С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 6 авг 2015, 19:59, 6674 прочитания

Средният размер на ипотечните кредити расте

Според наблюденията на "Кредит център" интересът към покупка на жилища в строеж осезаемо се повишава

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Средният размер на изтеглените ипотечни кредити е около 78 хил. лв. Това показват данните от анализ на Райфайзенбанк на база собствения й кредитен портфейл за периода от началото на 2014 г. до средата на 2015 г. Според наблюденията на експертите от финансовата институция средният период за погасяването на заемите е 18 години, а средната месечна вноска по тях е от порядъка на 570 лв.

Подобни резултати показва и анализът на консултантската компания за ипотечно финансиране "Кредит център", според който средният размер на изтеглените жилищни заеми през първото полугодие на 2015 г. е от порядъка на 36 500 евро. Почти половината (47.2%) от кредитополучателите предпочитат финансиране, което да погасяват в рамките на 16 до 20 години, а една трета (32.1%) от изтеглените заеми са със срок на погасяване от 21 до 25 години.


"Тенденцията е на много плавно покачване, като очакванията ни са към края на годината средният размер да бъде около 37 500 евро", отбелязва изпълнителният директор на "Кредит център" Тихомир Тошев.

Ръст в показателя показаха и оповестенните преди месец данни от Пощенска банка, според които средният размер на отпуснатите в периода януари - май 2015 г. кредити се е повишил с 19% на годишна база.

Все повече в левове и все по-евтини
Анализаторите отчитат и запазване на оформилата се в последните години тенденция клиентите да предпочитат да получават ипотечно финансиране в левове. По данни на Райфайзенбанк 90% от жилищните заеми вече се отпускат в местната валута, а наблюденията на "Кредит център" са още по-категорични – кредитите в евро са едва 6% от всички отпуснати. Фактор за това са и вече трайно по-ниските лихви за финансирането в левове – по данни на БНБ към юни средната цена на новоотпусканите жилищни кредити е 6.14% в евро и 5.77% в левове.



"Макар и с по-бавни темпове, лихвите по кредитите продължават да намаляват", посочва Мариела Атанасова, директор на дирекция "Индивидуално банкиране" в Райфайзенбанк, която допълва, че лихвените равнища в момента вече са по-ниски в сравнение с периода преди кризата.

Очакванията в сектора са тенденцията на поевтиняване да се запази и в следващите месеци. "Лихвите в момента се движат в диапазона 5.3-6%, като определени клиенти с много добра кредитна история и високи доходи могат да получат финансиране и при лихви от порядъка на 4.8-5.3%. Спадът от началото на годината е с между 0.2-0.7 процентни пункта, като прогнозата ни е към края на 2015 г. лихвите по ипотечните кредити да се понижат още, до около 4.75-5.5%", казва Тошев.

Понижаването на лихвите и премахването на таксата за предсрочно погасяване на заемите също е довело до известно раздвижване на пазара, отчитат от "Кредит център". По думите на Тошев в момента около 10% от пазара са рефинсирания, а очакванията са в бъдеще този дял да порасне до около 15-20%.

Ранен интерес

От консултантската компания отчитат и все по-осезаемо засилване на интереса към покупка на жилища в строеж. "Тази тенденция се оформи още през миналата година, но сега вече е още по-видима, като в момента около 15% от кредитите са за покупка на жилище между акт 14 и акт 15", изтъква Тошев. По думите му сред основните фактори за това са изчерпването на качествените завършени жилища в добро състояние и на добри локации. Същевременно новите проекти обикновено са с добро местоположение, по-малки по размер – от порядъка на 15-20 апартамента, а в допълнение на това покупката на по-ранен етап позволява на клиентите да изберат етаж и изложение, както и евентуално да направят корекции в жилището още преди приключването му.

"Забелязваме, че при новите жилищни проекти до 70% от жилищата се купуват още преди акт 14, а останалите 30% се реализират до месец-два след акт 16", отчита Тошев, като посочва, че банките също са станали по-гъвкави в това отношение и са готови да финансират покупка и след акт 14. "Очакваме сериозен ръст в този сегмент, който ще бъде обусловен и от наблюдавания сериозен ръст в издадените разрешителни за строеж", допълва той.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Уникредит Булбанк продаде портфейл лоши заеми за 50 млн. евро Уникредит Булбанк продаде портфейл лоши заеми за 50 млн. евро

Купувачи са специализираните компании за събиране на вземания APS Holding и Balbec Capital

21 ное 2019, 2314 прочитания

SunTrust и BB&T се сливат в най-голямата банкова сделка след финансовата криза в САЩ SunTrust и BB&T се сливат в най-голямата банкова сделка след финансовата криза в САЩ

Новата структура ще е на шесто място по активи в страната и с депозити за 330 млрд. долара

21 ное 2019, 618 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
Банките след гръцкия шок

Въпреки разместванията около кризата резултатите изглеждат стабилни, но предстоящите стрес тестове замразяват кредитирането

Още от Капитал
Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Малките в голямата игра за София

Как ще се управлява столицата при новата конфигурация в общинския съвет и при районните кметове

Пресъхналият Перник

Приблизително 60 хил. души ще бъдат засегнати от бъдещия воден режим в област Перник

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Канадска вълна

Писателят Дени Терио за работния си процес и защо Канада е страна на "две самотности"

Филм след филм

Забравени класики и модерно авторско кино на "Киномания" 2019

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10