Фондовете за земя предпочитат да продават
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Фондовете за земя предпочитат да продават

Земеделската земя стана силно атрактивна през последните години, а цената й значително се повиши

Фондовете за земя предпочитат да продават

"Адванс терафонд" се е разделил 9754 дка през само през август, и то на добра цена

4167 прочитания

Земеделската земя стана силно атрактивна през последните години, а цената й значително се повиши

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


Някои от големите фондове за земя продължават да се възползват от добрата конюнктура в сектора и продават повече, отколкото да купуват. Други все пак предпочитат да увеличават парцелите в портфейлите си. Средната цена, на която се извършват продажбите, се повишава. Нивата на рентите също остават стабилни, показват месечните бюлетини на някои от дружествата със специална инвестиционна цел, които се търгуват на борсата.

Повече продажби, по-малко покупки

"Адванс терафонд", който е най-големият публичен фонд за земя, е продал 9754 дка през август, а е купил 1560 дка, става ясно от месечния му бюлетин. Интересно е, че продажбите са направени при доста по-висока средна цена (863 лв. за декар), отколкото покупките (587 лв. за декар). Така дружеството със специална инвестиционна цел продължава тенденцията от началото на годината да продава повече, отколкото да купува. От началото на годината са продадени общо 52 943 дка при средна цена 863 лв./дка, а са купени общо 20 013 дка при средна цена 578.2 лв./дка. Към края на месеца дружеството вече има 261 хил. дка и 139 дка градска земя. Предпочитание към повече продажби има и при "Булленд инвестмънтс" - през второто тримесечие дружеството е продало 2268 дка, а е купило само 265 дка. Общо към края на юни дружеството притежава малко над 16 хил. дка. Друг от големите фондове на борсата, "Агро финанс", обаче е предпочел да увеличи имотите си и вместо да продава, е закупил 83 дка и вече притежава почти 141 хил. дка.

Стабилни ренти

Фондовете за имоти поддържат и средно около 90% от земите си под аренда. Според бюлетина на "Адванс терафонд" са отдадени под наем и аренда 223 100 декара, или 85.5% от земите на дружеството, при средна аренда за портфейла в размер на 26.89 лв./дка. "Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 г. е 36 лв./дка", се посочва в бюлетина. За 2011-2012 г. от ръководството на компанията очакват приходите от рента да са за 5.999 млн. лв. За първото полугодие дружеството успява да повиши както приходите си, така и печалбата. Първите се повишават от 27.8 млн. до 30 млн. лв., а положителният финансов резултат - от 10.43 до 11.4 млн. лв. На фона на понижената борсова активност акциите на "Адванс терафонд" са сред активно търгуваните на борсата. За последните 12 месеца те са поскъпнали с малко над 40% до 2.02 лв. за брой, а пазарната капитализация е 172 млн. лв. При "Булленд" отдадените под аренда земи са 87% при средна рента от 22.33 лв.

Силно атрактивна

Земеделската земя се превърна в един от най-атрактивните активи през последните години. Това вкара в сектора и играчи, чиято основна дейност е друга - като вносителя на "Пежо" Стоян Желев, който купи дружество със земеделска земя на "Енемона" и стана акционер в "Еларг". Последното пък в момента е в процес на ликвидация, като 180 хил. дка земя от портфейла му ще бъдат купени от търговеца на лекарства "Ромфарм компани" за 90 млн. лв.

Някои от големите фондове за земя продължават да се възползват от добрата конюнктура в сектора и продават повече, отколкото да купуват. Други все пак предпочитат да увеличават парцелите в портфейлите си. Средната цена, на която се извършват продажбите, се повишава. Нивата на рентите също остават стабилни, показват месечните бюлетини на някои от дружествата със специална инвестиционна цел, които се търгуват на борсата.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK