Цените на жилищата са паднали с 2.2% за една година

Най-голям спад има в цените на жилища в Кюстендил, Монтана и Пазарджик

В някои от областните градове цените на жилищата леко са се покачили спрямо второто тримесечие, но като цяло имотният пазар продължава да пълзи надолу.
В някои от областните градове цените на жилищата леко са се покачили спрямо второто тримесечие, но като цяло имотният пазар продължава да пълзи надолу.
В някои от областните градове цените на жилищата леко са се покачили спрямо второто тримесечие, но като цяло имотният пазар продължава да пълзи надолу.    ©  Мария Съботинова
В някои от областните градове цените на жилищата леко са се покачили спрямо второто тримесечие, но като цяло имотният пазар продължава да пълзи надолу.    ©  Мария Съботинова

Поевтиняването на жилищата в България е продължило и през третото тримесечие на годината, показват данни на Националния статистически институт (НСИ). В сравнение със същия период на миналата година намалението на цените е с 2.2%, а само за трите месеца преди това спадът е с 0.5%.

Най-голям спад има в цените на жилища в Кюстендил, Монтана и Пазарджик (виж таблицата), като най-скъпи продължават да са имотите в София и Варна. Веднага след тях се нарежда и Бургас, но докато между столицата и Варна разликата в средната стойност е малко над 20 лв. на кв. метър, в Бургас тя е по-ниска с около 300 лв.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
17 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    m_quest avatar :-|
    m_quest
    • - 3
    • + 25

    Има един фактор, който всички анализатори на пазара на надвижимите имоти някак винаги пропускат.

    Реалните цени на жилищата винаги трябва да са свързани с размера на ипотеките и от там с доходите на купувачите. Което казано просто означава, че средната цена на едно жилище не може да надвишава шест пъти (максимума при европейските банки) средната годишна заплата на кандидата за ипотека. Тази формула гарантира, че купувача ще е способен да изплаща вноските си и евентуално да получи възвращаемост от инвестицията при растеж на пазара.

    Вие си направете калкулациите...

    Нередност?
  • 2
    neutralniya avatar :-P
    Ромлянин
    • + 6

    [quote#1:"m_quest"]Има един фактор, който всички анализатори на пазара на недвижимите имоти някак винаги пропускат.

    Реалните цени на жилищата винаги трябва да са свързани с размера на ипотеките и от там с доходите на купувачите. [/quote]

    редно е да не го пропускат

    Нередност?
  • 3
    ky_ky avatar :-P
    ky_ky
    • - 4
    • + 7

    Кога успяха да паднат тези цени, та никой не разбра. Явно някой друг е паднал, само не и те.

    Нередност?
  • 4
    dekster avatar :-|
    КЛЮЧАРЪ
    • - 4
    • + 17

    До коментар [#1] от "m_quest":

    Прав си, но има и друг фактор - лихвите по заемите. На Запад можеш да вземеш при 4-5%, в Булгаристан предполагам сега са на 7-8%, а това оскъпява заема неимоверно.

    Със сигурност цените ще продължават да спадат. Просто няма причина за подобряване на дългосрочните очаквания на купувачите по отношение на сигурност, доходи и България като по-добро място за живеене.

    Нередност?
  • 5
    mooner avatar :-|
    mooner
    • - 7
    • + 8

    До коментар [#1] от "m_quest":
    А реалните цени на автомобилите трябва ли да са съобразени с доходите у нас - т.е. да са 4-5 пъти по-ниски, отколкото в Западна Европа? А как?

    Нередност?
  • 6
    m_quest avatar :-P
    m_quest
    • - 4
    • + 5

    До коментар [#5] от "mooner":
    Не, защото автомобилите са готов продукт с фиксирани крайни цени. Тези цени се определят от производителя и определят обема на продажбите на определен пазар.

    Това, което ти имаш предвид работи само на пазара за автомобили втора употреба. В този случай търсенето определя цените. (И затова, колкото и да е безумно цените на високия клас автомобили в България надвишават тези в Германия :) )




    Нередност?
  • 7
    isumu avatar :-|
    isumu
    • + 4

    До екипа:
    Моля да си оправите сметките в графиката!!!! Минусите и плюсовете за поне 4 града са ви съвсем различни от истината! На едно място грешка, на две зле, ама на три или повече си е или накадърност или политика!!!!

    http://www.nsi.bg/EPDOCS/HFund_2012q3.pdf

    Нередност?
  • 8
    mooner avatar :-|
    mooner
    • - 1
    • + 7

    До коментар [#6] от "m_quest":
    А защо според теб апартаментите не са "готов продукт с фиксирани (в последните 3-4 години) крайни цени". Тези цени също "определят обема на продажбите на един пазар" (силно свиващ се в последните 3-4 години и на имоти, и на автомобили). Всъщност до такава степен се сви пазарът, че производителите спряха производството, а цените - не шават много.

    Нередност?
  • 9
    nefertiti_egipt avatar :-|
    Нефертити
    • + 4

    Пак някакви постановки....

    Нередност?
  • 10
    kukuband avatar :-|
    kukuband
    • - 2
    • + 5

    Средно (на годишна база) спад от 4-5 % , това се очакваше, нищо ново...въпросът е, колко години още ще продължи това...а спадът при наемите също е сериозен...докога.

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал