С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 25 апр 2013, 18:31, 3368 прочитания

Все по-ниски лихви по левови ипотеки и по-високи по еврови

Доходността по депозитите просължава да пада

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
7.89%
е бил годишният процент на разходите за жилищен кредит в левове през март
След като лихвите по жилищните кредити в евро и в левове се изравниха и впоследствие тези в национална валута паднаха на по-ниски нива, сега вече разликата започва да става все по-осезаема. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на март 2013 г. Продължава и бавният спад на лихвите по депозитите, и още по-бавният на тези по кредитите.

Прогнозите и за тази година не са по-различни – постепенен, но бавен спад. Според представители на сектора дори на този етап лихвите по жилищните кредити са достигнали дъното си и за тази година ще се задържат на достигнатите нива.


Ипотека в левове

В края на март ефективната годишна лихва по жилищни кредити в левове средно за пазара е била 6.96%, а в евро тя е 7.31%. Ако през февруари разликата в нивата е била 0.19 процентни пункта, за миналия месец тя е 0.35 пр. п. Освен това на месечна база (спрямо предходния месец) лихвите в евро се покачват, докато тези в левове намаляват. На годишна база (спрямо същия период на предходната година) понижението продължава.

Обяснение за месечното нарастване на евровите лихви може да бъде изтичане на промоционални оферти с по-ниски първоначални лихви през март и връщане към стандартни нива. Като цяло причина за по-високите нива на лихвите в евро е това, че в момента левовият ресурс е по-достъпен за банките. По-лесно, а в някои случаи и по-евтино е да набират средства от местния депозитен пазар предвид високото ниво на спестовност на домакинствата в последните няколко години, отколкото да взимат от международните пазари или от банките майки (тези, които имат). Ресурсът отвън се набавя при цени, не по-малко от 3.5-4%, като върху тази цена се слага и надбавка за риск.



Преди ден анализ на Пощенска банка на пазара на жилищно кредитиране показа, че през първото тримесечие на тази година е продължило да нараства търсенето на левови кредити, като делът на левовото жилищно кредитиране е достигнал нива от 74.5% при около 50% за същия период на 2012 г. Това се случва именно заради по-ниските лихви. Очакванията са тенденцията да се запази и да се премине границата от 80% левово кредитиране до края на годината според прогнозите на банката.

Офертите на пазара показват, че лихвените нива са средно около 6-7% годишна лихва, като за първоначален период от срока на кредита (обикновено първата година) лихвата е по-ниска. Има нива и от 4% за първата година. Тези лихви обаче са само за новоотпусканите кредити.

Тенденциите се запазват

Движението на годишния процент на разходите (ГПР включва лихвата и всички разходи, свързани с обслужването на заема) е аналогично на това на лихвите. ГПР по левовите ипотеки също е по-нисък от този за заем в евро. В края на миналия месец годишният процент на разходите за жилищен кредит в левове е бил 7.89%, намалявайки леко спрямо февруари и по-съществено на годишна база, а в евро – 8.05%, увеличавайки се с малко спрямо предходния месец.

При потребителските заеми няма изменение в утвърдилата се тенденция и лихвите, както и ГПР продължават да намаляват с малко на месечна база и с малко повече на годишна. В края на миналия месец лихвите по левовите заеми за потребление са били 11.14%, а за евро – 9.29%. Общата цена на този тип кредити е била съответно 13.12% и 10.80%.

Движението на лихвите по депозитите също е без промяна – надолу с малко. Въпреки това обаче спестяванията продължават да нарастват заради отлагането на потреблението на домакинствата. Склонността им към спестяване ще остане висока и през първото полугодие на 2013 г., а банките ще запазят високо ниво на ликвидност, е прогнозата на БНБ в последното издание на "Икономически преглед".

Нормата на спестяване е висока през целия период на кризата досега, което е нормално предвид ограниченото потребление. Така поради голямото спестяване и слабото търсене на кредити банките държат голяма част от ликвидността си като свръхрезерви в БНБ.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Над половината от банките по света не биха оцелели при рецесия Над половината от банките по света не биха оцелели при рецесия

Проучване на McKinsey прогнозира нова банкова криза при сегашнтие обстоятелства

22 окт 2019, 1099 прочитания

Застраховките в английски компании остават валидни при Brexit без сделка Застраховките в английски компании остават валидни при Brexit без сделка

Промените идват при изтичане на договорите и ако компании от Острова желаят да работят на българския пазар

17 окт 2019, 1737 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
"Елана": Банките трябва да променят лихвената си политика

Свиването на маржовете все по-осезаемо топи печалбите в сектора

Още от Капитал
В милиардната паяжина на Спайдърмен

Sony и Disney първо се скараха, а после се разбраха за филмовите права върху комиксовия герой

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Kалендар и домашно кино

По-интересните събития от уикенда и седмицата

Книга: Олга Токарчук - "Бегуни"

Една от ключовите книги на полската писателка, която получи Нобелова награда за литература

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10