Ипотечните кредити отново поевтиняват през юни
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Ипотечните кредити отново поевтиняват през юни

Ипотечните кредити отново поевтиняват през юни

Цената на финансирането за бизнеса също намалява, докато потребителските заеми леко поскъпват

4567 прочитания

© ЮЛИЯ ЛАЗАРОВА


Тенденцията към намаляване на доходността на вложенията в банки се запазва.

Цената на предлаганото от банките ипотечно финансиране за домакинствата отново леко се понижава през юни след отчетеното през май повишение. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на първото полугодие на 2014 г. Намаляване на цената на жилищните заеми е отчетено както на месечна (спрямо предходния месец), така и на годишна (спрямо същия период на миналата година) база.

Така въпреки очакванията на пазара промените в кредитното законодателство да доведат до покачване на лихвите по ипотечните заеми за момента не може да се говори за ясно очертана такава тенденция.

От 23 юли влязоха в сила приетите от парламента през април поправки в Закона за потребителския кредит (ЗПК), с които се премахват всички начислявани от банките такси и комисиони за усвояване, управление, годишно обслужване и предсрочно погасяване на заемите. Част от кредитните институции вече отразиха новите разпоредби в офертите си, като още през май започнаха да предлагат заеми без някои или всички от отпадащите такси. При някои от тях това премахване беше компенсирано с леко повишаване на лихвите, което доведе и до покачване в общите стойности за системата.

Месец на изчакване

През юни пък в по-голямата си част банките залагаха на удължаване на промоции по вече съществуващи продукти и задържаха новите си предложения в изчакване на влизането в сила на новите правила, отбелязват в месечния си обзор на пазара анализаторите от интернет портала "Моите пари".

Така дали в крайна сметка отпадането на таксите ще повиши лихвените проценти по заемите вероятно ще стане по-ясно с данните за юли, които ще бъдат публикувани в края на август. Междувременно крайната цена на ипотечното финансиране също се е понижила за последния месец, като данните сочат намаляване на годишния процент на разходите (освен лихвите той включва всички такси и комисиони по кредитите) както при заемите в левове, така и при тези в евро (виж графиката).

Статистиката на централната банка показва, че през последния месец на полугодието са намалели и лихвените проценти по заемите за бизнеса в левове, докато кредитирането в евро леко е поскъпнало. Същите посоки на изменение се наблюдават на годишна база, като за последната година статистиката отчита поевтиняване на финансирането в левове с 2.19 процентни пункта до 5.77% средна ефективна годишна лихва в края на юни 2014 г. Поскъпването при заемите в евро за същия период е с 1.02 процентни пункта до 8.86%.

Лихвените проценти по отпусканите от банките потребителски кредити пък са се увеличили леко за последния месец, което води и до ръст в крайната им цена. Поскъпване има и в сравнение с година по-рано, но само при заемите, отпуснати в левове, докато финансирането в евро е било по-евтино спрямо юни 2013 г. Към края на полугодието средният за пазара ГПР по потребителските кредити в левове е 12.43%, а по тези в евро е 10.34%, което е доста под установения с промените в ЗПК таван от около 50% (пет пъти законовата лихва за забава, която е ОЛП +10%).

Отново понижение при депозитите

Данните на БНБ сочат, че през юни средните лихвени проценти по привличаните от финансовите институции депозити от населението и бизнеса отново намаляват като цяло след лекото им покачване през май. Свиването е в диапазона 0.3-0.7 процентни пункта, като изключение правят спестяванията на фирмите в евро, при които средните лихвени проценти се увеличават с 0.18 процентни пункта. През последните няколко месеца статистиката отчита последователни минимални колебания както в посока нагоре и надолу, но като цяло на годишна база във всички сегменти се запазва установената тенденция на плавно понижение на предлаганата от банките доходност по вложенията, която се наблюдава вече около три години.

Автор: Капитал Daily
Тенденцията към намаляване на доходността на вложенията в банки се запазва.

Цената на предлаганото от банките ипотечно финансиране за домакинствата отново леко се понижава през юни след отчетеното през май повишение. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на първото полугодие на 2014 г. Намаляване на цената на жилищните заеми е отчетено както на месечна (спрямо предходния месец), така и на годишна (спрямо същия период на миналата година) база.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK