Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 18 юли 2016, 17:18, 14909 прочитания

Неустойката за рефинансиране и на жилищни кредити над 147 000 лв. отпадна

Депутатите приеха Закона за ипотечните заеми със закъснение

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Законът за кредитите за недвижими имоти на потребители беше приет през миналата седмица окончателно на второ четене в пленарната зала на Народното събрание. Изцяло новият нормативен акт почти изцяло следва задължителната евродиректива по темата. С него се разписват допълнителни права на потребителите и съответно задълженията на кредитните институции.
Една от основните разлики в сравнение с досега действащото законодателство е премахването на ограничението на сумата, за която може да бъде кредитът.

Без ограничение на сумата на ипотеките


Досега жилищните кредити се обхващаха в дейността на Закона за потребителския кредит. Но тъй като в ЕС "потребителски" могат да бъдат кредитите само с размер до 147 000 лв., заеми над тази стойност бяха извън регулация. Това най-вече засягаше забраната за въвеждане на наказателна такса при рефинансиране на кредита от друга финансова институция. Досега с текстовете на Закона за потребителския кредит банките имаха право да въвеждат такава на заемите над 147 000 лв., макар че практиката показва, че те рядко се възползваха от него. Така или иначе, с влизането в сила на новия закон размерът на жилищния заем няма да е от значение за прилагането на ограниченията по него. Това допълнително ще увеличи конкуренцията между банките и рефинансирането на стари кредити при по-добри условия, което евтиният кредитен ресурс в момента позволява. Единственият случай, в който се разрешава въвеждането на наказателна такса, е в случай че рефинансирането става по-рано от 1 година след подписването на договора. В такъв случай обаче нейният размер не може да е над 1%. Другите новости са допълнителните изисквания за кредитните консултанти, както и разписаните процедури за действие при нередовно погасяване на кредита.

Вменяване на нови задължения

Евродирективата, на която се основава законът, беше приета още през февруари 2014 г. България имаше задължение да я въведе в националното си законодателство още до 21 март тази година. Приемането на закона обаче се забави в началото на годината след "конструктивни спорове" между финансовия министър Владислав Горанов и икономическия му колега Божидар Лукарски. Основната причина беше, че със закона на Комисията за защита на потребителите се вменяват ред нови задължения, която става водещ орган, който да следи за прилагането на закона. Сред новите задължения на КЗП са извънсъдебното решаване на спорове, както и одобряването на общи условия по въпросните договори за ипотечен заем. Според тогавашната позиция на икономическото министерство обаче обемът на въпросната работа и на съответните документи е прекомерно голям и се касае за специфична материя, която изисква подходящ експертен кадрови потенциал. Ето защо от министерството настояваха за увеличаване на бюджета на комисията, с което да бъде сформирано ново звено в структурата й.
Акцент
Какво включва още законът:
- Покрива всички жилищни кредити без оглед на размера им
- Дава срок от 14 дни за размисъл на клиента
- Задължава кредитните институции да представят пълния договор на клиента си предварително за внимателно изчитане и при необходимост – консултация с юрист
- Забранява използването на шрифт, по-малък от 12 pt., при принтирането на договора и рекламирането на продуктите
- По-ясно описание на начина, по който се формира лихвеният процент – на база независим пазарен индекс или кошница от индекси плюс главница
- По-стриктни регулации на кредитните консултанти – те ще са задължени да имат сключена застраховка "Професионална отговорност"

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Банковото кредитиране се свива с над 300 млн. лв. през април 3 Банковото кредитиране се свива с над 300 млн. лв. през април

Засега не се наблюдава покачване при лошите и преструктурирани заеми

28 май 2020, 1922 прочитания

Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове 2 Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове

Сенчестото банкиране се свързва с близо половината ипотечни кредити в САЩ

24 май 2020, 18065 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
Приходите на пловдивската митница ще надминат 1 млрд. лв. през 2016 г.

Павел Геренски, началник на митницата, пред "Капитал Daily"

Още от Капитал
Млякото и яйцата ще са след 30 минути на вратата ви

Заради коронавируса онлайн търговията с бързооборотни стоки преживява страхотен бум в цял свят

Мигът на електронните подписи

Георги Димитров, член на съвета на директорите на "Евротръст" пред "Капитал"

Чиновници в излишък

Държавната служба е желана заради сигурността по време на криза и гарантираната заплата

Гръцка рецепта за добра криза

Атина се справи отлично с епидемията. Сега идва рецесията

Кино: "Едно последно парти"

Антиромантична комедия за щастливото време в Ню Йорк

Чуваме ли се? А разбираме ли се?

Онлайн общуването срещу срещите на живо

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10