С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 13 яну 2014, 22:16, 3526 прочитания

Умерен ръст на ипотечните заеми през 2013 г.

Въпреки подобряването на условията за кредитиране потребителите остават предпазливи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Слаб, но все пак ръст на пазара на ипотечно финансиране през 2013 г. Това отчитат в годишния си анализ от консултантската компания "Кредит център". Според наблюденията на дружеството през последните 12 месеца новоотпуснатите жилищни заеми са се увеличили с около 4%, а като цяло изминалата година е била по-добра за сектора в сравнение с предходната.

Близо до замръзването


"Погледнато в статистическите данни, ипотечният пазар изглежда замръзнал", отбелязва изпълнителният директор на дружеството Тихомир Тошев. Макар и през отделните тримесечия да е имало известна лека динамика в посока нагоре или надолу, като цяло броят на новоотпуснатите кредити е останал около 160 хиляди, а обемът им е от порядъка на 8.8 млрд. лв. "В същото време имаме година с ръст на сделките с недвижими имоти в големите градове на страната, където ипотечният кредит е важен двигател на пазара", отбелязва той. Подобни са и наблюденията на анализаторите от Уникредит Булбанк, които в годишния си обзор на сектора отчетоха устойчив ръст в броя на финансираните с ипотечен заем сделки в имоти в София, Пловдив, Бургас, Варна и Стара Загора. Така през изминалата година жилищният пазар се радва на известно активизиране от страна на купувачите на фона на спада, наблюдаван в сегментите на ваканционните имоти, офисите и търговските площи, отчитат от банката.

"Все пак при по-задълбочен анализ на пазара и макар 2013 г. да беше трудна и тежка година за икономиката като цяло, новите ипотечни кредити са повече в сравнение с 2012 г. и ние в "Кредит център" оценяваме този ръст на около 4%", подчертава Тошев.

В основната си част все повече от новоотпуснатите ипотечни заеми се теглят в левове, като фактор за това е и изпреварващият спад на лихвите по кредитите в местната валута. "Все повече банки започваха постепенно да предлагат по-добри условия по левовите си кредити и в повечето от тях лихвите по кредитите в левове и евро бяха изравнени", отчитат от консултантската компания. Така според наблюденията им към края на годината заемите в левове са около 70% от общо новоотпуснатите в сравнение с 53% през януари.



Слабо търсене

Същевременно според наблюдателите на пазара като цяло потребителите остават предпазливи по отношение на тегленето на заеми въпреки постепенното подобряване на условията за ипотечно кредитиране. През последните години лихвите по предлаганите от банките заеми трайно намаляват, като дори достигнаха равнищата си отпреди кризата. По данни на БНБ към края на ноември 2013 г. средните лихвени проценти са 7.17 за ипотечни заеми в левове и 7.52 за кредити в евро при равнища от съответно около 10.5 и 9, наблюдавани в пика на кризата.
"Тенденцията за понижаване на лихвите по кредитите ще продължи и през следващата година", прогнозира Екатерина Кирилова, директор "Маркетинг и клиентски сегменти" в Уникредит Булбанк. "Хората обаче все още продължават да бъдат по-предпазливи при тегленето на кредит заради несигурността в бъдещето, страха от продължаващата криза, високите нива на безработица и съществуващата вероятност от загуба на доходи", обяснява тя.

От своя страна Тихомир Тошев също отбелязва стремежа на потребителите към поддържане на "ниска или никаква задлъжнялост". Според наблюденията на консултантската компания финансовата култура на потребителите се е подобрила, което ще изиграе важна роля за развитието на ипотечния пазар в бъдеще. Прогнозата на "Кредит център" е за предстоящ ръст на сектора, като положителен ефект в тази посока ще окаже фактът, че средната задлъжнялост на българските домакинства все още е сравнително ниска на фона на част от домакинствата в Европа. "От около 3 млн. домакинства у нас под 150 хил. от тях са закупили собствено жилище с кредит, като средното задължение е около 55 хил. лв. Това показва, че сериозни рискове пред този пазар у нас липсват и по-скоро го очаква нов подем на развитие през следващите години", отчитат от компанията.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

10 мита за еврото 1 10 мита за еврото

Не, цените няма да се вдигат, курсът на лева няма да се променя и още няколко отговора на най-популярните заблуди за влизането в еврозоната

21 фев 2020, 1676 прочитания

Fintech Summit 2020: За развитие на финтех сектора в България е нужна и промяна в мисленето Fintech Summit 2020: За развитие на финтех сектора в България е нужна и промяна в мисленето

Главният изпълнителен директор на "Сирма бизнес консултинг" Цветомир Досков за спирачките и стимулите пред сектора

20 фев 2020, 1633 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
Нова година, нови декларации

Какво трябва да знаем за данъчните нововъведения за физически лица през 2014 г.

Още от Капитал
Фокусът с цените на тока

Защо в България борсовата електроенергия е хем най-скъпа, хем най-евтина

Шопинг в Ямбол

Двама бизнесмени от региона строят ритейл парк за 12 млн. лв. с финансиране от банка и еврофондове

Борбата с престъпността каквато можеше да бъде

Държавата предлага адекватна стратегия за наказателна политика, която обаче няма намерение да спазва

Руско-турската прокси война* може да ескалира

Турският президент Ердоган е на път да атакува директно армията на Башар Асад. Това ще има непредвидими последствия

Моя страна, моя Южна Корея

Кратък гид към корейската нова вълна в киното

Нова книга: "Математика на живот и смърт" от Кит Йейтс

Истории за ключовата роля на математиката от съдебната зала до медицината и изборите ни в живота

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10