Апартамент ООД - другото обезпечение в кризата

Собственици и управители на предприятия все по-често се съгласяват да станат солидарни длъжници като физически лица, за да ползват кредит за фирмата си, казаха пред capital.bg представители на различни малки и средни компании. Това не е нова практика, наложена от и в кризата. Предпочитание към залога на недвижимо имущество банките проявяваха и по време на кредитния бум - тогава цените на имотите бяха във въздуха и апартамент в центъра на София, притежание на собственика на компанията, беше за предпочитане пред прогнозни бъдещи парични потоци на фирмата. Сега в кризата този вид активи отново се котират.

На този етап обаче причините са малко по-различни. В условията на обезценка на активите (без значение от вида им) и свит пазар включването на личното имущество на мениджъра собственик към обезпечението за ползван кредит от фирмата се явява и "пето колело", и опит за гаранция, че кредитът ще се изплаща, и за защита от евентуални бизнес фокуси. Например несъстоятелност със задна дата, фиктивни продажби на фирми и прочие станаха доста актуални в кризата с цел необслужване на кредит.