Леко поскъпване на ипотеките през май
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Леко поскъпване на ипотеките през май

Леко поскъпване на ипотеките през май

Лихвите са се повишили след приемането на промените в Закона за потребителските кредити

Мария Иванова
3368 прочитания

© Капитал


Лихвените проценти по предлаганите от банките жилищни кредити за домакинствата са се повишили леко през май в сравнение с месец по-рано. На годишна база обаче тенденцията за плавен спад в цените на ипотечните заеми се запазва. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на май 2014 г. Цените на потребителските кредити запазват посоката си на понижение както на месечна (спрямо предходния месец), така и на годишна (спрямо същия период на миналата година) база.

Доходността по привличаните от банките депозити от бизнеса и домакинствата също расте през последния месец. Повишения спрямо април са отчетени както за спестяванията в левове, така и за вложенията в евро. Лихвените обаче остават под стойностите си отпреди година.

Цената на кредитите

Данните от лихвената статистика на централната банка показват, че през изминалия месец цената на ипотечните заеми леко се е повишила. Поскъпването беше очаквано от сектора заради новите правила, разписани в Закона за потребителския кредит, според които част от начисляваните от банките такси по заемите ще бъдат забранени. Сред тях са например таксите и комисионите за усвояване и управление на кредитите, както и таксата за предсрочно погасяване на задълженията. Поправките бяха окончателно приети от парламента в началото на април, като ще влязат в сила от 23 юли.

Още при обсъждането на законовите промени анализатори и наблюдатели на пазара прогнозираха, че финансовите институции ще опитат да компенсират част от свиването на разходите в резултат на отпадането на таксите с повишаване на лихвените проценти. Като цяло предвижданията са, че това ще е най-ясно изразено в новите продукти, които се очаква банките да пуснат на пазара след влизането в сила на промените. Част от финансовите институции обаче вече предлагат кредити по новите правила, като в месечния си анализ на ипотечния пазар от консултантската компания "Кредит център" отчетоха, че прогнозите за повишаване на лихвите се сбъдват.

От дружеството обаче отбелязват, че въпреки увеличаването на лихвите общата цена на кредитите се запазва, а в някои случаи и леко се понижава. Поне засега това не се вижда от данните на БНБ, които отчитат лек ръст и на средния годишен процент на разходите (ГПР, който включва и всички такси и комисиони по заема) по жилищните заеми през май спрямо април. Към края на месеца стойността му за ипотечните кредити в левове е 7.55%, а в евро – 7.86%. При потребителските кредити статистиката отчита запазване на низходящата тенденция както по отношение на лихвените проценти, така и на ГПР. Към май крайната цена на заемите за потребление в левове е 12.37%, а в евро – 10.29%.

Балансиране при депозитите

Според данните на централната банка през май средните лихвени проценти по привличаните от банките средства под формата на депозити са се повишили леко. Увеличенията са в диапазона 0.03-0.3 процентни пункта, като се наблюдават както в корпоративния, така и в сегмента на дребно. Въпреки ръстовете през май спрямо април през последната година като цяло равнищата на лихвите по депозитите остават осносително стабилни, с тенденция към плавно понижаване, а статистиката отчита последователни месеци на минимални колебания в посока както надолу, така и нагоре. Според наблюдателите на пазара също може да се очаква запазване на тенденцията на бавно и постепенно поевтиняване, която е факт от около три години насам. Преди дни от финансовия портал "Моите пари" също отчетоха, че през май банките са продължили да понижават лихвите, които предлагат както по спестовните сметки, така и по срочните влогове. Така по данни на централната банка към края на май средният ефективен годишен процент по предлаганите на пазара по срочни депозити на домакинства в левове е бил 3.24%, а този в евро – 3.44%.

Лихвените проценти по предлаганите от банките жилищни кредити за домакинствата са се повишили леко през май в сравнение с месец по-рано. На годишна база обаче тенденцията за плавен спад в цените на ипотечните заеми се запазва. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на май 2014 г. Цените на потребителските кредити запазват посоката си на понижение както на месечна (спрямо предходния месец), така и на годишна (спрямо същия период на миналата година) база.

Доходността по привличаните от банките депозити от бизнеса и домакинствата също расте през последния месец. Повишения спрямо април са отчетени както за спестяванията в левове, така и за вложенията в евро. Лихвените обаче остават под стойностите си отпреди година.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK