Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 25 апр 2013, 18:31, 3441 прочитания

Все по-ниски лихви по левови ипотеки и по-високи по еврови

Доходността по депозитите просължава да пада

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
7.89%
е бил годишният процент на разходите за жилищен кредит в левове през март
След като лихвите по жилищните кредити в евро и в левове се изравниха и впоследствие тези в национална валута паднаха на по-ниски нива, сега вече разликата започва да става все по-осезаема. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на март 2013 г. Продължава и бавният спад на лихвите по депозитите, и още по-бавният на тези по кредитите.

Прогнозите и за тази година не са по-различни – постепенен, но бавен спад. Според представители на сектора дори на този етап лихвите по жилищните кредити са достигнали дъното си и за тази година ще се задържат на достигнатите нива.


Ипотека в левове

В края на март ефективната годишна лихва по жилищни кредити в левове средно за пазара е била 6.96%, а в евро тя е 7.31%. Ако през февруари разликата в нивата е била 0.19 процентни пункта, за миналия месец тя е 0.35 пр. п. Освен това на месечна база (спрямо предходния месец) лихвите в евро се покачват, докато тези в левове намаляват. На годишна база (спрямо същия период на предходната година) понижението продължава.

Обяснение за месечното нарастване на евровите лихви може да бъде изтичане на промоционални оферти с по-ниски първоначални лихви през март и връщане към стандартни нива. Като цяло причина за по-високите нива на лихвите в евро е това, че в момента левовият ресурс е по-достъпен за банките. По-лесно, а в някои случаи и по-евтино е да набират средства от местния депозитен пазар предвид високото ниво на спестовност на домакинствата в последните няколко години, отколкото да взимат от международните пазари или от банките майки (тези, които имат). Ресурсът отвън се набавя при цени, не по-малко от 3.5-4%, като върху тази цена се слага и надбавка за риск.



Преди ден анализ на Пощенска банка на пазара на жилищно кредитиране показа, че през първото тримесечие на тази година е продължило да нараства търсенето на левови кредити, като делът на левовото жилищно кредитиране е достигнал нива от 74.5% при около 50% за същия период на 2012 г. Това се случва именно заради по-ниските лихви. Очакванията са тенденцията да се запази и да се премине границата от 80% левово кредитиране до края на годината според прогнозите на банката.

Офертите на пазара показват, че лихвените нива са средно около 6-7% годишна лихва, като за първоначален период от срока на кредита (обикновено първата година) лихвата е по-ниска. Има нива и от 4% за първата година. Тези лихви обаче са само за новоотпусканите кредити.

Тенденциите се запазват

Движението на годишния процент на разходите (ГПР включва лихвата и всички разходи, свързани с обслужването на заема) е аналогично на това на лихвите. ГПР по левовите ипотеки също е по-нисък от този за заем в евро. В края на миналия месец годишният процент на разходите за жилищен кредит в левове е бил 7.89%, намалявайки леко спрямо февруари и по-съществено на годишна база, а в евро – 8.05%, увеличавайки се с малко спрямо предходния месец.

При потребителските заеми няма изменение в утвърдилата се тенденция и лихвите, както и ГПР продължават да намаляват с малко на месечна база и с малко повече на годишна. В края на миналия месец лихвите по левовите заеми за потребление са били 11.14%, а за евро – 9.29%. Общата цена на този тип кредити е била съответно 13.12% и 10.80%.

Движението на лихвите по депозитите също е без промяна – надолу с малко. Въпреки това обаче спестяванията продължават да нарастват заради отлагането на потреблението на домакинствата. Склонността им към спестяване ще остане висока и през първото полугодие на 2013 г., а банките ще запазят високо ниво на ликвидност, е прогнозата на БНБ в последното издание на "Икономически преглед".

Нормата на спестяване е висока през целия период на кризата досега, което е нормално предвид ограниченото потребление. Така поради голямото спестяване и слабото търсене на кредити банките държат голяма част от ликвидността си като свръхрезерви в БНБ.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Банковото кредитиране се свива с над 300 млн. лв. през април 4 Банковото кредитиране се свива с над 300 млн. лв. през април

Засега не се наблюдава покачване при лошите и преструктурирани заеми

28 май 2020, 2898 прочитания

Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове 2 Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове

Сенчестото банкиране се свързва с близо половината ипотечни кредити в САЩ

24 май 2020, 18708 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
"Елана": Банките трябва да променят лихвената си политика

Свиването на маржовете все по-осезаемо топи печалбите в сектора

Още от Капитал
Трудното събуждане на трудовия пазар

Кризата покрай епидемията от коронавирус удари много бизнеси и остави десетки хиляди хора без работа

Финaнсови играчки за деца

Банките отдавна имат предложения за разплащания за най-малките, но в сегмента навлизат и финтех компании

Борсово V-ъзстановяване

След резкия спад дойде и бърз ръст на индексите, но те все още са под историческите си върхове от февруари

Епидемията от COVID-19 в Русия е много по-тежка, отколкото Кремъл признава

Подобно на своя съветски предшественик, системата на Владимир Путин е пълна с лъжи

СССР: една одисея в Космоса

Книга събира най-добрия руски графичен дизайн от годините на студената война

20 въпроса: Бистра Андреева - Пешева

Най-новата книга в неин превод е романът "Американа" на Чимаманда Нгози Адачи

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10