С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
27 мар 1995, 14:37, 904 прочитания

Пол Райхман и Джордж Сорос затънаха на мексиканския пазар на недвижими имоти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Проектът на Пол Райхман за изграждането на цял огромен нов квартал в Мексико сити вероятно няма да види бял свят след краха на мексиканското песо. Става дума за проект на стойност 1.35 милиарда долара, вероятно най-големият по рода си проект за строителство в света. Планът бе дело на канадския предприемач Пол Райхман и в него трябваше да се включи и финансистът Джордж Сорос.

За Сорос това бе просто още един начин да спечели пари, но не и за 64-годишния Райхман, за когото проектът бе начин да възвърне престижа на семейството си като едни от най-големите световни строителни предприемачи. Тяхната фамилна империя за недвижими имоти Olympia&York Developments Ltd. преди време притежаваше огромни имоти на територията на Съединените щати, Великобритания и Канада. Нещата се промениха, след като техният офис-комплекс в Лондон изпадна във финансови затруднения и повечето от поделенията на компанията обявиха фалит.


Преди няколко месеца оглавяваната от Пол Райхман компания Reichmann International реши да влезе на пазара на недвижими имоти в Мексико, окуражена от подписването на споразумението за изграждане на северноамериканска зона за свободна търговия, обещаващо бързи темпове на растеж в този бизнес. Очакванията бяха попарени от внезапното девалвиране на мексиканската валута и проектите на Райхман се върнаха в изходната си точка. Междубанковите лихви скочиха до 45 процента, което направи твърде скъпи дългосрочните планове за строителство в страната. Освен това в страната спря потокът на чуждестранни капитали, а неочакваната рецесия съвсем прекрати търсенето на недвижими имоти.

Търговски бизнес-офис, който се намира на добро място в Мексико сити, се продаваше за около 600 долара за квадратен метър през 1994 г. Експертите по недвижими имоти в страната прогнозират, че през 1995 г. цените ще паднат с около 20 процента, което вероятно ще накара Райхман да замрази трите си строителни проекта в Мексико. Дори строителството да бъде продължено, то вече няма да може да стане основа за възраждането на империята за недвижимости на Райхман. Междувременно канадският предприемач успя да влезе в международен консорциум, който ще инвестира в градско строителство в областта на Панамския канал и да започне бизнес в Азия в търсене на нови възможности.

Мексиканските проекти са с равно капиталово участие на компанията на Райхман и на Джордж Сорос. Двамата купиха площ от два и половина хектара в Аламеда (проектът е да се обнови предградието на столицата и е за 500 милиона долара), купиха други осем хектара в квартала Санта Фе (предвижда се строителство на 30-етажна офис-сграда и хотел на стойност 500 милиона долара), освен това инвестираха в парцел от около три четвърти хектара, където за 350 милиона долара трябва да бъде построен луксозен бизнес небостъргач. Като се прибави и това, че компанията инвестира и доста пари в покупката на офиси в Мексико сити, сметката излиза доста солена. Изглежда, това кара и двете страни да отказват засега коментар по случая. Тъй като проектът е инвестиция на частни лица, не може да бъде получена никаква публична информация за това колко пари всъщност са замразени в момента. Специалисти по недвижимостите твърдят, че инвестициите в земя и офиси вероятно възлизат на около 50 милиона долара.



Булдозерите вече разчистваха терена за строителство в Санта Фе, когато дойде кризата с мексиканското песо. Комплексът в Санта Фе трябва да служи като бизнесцентър и да обслужва големите корпорации, които имат представителства в Мексико сити. Райхман и мексиканският му партньор ICA, най-голямата местна строителна компания, обаче очакват свежа инжекция капитал отвън, за да продължат строителството. B момента е почти невъзможно някоя мексиканска банка да финансира част от проекта и строителството, което беше предвидено да продължи през февруари, бе отложено за неопределено време.

Нито Райхман, нито дори Джордж Сорос могат да контролират световните валутни пазари и икономики. И точно това, изглежда, ще определи съдбата на Пол Райхман.

(Капитал)
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Rocket Lab успешно изпробва технологии за многократна употреба на ракети Rocket Lab успешно изпробва технологии за многократна употреба на ракети

Частната космическа компания изведе микросателити в орбита за десети пореден път

6 дек 2019, 1130 прочитания

Супер звук в мини тяло Супер звук в мини тяло

Кои са най-добрите TWS слушалки на пазара

6 дек 2019, 1528 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "K2: Бизнесът" Затваряне
Общините могат да увеличат някои местни такси до три пъти

Още от Капитал
Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Доставянето на чиста енергия е по-лесно от съхранението й

Намаляването на емисиите зависи от узряването на технологиите за съхранение на енергия

Нова концепция: Bagri by Boykovski

"Искаме да придадем повече характер на заведението и на храната, която предлагаме"

Гледни точки

Новата поредица прожекции "Киноточка" започва с документален филм за музиката в киното

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10