Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
9 яну 1995, 14:12, 742 прочитания

Годината на новите тенденции

За последните шест месеца имотите поскъпнаха с повече от 70%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
През изминалата година за втори път от освобождаването на цените недвижимостите се оказаха един от малкото варианти, в които свободните левове запазиха стойността си, надвишавайки дори темпа на инфлацията. Цените на имотите поскъпваха по-бавно от тези на стоките и услугите през 1993, като значително наваксване се забеляза едва в края на годината. Схемата за 1994 обаче се оказа доста по-различна. Установената тенденция "застой през лятото - бум през зимата", беше нарушена поради множеството трусове на валутния пазар, засилените инфлационни очаквания сред населението и инвеститорите и политическата нестабилност в последните месеци. Първият сериозен фактор, който определи поскъпването на недвижимостите и промени търгуваните обеми през първата половина на годината се оказа

Въвеждането на ДДС


Обичайното затишие на пазара, очаквано от посредниците всяка година, този път беше нарушено от първото сериозно поскъпване на долара през януари. "Имотите следват тенденцията в поскъпването на всички останали стоки, но с няколко седмично закъснение", коментираха тогава от "Елта", очаквайки оживена търговия през целия февруари. През март се оказа, че е нарушена друга традиция на пазара. За пръв път броят на офертите купува значително надвиши този на продаващите. Само месеци преди това брокерите отчитаха, че съотношението е обратно, в съотношение дори 10:1. Всеобщата истерия, обхванала населението и търговците месец преди въвеждането на данъка върху добавената стойност, оказа влиянието си и върху търговията с недвижимост. Това беше периодът, в който с около 40% поскъпнаха цените на строителните материали и съответно новото строителство. "Пазарът беше инфарктен", коментираха тогава брокери. Паниката, свързана с бързото обезценяване на лева, доведе до тоталното изчезване на продаващи оферти от посредническите бюра.

Единственото затишие на пазара за недвижимости настъпи през април, като до края на шестмесечието предлаганите цени бавно поскъпваха, акумулирайки постепенно високите инфлационни нива, отчетени по-рано. Въпреки това в края на юни поскъпването на недвижимостите все още едва достигаше натрупаната от началото на годината инфлация.

Лятна ваканция нямаше



Тенденцията на "компенсиране" се запази през цялото лято. За разлика от летните месеци на предходните години, когато посредническите бюра затваряха, поради липса на купувачи, през 1994 търсенето остана стабилно. Стабилен остана и валутният пазар, но това не може да надвие засилените инфлационни очаквания сред инвеститорите. "Сега е моментът да се купува, каза тогава Валери Левиев от "Елта". Защото отсега нататък темпът на поскъпване само ще расте." Така и се оказа. Поредното августовско поевтиняване на лева спрямо долара отбеляза края на "плавното поскъпване". В последвалите месеци офертите продава бележеха поскъпване, понякога достигащо дори до 5% спрямо предишната цена. "Именно това са седмичните темпове на поскъпване през декември", коментира Страхил Иванов от "Явлена". Единственото успокояване на пазара настъпи две-три седмици преди изборите, когато инвеститорите не можеха да предрекат политиката на следващата власт. Новата вълна на бесни покупки и поскъпване дойде обаче още при обявяването на изборните резултати. Последните седмици на годината традиционно се характеризират с бурна търговия, защото тогава се приключва и финансовата година и търговците купуват, за да избягнат данъци, коментираха брокери. Това беше може би единственото правило, което пазарът запази през изминалата година. Цените на имотите няма какво повече да наваксват, изглежда, защото за пръв път инфлацията беше напълно победена. Само за последните шест месеца средното поскъпване е по-високо от 70%, като някои райони дори удвоиха цените си спрямо края на юни.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

От дребното стопанство до търговските вериги 7 От дребното стопанство до търговските вериги

С помощта на фондация и еврофондовете братята Кибритови от Пловдивско управляват 7 дка оранжерии и 140 дка царевица

29 май 2020, 1 прочитания

Мартин Михайлов: Възстановяването на нощните заведения от коронавируса ще отнеме поне година Мартин Михайлов: Възстановяването на нощните заведения от коронавируса ще отнеме поне година

Управителят на "Терминал 1" и "Строежа" в интервю за "Капитал" за проблемите, предизвикателствата и бъдещето на нощните клубове и барове

28 май 2020, 3830 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "K2: Бизнесът" Затваряне
Лекарството за БНТ се казва Любомир Коларов

Още от Капитал
Млякото и яйцата ще са след 30 минути на вратата ви

Заради коронавируса онлайн търговията с бързооборотни стоки преживява страхотен бум в цял свят

Чиновници в излишък

Държавната служба е желана заради сигурността по време на криза и гарантираната заплата

Растеж с едно наум

Българската икономика расте през първото тримесечие, но пораженията от COVID-19 през април-юни ще са по-тежки

Магистрала без правила

"Хемус" вече се строи и планът на властта е да бъде готова след четири години. Цената обаче е заобикаляне на законите и непрозрачно харчене на милиарди левове

Опит за летене

Русана Бърдарска, авторката на романа "Опитът", съчетава работата си в Европейската комисия с творческа дейност

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10