Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
19 фев 1996, 11:37, 565 прочитания

Парламентът започна разглеждането на законите, уреждащи собствеността

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
В четвъртък миналата седмица парламентът прие на първо четене законопроекта за изменение и допълнение на Закона за собствеността. До пълното му отменяне и приемане на чисто нов закон за собствеността поправките в стария би трябвало да уредят противоречията, възникнали през последните години, смятат от правителството, който е вносител на промените. Съществуват обаче опасения, че хаосът около уреждането на тази материя и противоречието между отделните закони може да станат още по-големи.

Допълнително като части от пакета бъдещи закони за собствеността ще бъдат разгледани и проектите на закон за държавната собственост и закон за общинската собственост.


Предложените поправки отменят сегашните процедури, които държавата може да използва за отчуждаване на частни имоти за свои нужди, и изменят режима на правото на строеж.

Според един от текстовете държавните строителни предприятия, вече законово, ще могат да извършват дейността си и да продават продукта си на пазарен принцип.

По общо мнение на депутатите повечето от текстовете са правилни и обосновани, тъй като внасят промени, които се налагат от съответните текстове в конституцията и актуализират остарели понятия от досегашния закон. Същевременно обаче има положения, които се оспорват от част от депутатите, и вероятно ще трябва да бъдат уточнени до окончателното му гласуване.



От опозицията виждат опасност от ограничаване на конституционното право на собственост с възможността, която се предвижда за забрана на притежаването на имоти и вещи, свързани с дейности, за които е установен държавен монопол. Подобен текст отново дава възможност на държавата да изземва права на граждани, коментираха юристи. Друг спорен текст се оказва този, с които чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху сгради и права върху недвижими имоти само с разрешение на министъра на финансите. Запазването на това ограничение определено ще създаде допълнителни трудности при започването им на бизнес в страната, смятат от опозицията, като настояват за отменянето му. "Вместо да облекчаваме процедурите по получаване на разрешителни за дейността им, ние май ги усложняваме", обяснява отрицателното си отношение по този член Йордан Соколов от СДС. От друга страна промените не премахват противоречията между този и Закона за стопанската дейност на чуждестранните лица.

Материята за отчуждаването на имоти за държавна и обществена нужда остава само в една разпоредба, която би трябвало да бъде доразвита в последващите закони. По мнение на депутатите от СДС редакцията на правителството повтаря конституционните текстове по отношение на правото на държавата и общините да отчуждават частни имоти. Принципно е казано, че това ще става само за техни важни нужди, но след равностойно обезщетение на собствениците. Въпросите, които възникват по текста, са породени преди всичко от неяснотата по това равностойностно ли е паричното обезщетение, какви са предпоставките при имотното обезщетение, тоест равностоен ли е имот, който е в друго населено място. Механизмът за отчуждаване, определяне на обезщетението и приемането му от собствениците обаче тепърва ще се уточнява в бъдещи закони. Дотогава отчуждителните мероприятия от страна на държавата и общините ще са доста спорни, макар че през последните години подобни мероприятия са рядкост.

Предвиждат се и промени в режима на правото на строеж. Правителството е предложило текст, според който по принцип то не се погасява, ако постройката или част от нея погине. Подобна формулировка досега нямаше, въпреки че тълкувателно се прилагаше. Допуска се и нова възможност за учредяване на право на строеж под земята или в чужди води. По-спорна от правна гледна точка е предложената формулировка, според която "носителят на правото на строеж може да го прехвърля по всяко време - независимо от това дали строежът е започнал, незавършен или завършен".

С промените кабинетът прави опит да разграничи държавната и общинската собственост на публична и частна, като втората категория е необходима в случаите, когато държавата (общините) участва в гражданския оборот като частник, а не по вертикалната схема на властта. Това разделение обаче не с особено ясно и в конституцията и биха могли да възникнат проблеми в практическото му приложение, особено в случаите, когато държавата може да сменя амплоато си.

Лицата, които са придобили право на строеж върху държавна или общинска земя до 31.07 1991 г., да могат да придобият и право на собственост и върху земята, предлага правителството. Тези обаче, които са придобили идеална част от правото на строеж до посочената дата, ще могат да придобиват и идеална част от правото на собственост върху земята само при съгласие на останалите собственици. Целта да се постигне съгласие между съсобствениците е почти непостижима, обяснява г-н Соколов. Той се аргументира с примера, че ако един собственик в един блок има 1% от правото на строеж и държавата се съгласи да продаде правото на 1% собственост върху земята, то тогава той може да попречи на останалите собственици да придобият собственост върху същата част от земята, отговаряща на правото им на строеж.

Вероятно тези правно неиздържани моменти ще бъдат гласувани и на второ четене, като уточненията по тях ще останат за следващите закони.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса

Въпреки негативното отражение върху жилищния сектор, членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи дават своя принос в борбата с COVID-19

7 апр 2020, 182 прочитания

Американските борси скочиха с надеждата, че пикът на заразата е близо Американските борси скочиха с надеждата, че пикът на заразата е близо

Dow Jones и S&P се зарадваха на новините от Ню Йорк за спад в броя на смъртните случаи

6 апр 2020, 682 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "K2: Бизнесът" Затваряне
Медийната комисия прие текстовете за рекламата в радиото и телевизията

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Пат в туризма

Хиляди туроператори трябва да върнат на клиенти си суми за провалени почивки, които обаче са предплатени към партньори

Къде изчезна златото

Затварянето на ключови рафинерии и липсата на транспорт почти блокират пазара на физическия благороден метал

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Инстатерапията на Беловски

Художникът Станислав Беловски смесва световната история и българските теми на деня в колажите си

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10