В последния доклад за дейността към края на първото полугодие се съобщава за няколко заема към Банка Пиреос. Първият и най-голям е от 2007 г. за 4.5 млн. евро, използвани за инвестиции в "Марина кейп". На следващата година са изтеглени още 3 млн. евро за комплекса, а през 2009 г. с 3.3 млн. евро са финансирани допълнителни дейности и изплащането на дивидента за 2008 г. Всички тези заеми вече са били краткосрочни към края на юни, като за малко над 5 млн. евро падежът е изтекъл на 30 януари миналата година. Други 3.1 млн. евро са с падеж на 30 октомври тази година. В края на 2009 г. от "Интеркапитал ПД" обявиха, че са договорили удължаване на гратисния период за погасяване на главници по заемите с Банка Пиреос и е освободено част от обезпечението. Справка в общите събрания на фонда за имоти показва, че през 2013 г. е било решено да се предостави допълнително обезпечение по заема от Банка Пиреос – залог върху търговско предприятие.

"Интеркапитал ПД" е имало кредити и от Банка ДСК, но през 2013 г. те са били прехвърлени на "Гранд Боровец 2013" - общо 5.8 млн. евро.

Инвестиции

До редакционното приключване на броя не получихме коментар от "Интеркапитал ПД", от кантората на частният съдебен изпълнител Станимира Николова също не успяха да дадат повече информация по делото.

В активите на "Интеркапитал ПД" влизат ваканционното селище "Марина кейп" до Ахелой, както и недовършен комплекс в Боровец, за който няколко пъти се търси финансиране. Ако "Интеркапитал ПД" не плати задължението си към банката, може да се стигне и до продажба на имотите. Засега справка в регистъра на частните съдебни изпълнители показва, че няма обявен търг за активи на дружеството. Част от имотите в "Марина кейп" са заложени като обезпечение по облигационната емисия, което означава, че ако и те бъдат продадени, парите трябва да получат облигационерите.

Според данни от Имотния регистър в началото на септември по искане на Банка Пиреос са наложени възбрани върху имоти в "Марина кейп" - предимно апартаменти. Преди година съдебният изпълнител Николова е наложила и друга възбрана по дело на кредитора Наталия Красуцкая. През август тази година са частично заличени и възбрани върху имоти в "Марина кейп", които са били наложени от съдебния изпълнител Стоян Якимов.

На 14 септември на адрес в "Марина кейп" е било регистрирано ново дружество - "Марина кейп имоти", с капитал от 10 лв. Съдружници в него са Милен Божилов, директорът за връзки с инвеститорите на "Интеркапитал ПД", Николай Ханджиев и Мариета Пелева. Ханджиев е в управлението на "Марина кейп мениджмънт", дъщерно дружество на фонда за имоти, което се занимава с управление на собствеността във ваканционното селище. Пелева няма участие в други дружества.

Скромни приходи

Според доклада за дейността през второто тримесечие "Интеркапитал ПД" няма никакви продажби на имоти, но е спечелило 719 хил. лв. извънредно от отписани задължения. Става въпрос за договори за покупко-продажба с клиенти, които не са изпълнили задължението си по тях и така дружеството е спечелило. От началото на годината до края на юни общите приходи от отписани задължения са близо 1.5 млн. лв. Дружеството печели от ресторантите в "Марина кейп", заведенията, от конгресен туризъм в комплекса и от таксите, плащани към "Марина кейп мениджмънт" за поддръжка на отделни апартаменти.

Общо за първото полугодие "Интеркапитал ПД" има 94 хил. лв. печалба при 1.9 млн. лв. загуба за същия период на миналата година. Продажбите са се повишили от 37 хил. лв. в края на юни миналата година до 763 хил. лв. през тази. Финансови приходи няма, но има финансови разходи – за лихви са платени 969 хил. лв., с 37% повече, отколкото през първите шест месеца на миналата година. Всъщност основната дейност и източник на приходи на "Интеркапитал ПД" е "Марина кейп". Фондът имаше планове и за инвестиции в градски имоти, но засега не са се осъществили.