БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.

БНБ ще регистрира кредитните посредници срещу такса от 3000 лв.

Консултантите в малките населени места ще търсят заобикаляне на регулацията

11816 прочитания

© Надежда Чипева


До 30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант

Кредитните посредници в България ще трябва да платят 3000 лв. за регистрация в Българската народна банка, за да могат да продължат да оперират законно след 21 март 2017 г. Това се казва в Наредба 19 на БНБ, която в края на миналата седмица беше обнародвана в Държавен вестник.

Тази такса, както и регистрацията е еднократна и е задължителна за всяко физическо или юридическо лице, което професионално извършва кредитно посредничество и взема комисиона за това от кредитните институции. Освен това консултантите ще трябва да плащат и такса от 500 лв. за всяка промяна в обстоятелствата, които са декларирали първоначално, като например промяна на адрес или държави, в които се предлагат услугите им. Промените са продължение на влезлия в сила през лятото Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители, който се основава на регламент на Европейския съюз от 2014 г. Това е първи опит да се регулира дейността на посредниците у нас.

Още разходи

Административните разходи на кредитните консултанти ще се увеличат допълнително през следващата година, тъй като сред основните изисквания за регистрация в БНБ е наличието на задължителна професионална застраховка. Тя трябва да покрие евентуалните щети, които потребител докаже, че е понесъл по погасяването на кредит, защото се е доверил на услугите на кредитен посредник.

Според изискванията лимитите на тази застраховка са 460 хил. евро максимум за една претенция и 750 хил. евро общо за цялата година. Към момента застрахователните компании все още не са обяви официално каква ще е премията. Предварителната информация от една от компаниите е, че подобна застраховка ще струва между 4000 и 6000 лв., но е възможно останалите да дадат и по-ниски цени.

Възможни вратички

Въпреки допълнителните разходи по-големите компании на пазара, като например членовете на Асоциацията на кредитните консултанти в България, както и някои от по-големите компании в областта на недвижимите имоти декларираха готовност да се регистрират според изискванията. Освен това към момента те не планират да въведат такси за потребителите, а както и досега ще генерират приходите си чрез комисиона, която банките им плащат за сключен договор за кредит.

Това обаче е много вероятно да не е по силите на кредитни посредници, които съвместяват няколко посреднически дейности, оперират в малък град и имат по-малък брой сделки на година. Общият брой на посредниците към момента е около 3000. Според изпълнителния директор на "Кредитленд" Диан Василев има възможност посредниците в по-малките градове да продължат да работят с банки, като вместо посреднически договори те ще сключват с тях договори за реклама и по този начин ще се опитат да заобиколят регулацията и свързаните с нея административни разходи. "Ще следим как БНБ ще регулира пазара.

Брокерите на недвижими имоти например много често съвместяват дейността си с кредитно посредничество. В повечето случаи обаче те предлагат само една банка на клиентите си, с което не гарантират най-подходящ избор за тях", обясни той. Другата възможност за посредниците в малките градове е да станат част от консултантска компания, която има застраховка и регистрация в БНБ.

"Много потребители си мислят, че посредничеството оскъпява тяхната ипотека. Всъщност консултантите почти винаги договарят по-изгодни, преференциални условия за клиентите си, както например туроператорите предлагат по-евтини пакети, отколкото струва директната резервация в хотел", добавя още Диан Василев. Според него около 25-30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант.

До 30% от ипотечните кредити у нас се сключват след посредничество от консултант

Кредитните посредници в България ще трябва да платят 3000 лв. за регистрация в Българската народна банка, за да могат да продължат да оперират законно след 21 март 2017 г. Това се казва в Наредба 19 на БНБ, която в края на миналата седмица беше обнародвана в Държавен вестник.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    zax50315885 avatar :-|
    Teaser

    БНБ сериозно го е закъсала откъм приходи, след като е на оперативна загуба от управлението на резерва за миналата година сега съдира три кожи за да направи един запис в една екселска таблица :(


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK