БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал
Новият брой: Новите визи

БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.

БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.

Консултантите в малките населени места ще търсят заобикаляне на регулацията

12111 прочитания

© Надежда Чипева


До 30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант

Кредитните посредници в България ще трябва да платят 3000 лв. за регистрация в Българската народна банка, за да могат да продължат да оперират законно след 21 март 2017 г. Това се казва в Наредба 19 на БНБ, която в края на миналата седмица беше обнародвана в Държавен вестник.

Тази такса, както и регистрацията е еднократна и е задължителна за всяко физическо или юридическо лице, което професионално извършва кредитно посредничество и взема комисиона за това от кредитните институции. Освен това консултантите ще трябва да плащат и такса от 500 лв. за всяка промяна в обстоятелствата, които са декларирали първоначално, като например промяна на адрес или държави, в които се предлагат услугите им. Промените са продължение на влезлия в сила през лятото Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители, който се основава на регламент на Европейския съюз от 2014 г. Това е първи опит да се регулира дейността на посредниците у нас.

Още разходи

Административните разходи на кредитните консултанти ще се увеличат допълнително през следващата година, тъй като сред основните изисквания за регистрация в БНБ е наличието на задължителна професионална застраховка. Тя трябва да покрие евентуалните щети, които потребител докаже, че е понесъл по погасяването на кредит, защото се е доверил на услугите на кредитен посредник.

Според изискванията лимитите на тази застраховка са 460 хил. евро максимум за една претенция и 750 хил. евро общо за цялата година. Към момента застрахователните компании все още не са обяви официално каква ще е премията. Предварителната информация от една от компаниите е, че подобна застраховка ще струва между 4000 и 6000 лв., но е възможно останалите да дадат и по-ниски цени.

Възможни вратички

Въпреки допълнителните разходи по-големите компании на пазара, като например членовете на Асоциацията на кредитните консултанти в България, както и някои от по-големите компании в областта на недвижимите имоти декларираха готовност да се регистрират според изискванията. Освен това към момента те не планират да въведат такси за потребителите, а както и досега ще генерират приходите си чрез комисиона, която банките им плащат за сключен договор за кредит.

Това обаче е много вероятно да не е по силите на кредитни посредници, които съвместяват няколко посреднически дейности, оперират в малък град и имат по-малък брой сделки на година. Общият брой на посредниците към момента е около 3000. Според изпълнителния директор на "Кредитленд" Диан Василев има възможност посредниците в по-малките градове да продължат да работят с банки, като вместо посреднически договори те ще сключват с тях договори за реклама и по този начин ще се опитат да заобиколят регулацията и свързаните с нея административни разходи. "Ще следим как БНБ ще регулира пазара.

Брокерите на недвижими имоти например много често съвместяват дейността си с кредитно посредничество. В повечето случаи обаче те предлагат само една банка на клиентите си, с което не гарантират най-подходящ избор за тях", обясни той. Другата възможност за посредниците в малките градове е да станат част от консултантска компания, която има застраховка и регистрация в БНБ.

"Много потребители си мислят, че посредничеството оскъпява тяхната ипотека. Всъщност консултантите почти винаги договарят по-изгодни, преференциални условия за клиентите си, както например туроператорите предлагат по-евтини пакети, отколкото струва директната резервация в хотел", добавя още Диан Василев. Според него около 25-30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант.

До 30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант

Кредитните посредници в България ще трябва да платят 3000 лв. за регистрация в Българската народна банка, за да могат да продължат да оперират законно след 21 март 2017 г. Това се казва в Наредба 19 на БНБ, която в края на миналата седмица беше обнародвана в Държавен вестник.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    zax50315885 avatar :-|
    Teaser

    БНБ сериозно го е закъсала откъм приходи, след като е на оперативна загуба от управлението на резерва за миналата година сега съдира три кожи за да направи един запис в една екселска таблица :(


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK