Петър Андронов: Пределът на лихвите по ипотеките у нас е 4%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Петър Андронов: Пределът на лихвите по ипотеките у нас е 4%

Петър Андронов: Пределът на лихвите по ипотеките у нас е 4%

Раздвижването на пазара на имоти ще извади част от парите от банките

4958 прочитания

© Надежда Чипева


Лихвите по ипотечните кредити в България вече наближават своя предел, който за нашия пазар е 4%. Това прогнозира председателят на Асоциацията на банките в България и изпълнителен директор на СИБанк Петър Андронов.

"За една година намалението на лихвения процент за нови ипотечни кредити е около 1 процентен пункт. Корекцията надолу ще продължи още известно време, но вече няма пространство за нови дълбоки промени. Новият бизнес по ипотечните кредити вече падна под 5%. Но дори и да слезе под 4%, това би било вече краят на процеса на корекция", коментира той по БНТ. Според последните данни на БНБ средният процент за новите жилищни заеми у нас се е понижил до 5.44% (с 0.8 процентни пункта по-малко в сравнение с година по-рано), а годишният процент на разходите, който включва и дължимите такси, е 5.91% (понижение с 0.86 процентни пункта).

Причина за поскъпване на имотите

Андронов отбеляза, че поевтиняването на жилищните заеми е индиректна причина за нарастването на цените на недвижимите имоти в големите градове с 5-6%. "Това е една позитивна индикация, която може да помогне част от парите да бъдат освободени от банките", припомни той. Въпреки рекордно ниските лихви депозитите на нефинансовите предприятия се увеличиха с над 600 млн. лв. само през декември до 18.2 млрд. лв., а на домакинствата – с над 780 млн. лв. до 46.2 млрд. лв. Според него след известно стабилизиране и ако европейската икономика да тръгне нагоре, може да се очаква посоката на понижаващите се лихви да се обърне в края на 2016 г.

Печатането на пари продължава

По-рано други банкери прогнозираха пред "Капитал", че обръщането на низходящата посока на лихвите няма да стане, преди Европейската централна банка да преустанови своята така наречена програма за количествени улеснения. Според последната информация тя ще бъде удължена поне до март 2017 г., тоест дотогава лихвеният процент в ЕЦБ ще остане -0.3%. "Чуват се гласове и за удължаване на програмата до септември 2017 г. в контекста на продължаващия спад на петрола", обясни Мартин Търпанов от SG Експресбанк. "Със сигурност в ЕЦБ са наясно, че няма алтернативи и това е целта - да се увеличи кредитирането и да се стимулира икономиката. Но виждаме, че това не се получава дори и в Европа. Вероятно ще има нужда от повече време", коментира и Емил Аспарухов, началник-управление "Трежъри и капиталови пазари" на Банка ДСК.

Лихвите по ипотечните кредити в България вече наближават своя предел, който за нашия пазар е 4%. Това прогнозира председателят на Асоциацията на банките в България и изпълнителен директор на СИБанк Петър Андронов.

"За една година намалението на лихвения процент за нови ипотечни кредити е около 1 процентен пункт. Корекцията надолу ще продължи още известно време, но вече няма пространство за нови дълбоки промени. Новият бизнес по ипотечните кредити вече падна под 5%. Но дори и да слезе под 4%, това би било вече краят на процеса на корекция", коментира той по БНТ. Според последните данни на БНБ средният процент за новите жилищни заеми у нас се е понижил до 5.44% (с 0.8 процентни пункта по-малко в сравнение с година по-рано), а годишният процент на разходите, който включва и дължимите такси, е 5.91% (понижение с 0.86 процентни пункта).


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    clutch avatar :-?
    clutch

    Пак оправдателни слова за традиционният спекулативен опит в периода "края на годината-началото на следващата". През март-април пак надолу, защото купувачи няма.
    Хора с пари и належаща нужда от имоти няма, за инвестиция: свестните и предвидливите НЕ КУПУВАТ в България, другите си кътат парите в очакване на поредният срив.
    А имоти под наем за големи суми на месец....старите наематели трудно ще се разделят с досегашните си жилища, нови трудно плащат....
    Доходите, доходите, те са спаднали и оттам идва жегата, не от лихвените проценти.
    Поводът за спекулата е само на думи :)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.