е. обектът в мола ще струва малко над 10 млн. лв. Но ако има състезание, може и да се вдигне в наддаване.<br /><br />Това е първият обект на фалиралата... 3039202 Мара Георгиева http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/10/3039202_nikoi_ne_pojela_bivshiia_carrefour_v_burgas/?ref=rss#comments Sun, 10 Sep 2017 14:18:00 +0300 Трети собственик в третия мол на Варна http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/08/3037570_treti_sobstvenik_v_tretiia_mol_na_varna/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3037572.jpg" alt="" /><br />Delta Planet Varna ще се прицели в малко по-високия клас марки и ще заложи на повече заведения. Галерия, град, планета - историята на един от варненските молове вече е белязана с "пораствания", макар и самият той дори все още да не е изцяло завършен. Десет години след първата копка отварянето за клиенти най-сетне е насрочено - то ще е следващия май, а във финансирането ще се включи и новият акционер в "Галерия Варна" - сръбският бизнесмен Мирослав Мишкович.<br /><br />Продавачи на дела от 50%... 3037570 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/08/3037570_treti_sobstvenik_v_tretiia_mol_na_varna/?ref=rss#comments Fri, 08 Sep 2017 11:45:00 +0300 Сделка като на кино http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/01/3033829_sdelka_kato_na_kino/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3033830.jpg" alt="" /><br />17-18 млн. евро е цената, която ще плати купувачът, според източници от пазара. Продажбата на проблемни кредити от банките е сравнително нова практика за България и до момента интригата беше коя банка колко голям пакет от вземания предлага и колко висока цена успява да получи за него. С увеличаването на изтъргуваните обеми и развитието на пазара сделките започнаха да стават все по-разнообразни: освен потребителски заеми (към които проявяват апетит колекторските агенции) излязоха и корпоративни... 3033829 Гергана Михайлова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/09/01/3033829_sdelka_kato_na_kino/?ref=rss#comments Fri, 01 Sep 2017 11:03:00 +0300 Интересът към търговските площи остава висок http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/29/3029356_interesut_kum_turgovskite_ploshti_ostava_visok/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3029370.jpg" alt="" /><br />Очаква се предлагането да нарасне с отварянето на мол "Пловдив Плаза" и "Арена Русе", които ще добавят съответно 34 500 и 17 700 кв. метра търговска площ през 2018 г. <br /><br /><br />Отдадените под наем нови търговски площи в моловете в София са се повишили с 11%, или с 16.3 хил. кв. метра, през първото полугодие на 2017 г. в сравнение с края на предходната. Най-много търговска площ е усвоена в Пловдив - 97%, и Варна - 92%, докато в София тя е 88%. До края на годината не се очакват... 3029356 Росица Янчева http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/29/3029356_interesut_kum_turgovskite_ploshti_ostava_visok/?ref=rss#comments Tue, 29 Aug 2017 15:19:00 +0300 Forton: Очакваме годишен рекорд от 520 млн. евро от сделки с молове http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/27/3031551_forton_ochakvame_godishen_rekord_ot_520_mln_evro_ot/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3031554.jpg" alt="" /><br />Сделките за молове са двигател на рекордно добрата година за пазара на търговски площи в България. За първите осем месеца на 2017 г. в сегмента са сключени сделки за над 400 млн. евро, което вече изпреварва резултатите от предкризисната 2008 г. – тогава продажбите на The Mall, City Center Sofia и други проекти вдигнаха обема на пазара на търговски площи до 345 млн. евро. Данните са от анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield... 3031551 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/27/3031551_forton_ochakvame_godishen_rekord_ot_520_mln_evro_ot/?ref=rss#comments Sun, 27 Aug 2017 15:06:00 +0300 Полската GTC строи две офис кули за 54 млн. евро в София http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/22/3028918_polskata_gtc_stroi_dve_ofis_kuli_za_54_mln_evro_v/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3028919.jpg" alt="" /><br />13 млн. евро е похарчила полската група за покупка на двата парцела от общо почти 10 декара. Върху тях ще построи почти 30 хил. кв.м офис площи в две сгради - на 11 и 12 етажа. Полската група GTC (Global Trade Center) е придобила втори терен в близост до Бизнес парк София, на който планира да построи 12-етажна офис сграда. Тя ще се появи на мястото на бившия шоурум на "Лада" в "Младост" и ще се намира в непосредствена близост до първия 11-етажен офис проект на GTC в столицата – Advance Business... 3028918 Мария Иванова http://www.capital.bg/biznes/imoti/2017/08/22/3028918_polskata_gtc_stroi_dve_ofis_kuli_za_54_mln_evro_v/?ref=rss#comments Tue, 22 Aug 2017 19:30:00 +0300