Директивата за ипотеките няма да разреши проблемите на българския пазар

Кредитополучателите ще имат право на отказ от заема седем дни след подписване на договора.

След няколкогодишни обсъждания Европейският парламент (ЕП) предварително одобри директива за ипотечните кредити, която обаче е доста разводнена от първоначалните заявки, че законодателството ще революционализира защитата на потребителите. Така се попарват надеждите, че проблемите при взаимоотношенията банки - клиенти в България може да получат развръзка в Брюксел.  

Таксата за предсрочно погасяване на жилищни ипотечни кредити остава и в новата "Директива за договорите за кредити за жилищни недвижими имоти за потребители". Отделните държави - членки на Европейския съюз, самостоятелно ще определят дали да има такава такса или не и ако я има при какви условия ще се начислява. В европейския документ е записано, че кредитните институции имат право на "справедлива компенсация за такова предсрочно погасяване". Очаквано няма как да е адресиран и по-скоро локалният проблем с едностранната промяна на лихви, която е обект на множество съдебни дела на граждани срещу банки в България.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Директивата, която обхваща и ипотеките върху жилищни сгради с офис площи и земя за строеж, все пак се опитва да хармонизира правната уредба и да защити потребителите с изисквания за повече информация. Там е посочено още, че при ползване на заем в чуждестранна валута, кредитополучателят ще трябва да бъде предупреден преди подписване на договора, че дължимите погасителни вноски може да нараснат. Според критиците на документа обаче това може да породи и проблеми, като клиентите ще бъдат претоварени с информация, която често не им е необходима. 

На 10 септември директивата беше предварително одобрена от ЕП, като предвиденото за този ден окончателно гласуване на документа се отложи. Според съобщението на ЕП идеята на отлагането е била парламентът "да се увери, че законодателството ще бъде правилно приложено навсякъде в ЕС". Все още няма заложени срокове в текста на самата директива докога трябва да бъде приета и за колко време трябва да бъде транспонирана в националните законодателства на отделните страни членки.

Указано е само, че влиза в сила 20 дни след публикуването й в Официален вестник на ЕС. Еврокомисарят по вътрешния пазар Мишел Барние приветства директивата като основа за превръщането на отговорното ипотечно кредитиране в европейска норма и като стъпка в създаването на единен пазар, от който ще открие нови бизнес възможности за банките.
 

• 1
• 2
• 3
• Следваща страница » "Такса предсрочно погасяване"