Цената за имотите на длъжници не може да пада под данъчната оценка при първия търг.
Банките в несъстоятелност като КТБ ще плащат много по-ниски такси при частните съдебни изпълнители, когато събират чрез тях вземанията си и продават заложено имущество. Това гласят промени в Закона за банковата несъстоятелност, които са обнародвани в Държавен вестник в петък. Той влиза в сила три дни след това, т.е. вече важи за всички дела, които КТБ ще започне. Промените предвиждат по изпълнителните дела, образувани от банка в несъстоятелност, да не се събират предварително пропорционални такси нито при частни, нито при държавни съдебни изпълнители. Тези такси вече няма да могат да бъдат по-големи от 30 хил. лв. на дело, същият е лимитът и за сумите, които се плащат за отнемане и предаване на банката на заложено имущество.
При съдебно изпълнение за събирането на дългове кредиторът превежда авансово дължимото на частния или държавния съдебен изпълнител, за да започне дело. После таксите се възстановяват от длъжника – чрез продажба на имущество, запор на банкови сметки и източници на приход, освен ако длъжникът не се съгласи да плати доброволно. Промените бяха внесени в парламента през юни от група депутати от различни партии, а на 25-и същия месец бяха гласувани на второ четене в зала
Данъчен праг
Друга важна промяна в Гражданския процесуален кодекс, също обнародвана в петък, предвижда началната цена за публични продажби на имоти да не е по-ниска от данъчната оценка. Това ще важи само за първия опит за продажба. Изменението засяга всички бъдещи търгове, включително и тези, които може да се направят по искане на КТБ за събиране на лошите й кредити. Отчасти тази промяна може да повиши възнагражденията на съдебните изпълнители, тъй като за много имоти има данъчна оценка доста над пазарната цена – така може да се предлагат първоначално скъпи имоти, а когато не се появят кандидати, цената им да се сваля. Възнагражденията на изпълнителите зависят и от оценката на имуществото, което продават.
Пропорционално възнаграждение
Допреди промените нямаше разлика в таксите, събирани от банките в несъстоятелност, и тези от всички други кредитори. Пропорционалните такси се изчисляват според материалния интерес по делото – за опис на имущество се плаща 1.5% от цената на описаната вещ или от стойността на паричното вземане, което се търси. Избира се по-ниската от двете такси. Ако описът е в срока на доброволното изпълнение, такса няма, но за принудително предаване на заложени вещи се събират 2% от стойността им. За да се направи публична продажба на заложено имущество, също се плащат 2% от продажната цена, а ако се изисква опазване и съхранение, възнаграждението е в зависимост от това дали става въпрос за имущество, което носи доход, или за такова без приходи.
Само за паричните вземания, които се събират, таксите са между 10 и 5220 лв. плюс 2% върху горницата над 100 хил. лв., ако дългът е по-голям.
Максимумът на всички пропорционални такси в едно дело трябва да е до 10% от целия дълг. Изключение се прави, когато минималният им размер надвишава този процент. Например таксите за описване, опазване и съхранение, както и за принудително предаване на вещи са по минимум 50 лв.
Работещи и неработещи кредитори
В случая на КТБ таксите могат да бъдат много високи по доста дела и това да натовари обявената в несъстоятелност банка, ако се прилага общият случай. Работещите банки също плащат тези такси, но в случая на КТБ ще има огромно струпване на финансова тежест за кратко време, тъй като банка в несъстоятелност трябва за кратко да събере всичките си лоши кредити, а и за много от тях няма гаранция, че ще бъдат платени, а оттам и таксите от длъжника.
Поправките в Закона за банковата несъстоятелност са вкарани като част от обнародваните също в петък промени в Закона за кредитните институции. Те предвиждат синдиците на банки в несъстоятелност да подписват декларация за пазене на банкова тайна. Освен това те ще са длъжни до 6 месеца след като БНБ затвори проблемната банка, да оповестят физическите и юридическите лица с размера на техните влогове, ако са били с привилегировани условия. Това ще важи и за тези, които са имали привилегировани влогове и кредити с различна от общата лихва по договори за две години назад. Публична ще е информацията и за направените цесии, както и кредити, по които липсва обезпечение или неговата стойност е по-ниска от тази на заема. Законът предвижда до шест месеца да се съобщава и за депозити и кредити на политически партии, лицата на висши държавни постове, както и надзорниците и управляващите банката в несъстоятелност.
Законови промени предвиждат забрана за разделянето на искове по едно дело. Ако става въпрос за едно и също производство, те трябва да се гледат в едно дело пред окръжния съд. Разделянето може да натовари с много високи такси длъжника, както се случи с делата срещу "Енерго-про" преди година и половина, когато няколко компании осъдиха електроразпределителното дружество и разделиха исковете си в отделни дела, за всяко от които се събираха такси.
Промяна има и във възможността за частно обжалване на дела – търговските няма да могат да се оспорват касационно, ако цената на иска е до 20 хил. лв. Досега границата беше 10 хил. лв. За гражданските се запазва лимитът от 5000 лв. Изключения ще бъдат решенията по искове за собственост върху имоти. Касационни съдилища са окръжните по някои типове дела, а над всички е ВКС. Решенията им са последна, трета инстанция. Пред тях вече няма да се обжалват определения на окръжните съдилища по дела за издръжка, брачни искове и семейни спорове, някои от делата за право на ползване и собственост върху земеделски земи. Касационно обжалване няма да има и по дела за трудови спорове, ако искът е до 5000 лв., освен ако не става въпрос за уволнен служител, когото съдът е върнал на работа.
Цената за имотите на длъжници не може да пада под данъчната оценка при първия търг.
Банките в несъстоятелност като КТБ ще плащат много по-ниски такси при частните съдебни изпълнители, когато събират чрез тях вземанията си и продават заложено имущество. Това гласят промени в Закона за банковата несъстоятелност, които са обнародвани в Държавен вестник в петък. Той влиза в сила три дни след това, т.е. вече важи за всички дела, които КТБ ще започне. Промените предвиждат по изпълнителните дела, образувани от банка в несъстоятелност, да не се събират предварително пропорционални такси нито при частни, нито при държавни съдебни изпълнители. Тези такси вече няма да могат да бъдат по-големи от 30 хил. лв. на дело, същият е лимитът и за сумите, които се плащат за отнемане и предаване на банката на заложено имущество.
0 коментара