Пощенска банка обвърза лихва по жилищен кредит с нивото на депозита
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Пощенска банка обвърза лихва по жилищен кредит с нивото на депозита

По времето на строителния и кредитния бум новоизградените кооперации и блокове запълниха свободните пространства

Пощенска банка обвърза лихва по жилищен кредит с нивото на депозита

При по-голямо спестяване отстъпката в цената на заема става по-голяма

5496 прочитания

По времето на строителния и кредитния бум новоизградените кооперации и блокове запълниха свободните пространства

© Мария Съботинова


Намаляването на лихвата по кредита не влияе върху доходността по депозита

Лихва по жилищен кредит намалява с увеличение на спестяванията. Това предлага нов жилищен кредит на Пощенска банка, съобщиха оттам. Комбинираният продукт, обвързващ нивото на лихвата по кредит с размера на депозита на кредитополучател, се появява за първи път на пазара в България според банката.

По начина, по който е структуриран продукта лихвата по кредита намалява автоматично, когато кредитополучателят увеличава размера на спестяванията си в банката. "Комбинираните продукти са бъдещето на пазара и отдавна познати в Западна Европа", коментира Румен Радушев, началник "Жилищно кредитиране" в банката.

Минималната сума, която се изисква за депозит, е 1001 лв. Заемът се отпуска само в левове за покупка на жилище, строеж или ремонт. Първоначалната му лихва е 6.5% годишно плаваща. Лихвената отстъпка е между 0.1 и 0.6 процентни пункта според размера на спестяванията - те варират от 1001 лв. до 50 001 лв. По този начин лихвата по кредита може да намалее до 5.9%, като това е вариантът с най-голямата сума на влог и отстъпка от 0.6 пр. п. Годишният лихвен процент по кредита се формира от сбора на референтния лихвен процент на банката за обезпечени кредити в левове (променливата част) плюс надбавка, която е фиксираната част.

Намаляването на лихвата по кредита не влияе върху доходността по спестяванията, която се начислява според условията на съответния продукт. Спестяванията може да са в различни продукти - разплащателна сметка, спестовна сметка, депозит. При откриването на нова сметка за спестяване в банката наличните по нея суми се добавят към общия размер на спестяванията и се взимат предвид при калкулирането на лихвената отстъпка по жилищния кредит, обясняват от банката. Средствата по влоговите сметки могат да се теглят и закриват без ограничения.

Намаляването на лихвата по кредита не влияе върху доходността по депозита

Лихва по жилищен кредит намалява с увеличение на спестяванията. Това предлага нов жилищен кредит на Пощенска банка, съобщиха оттам. Комбинираният продукт, обвързващ нивото на лихвата по кредит с размера на депозита на кредитополучател, се появява за първи път на пазара в България според банката.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

11 коментара
  • 1
    iwonow1 avatar :-P
    iwonow

    Явно ни мислят за тотални аборигени - да им сложа на депозит 50 хил. с лихва 2-3 % и те да ми ги отпуснат назаем на 6 % - мога да им предложа същата оферта , даже и леко подобрена :D

  • 2
    demolisher avatar :-|
    demolisher

    тез сериозно ли си го мислят това нещо??

    Тази схема е да загубиш 2 пати... един път да загубиш от таксите им и лихвите им по обслужването и отпускането на кредита, и още веднъж от това че и парите, които им сложа след няколко месец ще са намалили покупателната си способност...

  • 3
    balyk avatar :-P
    batak

    Това е за рубриката виц на деня :)

  • 4
    purple_rain avatar :-?
    purple_rain

    [quote#2:"demolisher"]Тази схема е да загубиш 2 пати... един път да загубиш от таксите им и лихвите им по обслужването и отпускането на кредита, и още веднъж от това че и парите, които им сложа след няколко месец ще са намалили покупателната си способност...[/quote]
    Сериозно? И ако вземеш кредит от която и да е банка,няма ли лихви и такси или пък ако имаш депозит в друга банка него инфлацията не го хваща? Идеята е,че ако спестяваш повече ти пада лихвата.

  • 5
    xps avatar :-|
    xps

    Тоз продукт, не ми се връзва нещо с българските условия на живот...

  • 6
    hk avatar :-|
    the next K

    Това си е напълно логично, все пак банката ти дава пари при определени условия. Обикновено кредитополучателите зануляват всичките си спестявания към момента на теглене на кредита (разноски по придобиване, ремонт и т.н.). За банката рисскът е голям, съответно има и основания лихвата да е по-висока. Ако обаче с течението на времето кредитополучателят демонстрира финансово-спостовна култура, хем да погасява редовно кредита си, хем да му стигат парите да живее и дори да спести, и най-накрая - открие депозит за спестените средства не в някоя друга банка, а в банката, която го е кредитирала, то означава че Банка - Кредитополучател са си "симпатични" и да, защо Банката да не намали лихвата по жил.кредита. Все пак това означава, че рискът по кредита е намалял.
    Това е елементарно, логично, финансово обяснимо. Вероятно е необяснимно за "интелигентния" български потребител на финансови услуги, който да си вземе добър адвокат или финансов консултант - е табу!
    Друг е въпросът, защо след като има добра идея в една банка, то в същата банка пи-ар и маркетинговия отдел/компания толкова "елитарно" го "комуникират" в медиите на крайно идиотския стил - все едно политик говори от телевизора на овчата аудитория. В крайна сметка 90% от кредитополучателите са буквално финансово необразовани хора и имат нужда от прости обяснения. Ама това нямам надежда да го видя от соц-управлявана банка.

  • 7
    cinik avatar :-|
    cinik

    До коментар [#6] от "the next K":

    Смисъл има, въпросът е колко е силна мотивацията. При натрупани 50 хил. лв на депозит ще ти падне лихвата с 0,6 пп. Ако събереш наистина тези пари и имаш обичайния ипотечен кредит от 100-тина хил. лв., същият ефект ще има да погасиш директно 10% за 10 хил. лв., върху които повече да не ти тече лихва 6,5%. Другите 40 хил. ти остават на разположение. Единствената неизвестна в такива случаи и е таксата предсрочно погасяване. Там трябва да се гледа, когато се подписва договор. Ако се окаже 8% както едно време, оттам идва голямото дърво, а не от поредния "финансов продукт", с който пълнят страниците на вестниците.

  • 8
    axo avatar :-|
    axo

    Една друга банка предлага кредит със залог на средства, при който лихвата е 3% над лихвата по депозита. Т.е. при едномесечен депозит с 1% лихва, по кредита е 4%. Аз не съм чувал за по-изгоден начин да се финансираш до момента. Но все пак трябва да ги имаш парите :)

  • 9
    tanazius avatar :-|
    tanazius

    Такива условия съществуват от времето на имотния балон, само че тогава бяха обект на договорка между кредитополучателя и банката. Сега просто го регламентираха.
    [quote#7:"cinik"]същият ефект ще има да погасиш директно 10% за 10 хил. лв., върху които повече да не ти тече лихва 6,5%. Другите 40 хил. ти остават на разположение. [/quote]
    Абсолютно вярно!
    Остава въпроса защо ти е да теглиш кредит, щом имаш в брой на разположение?!

  • 10
    kamendc avatar :-|
    Камен

    Правило е винаги да имаш спестявания да ти заместят дохода за 3-6 месеца, ако вземеш да останеш без работа.
    Ако например вземаш 2,000 лева заплата, трябва да имаш значи 6-12,000 лева спестени, за да не се чувстваш несигурен.
    50,000 лева обаче защо ще държиш на влог, а същевременно да теглиш кредит, не мога да проумея. При всички случаи ще ти е по-изгодно да си погасиш част от кредита.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK