Депутати предлагат фондовете за имоти да инвестират и в други дружества
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Депутати предлагат фондовете за имоти да инвестират и в други дружества

Фондовете за имоти (АДСИЦ) управляват активи за над 1 млрд. лв

Депутати предлагат фондовете за имоти да инвестират и в други дружества

Проектът за промени в Закона за АДСИЦ е внесен в парламента

3618 прочитания

Фондовете за имоти (АДСИЦ) управляват активи за над 1 млрд. лв

© Мария Съботинова


Дружествата със специална инвестиционна цел за имоти да могат да инвестират част от активите си в други компании от сектора. Това предлагат депутати от Реформаторския блок, които са внесли промени в Закона за АДСИЦ. Те са са качени на сайта на парламента, като предстои да бъдат гледани от икономическа комисия.

Привилегии и ограничения

В момента фондовете за имоти нямат това право освен до 10% от капитала си, които могат да влагат в обслужващи дружества. Освен това имат ограничения и за залагане на свободните си средства. Така, ако АДСЦИ за имоти в момента иска да придобие фирма, която управлява или развива даден имотен проект, няма как да го направи, а трябва да купи самия проект, което често е свързани и с повече формалности.

АДСИЦ за имоти бяха създадени със закон по времето на управлението на НДСВ през 2003 г., с което се стимулира развитието и на фондовата борса, а в момента активите им са над 1 млрд. лв. Законът им дава привилегията да не плащат данък печалба, задължени са поне 90% от печалбата от основна дейност да се разпредели като дивидент, но и ограничението да инвестират само в имоти в България. По време на борсовия бум от 2003 - 2007 г. се създадоха много АДСИЦ, като немалка част от тях бяха предпочитани заради данъчния ефект.

Нужда от модернизация

Вносителите на проекта сега посочват, че законът не е актуализиран от самото му приемане преди повече от 10 години, но изисква модернизация, която да позволи на фондовете за имоти да бъдат по-гъвкави. В мотивите си те посочват, че промяната ще стимулира пазара, тъй като "дава възможност за специализация в даден пазарен сегмент, по-добри позиции и привличане на допълнително финансиране, без използване на допълнителен финансов ресурс".

От мотивите се разбира, че либерализацията на режима има подкрепата на Комисията за финансов надзор, която е направила положителна препоръка във връзка със законопроекта. Конкретното предложение е до една трета от активите да могат да са вложени в други имотни дружества, но не повече от 10% в едно отделно.

В него обаче не се споменава нищо за либерализиране на инвестициите извън България - в държави в ЕС. Това беше едно от исканията на браншовата организация, направени преди години. Пред investor.bg председателят й Маню Моравенов е заявил, че отново са внесли в КФН техните искания за промени в тази посока, както и разширение на източниците на финансиране и инвестиране на свободните средства.

Дружествата със специална инвестиционна цел за имоти да могат да инвестират част от активите си в други компании от сектора. Това предлагат депутати от Реформаторския блок, които са внесли промени в Закона за АДСИЦ. Те са са качени на сайта на парламента, като предстои да бъдат гледани от икономическа комисия.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

50 коментара
  • 1
    bsn45579546 avatar :-|
    samuil.kostov.129

    Маню Моравенов е с дългогодишен опит в сферата на финансите и инвестициите, но дали
    името и професионализмът му са толкова кристално чисти и ясни за публичността? И защо
    човек откраднал 11 милиарда публични средства ще заема толкова висок пост? Именно
    заради неясен произход на средства и липсващите баснословни суми са причината г-н
    Моравенов да бъде обект на масови разпити от органите на реда. В момента се води
    разследване за финансови пирамиди, които е управлявал в сферата на капиталовите пазари
    и използването на сладки държавни постове, които е заемал през годините.

  • 2
    ehf21590630 avatar :-|
    lora-andreeva90

    Маню е работил е за Марио Захариев, свързан с арести на кметове. Той лично носи парите в плик, а кметовете лично са признали на разпит за рушветите. Маню договорил държавна автобусна линия от несебър до други курорти. Държавата плаща, а в замяна Маню обещава да се преизбере кмета.

  • 3
    gnt57579546 avatar :-|
    petrova.katq

    Маню е откраднал 50 000 долара от фирмата, която управлява.
    Общия капитал,който е управлява там е 9 милиарда, които може би и тях ще открадне.

  • 4
    xlr28588192 avatar :-|
    Maria Damianova

    Познавам г-н Моравенов от скоро.Крайно разочарована съм от Маню, ако наистина всички тези неща за него са верни. Как може?!

  • 5
    iap16579546 avatar :-|
    valeriya_bogdanska_121

    Съгласна съм с вас. Изобщо не е редно да бъде оставян да си върти мръсните схеми, а хората не подозират дори...

  • 6
    adz50592077 avatar :-|
    Betina

    Няма да се оправи тази държава с такива като МАНЮ- ПЪЛЕН ПОТРЕС

  • 7
    rrj04579546 avatar :-|
    damyanov_ivan

    До кога такива хора ще заемат високи постове? Чувал съм за въпросната случка и мислех, че след уволнението му ще се приключи с кражбите, но явно няма да е така.

  • 8
    scp29579546 avatar :-|
    cvetomir_borisov_11_22

    Мислех, че само моето мнение е хич добро за г-н Моравенов… Толкова нагъл тип не съм виждал. Тази алчност няма да му донесе нищо хубаво!

  • 9
    iqh1545235910592606 avatar :-|
    Vanya Krasimirova

    Замесеният в корупционни схеми доц. д-р Маню Моравенов е предложен да влезе в
    състава на Съветът на директорите на Българска фондова борса (БФБ) на мястото на
    досегашния изпълнителния директор Иван Такев. Но май изобщо не му е чиста работата.

  • 10
    NikolaK avatar :-|
    Nikola Kalchev

    Каква е връзката на Маню Моравенов с кмета на Созопол? Моравенов е помагал на Панайот Рейзи в присвояването на средства в особено големи размери и документални престъпления. По времето когато Моравенов управлява "Феърплей пропъртис", компанията купива търговски сгради, басейн и нови апартаменти във ваканционното селище Санта Марина, в Созопол. С фалшиви документи и фирми фантоми, той присвоява големи суми от приходите на комплекса, за лична облага като за пореден път ощетява дружеството, което управлява.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK