Цената на кредитите е спаднала през март
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Цената на кредитите е спаднала през март

Цената на кредитите е спаднала през март

Очакванията са, че след законовите промени лихвите ще са по-високи, но не и годишният процент на разходите за ипотеки

Валентина Илиева
4431 прочитания

© Юлия Лазарова


7.6%

е годишният процент на разходите за жилищни кредити в левове към края на март 2014 г.
8.03%

е годишният процент на разходите за жилищни кредити в евро към края на март 2014 г.

Цената на кредитите е спаднала през март по-видимо в сравнение с предходните месеци, показват данните на БНБ от лихвената статистика. Годишният процент на разходите, който показва общата цена на заемите (ГПР, включва освен лихвата и таксите, и комисионите, свързани с ползването на заем), намалява и за жилищните, и за потребителските кредити. През последните две години цената им намалява постоянно, но бавно, като в последните месеци беше в застой.

Походът на лихвите

Спадът може да се дължи на част от пролетните промоции, при които има намаление на лихви и такси или премахването на някои такси за първоначален период от срока на заема. Именно през миналия месец се появиха оферти и с нулеви лихви за първите 6 до 12 месеца. Предстои и излизането на банковите оферти по новите правила за жилищните заеми според последните промени в Закона за потребителския кредит, които влизат в сила след 22 юли.

Клиентите вече се пренастройват за нови условия, задържайки апликациите, които са подали за жилищни кредити, очаквайки, че новите условия на банките ще са по-изгодни за тях, коментира Петър Андронов, главен изпълнителен директор на СИБанк. Очакванията му са, че лихвеният процент в новите оферти би трябвало да калкулира в известна степен законово забранените такси (за усвояване, за управление и др.), но в крайна сметка общата цена на заема (ГПР) не би трябвало да е по-висока. По думите му резултатът ще е по-високи лихви, частично поели липсващите такси, но не и ГПР при рационално поведение на банките и разумна пазарна агресия.

Лихвата е само единият компонент от ГПР и дори тя да се увеличи при липсата на такси, които са били съществена част от разходите по обслужване на кредита, общата му цена не би трябвало да се покачва. Това, че банките ще калкулират загубените приходи по линия на забранените такси, стана ясно още по време на обсъжданията на законовите промени.

Друга възможност за компенсиране на приходи от такси е по линия на някои застраховки. Например, ако до момента банката е предлагала безплатна за клиента застраховка "Живот" към ипотечен кредит и е покривала разходите за нея с приходите от такса управление, в бъдеще клиентът ще я плаща сам. По вътрешни изчисления на СИБанк реалистичните загуби от отпадането на таксите са около 100-150 млн. лв. (за сектора), а най-мрачните прогнози са за около 200 млн. лв. (печалбата на банковия сектор за цялата 2013 г. е 585 млн. лв.).

Цената

Към края на март ГПР за жилищни кредити в левове е 7.6%, а за тези в евро е 8.03%, като и в двата случая понижението е с 0.15 пр. пункта. При заемите за потребление намалението на общата цена е още по-значимо - с 0.43 пр. пр. до 12.88%. Лихвите също намаляват с 0.2-0.3 пр. п. за ипотеките в левове и евро до съответно 6.64% и 7.09%, а за потребителските кредити с 0.41 пр. п. до 11.6%.
7.6%

е годишният процент на разходите за жилищни кредити в левове към края на март 2014 г.

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    today avatar :-|
    today

    Цената на кредитите е логично да зависи от търсенето. Банките се набълбукаха с депозити, сега нека се чудят как да им плащат лихвите като не кредитират. Отделно заемат ресурс отвън на ниски проценти, и тука се мъчат да го продават двойно и тройно.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK