С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
25 фев 2018, 10:48, 5580 прочитания

Жилищните кредити ускоряват ръста си

В началото на годината повишението вече надхвърля 8%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръстът на ипотеките вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса.
Жилищното кредитиране продължава да ускорява ръста, фирмените заеми задържат темпа на растеж около достигнатия, а потребителските възстановяват лекото забавяне от декември. При лошите и преструктурирани кредити единствено жилищните отчитат покачване през януари спрямо декември. Това показват данните на БНБ от паричната статистика за януари 2018 г.

Силно начало


С годишен ръст от 8.2% жилищното кредитиране отбелязва силно начало на годината. Обемът му достига малко над 9.5 млрд. лв. Ръстът му вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса. Конкуренцията в сектора, съчетана с нарастващите цени на имотите, все още ниските лихви по кредитите и активизиралото се търсене на заеми, увлича банките в състезание, за резултатите от което се наложи управителят на БНБ Димитър Радев да ги предупреди в първото за тази година издание на тримесечния бюлетин на Асоциацията на банките в България. В него той посочва, че растежът на кредитирането предполага повишено внимание върху кредитния риск. По думите му "периодите на кредитна експанзия са и периоди на натрупване на потенциал за бъдеща реализация на кредитен риск и поява на нови активи с проблемно качество". В контекста на очакваното повишение на лихвите в средносрочен период Радев посочва въпроса като "особено актуален".

Едно наум

По-активно кредитиране в условия на силна конкуренция е съпроводено обичайно със занижаване на кредитните стандарти и изисквания с цел по-облекчени условия за клиентите и правене на по-големи портфейли. Радев отбелязва още, че "постигането на индивидуални цели, свързани с показатели за кредитен растеж или пазарен дял, не трябва да бъде за сметка на адекватното оценяване и управление на кредитния риск".



Преди това в последното си издание "Банките в България" БНБ отправи предупреждение към банките да внимават при отпускането на жилищни заеми, като обръщат внимание да се следи съотношението между размера на новоотпуснатите кредити и стойността на ипотекираните имоти.

По-умерено

При потребителските кредити годишният ръст за януари е 6.5% до 7.8 млрд. лв., като те възстановяват леко забавения годишен ръст през декември миналата година.

Общо благоприятстващите фактори за отчетливия кредитен ръст в сегмента на домакинствата, който дърпа растежа в кредитирането, са продължаващото подобряване на икономическата активност, нарастващото вътрешно търсене и ниските лихвени проценти по заемите.

При фирменото кредитиране годишният растеж е по-скромен – 1.6% до 31.097 млрд. лв., като на практика годишният му темп на растеж се задържа около достигнатото ниво. В сегмента конкуренцията е остра, като по думите на банкери за добрите клиенти лихвите са под 2%. В същото време по-големите компании разполагат със собствена ликвидност, което оказва допълнителен натиск за намаляване на лихвите с цел привличане на клиенти.

Лоши и преструктурирани заеми

Данните за лошите и преструктурирани заеми в сегмента показват постоянно намаление – общият им обем към края на годината е 6.4 млрд. лв., като на годишна база се свиват с 19.4% (при 15.2% за декември миналата година), като темпът им на свиване е двуцифрен вече девети поредни месеца. Делът им в целия кредитен портфейл е 12.7% (13.7% през декември). Видимо по-голямото понижение през януари в сравнение със свиването им през декември идва от намалението почти наполовина на този тип заеми в категорията "Други кредити" – свиват се с 47% до 58.1 млн. лв.

Другото, което прави впечатление, е нарастването през януари на лошите и преструктурирани жилищни заеми спрямо обема им през декември – от 1.189 млрд. лв. до 1.216 млрд. лв.

При лошите и преструктурирани кредити не става въпрос за необслужваните кредити, които се отчитат в тримесечната надзорна статистика на БНБ. Те не включват преструктурираните заеми и методологията на отчитане е различна. Техният дял е малко над 10% към края на миналата година. По методологията на централната банка това е целият размер на балансово отчитаните кредити, които са преструктурирани или са необслужвани с просрочие над 90 дни, като тук влизат и тези, които се отчитат като загуба.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Пощенска банка вече е собственик на Банка Пиреос България Пощенска банка вече е собственик на Банка Пиреос България

Оперативното интегриране на двете институции се очаква да завърши до края на годината

14 юни 2019, 2406 прочитания

Moody’s понижи депозитния рейтинг на ПИБ с една степен до B2 9 Moody’s понижи депозитния рейтинг на ПИБ с една степен до B2

Агенцията обосновава действието си с многото проблемни заеми и активи, придобити като обезпечения

5 юни 2019, 14451 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Финанси" Затваряне
Deloitte: Пазарът на необслужвани кредити в ЦИЕ е достигнал пика си

Фокусът се измества от корпоративни лоши дългове към ипотечни

Как се режат рогата на "Биволъ"

Под патронажа на прокуратурата тече координирана институционална и медийна атака срещу журналистите Атанас Чобанов и Асен Йорданов

Изборите: Технология на подчинението

Резервът от зависими гласове, който ГЕРБ и ДПС си осигуряват в малките населени места и ромските махали, може да превърне всеки вот в свирен мач

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

20 въпроса: Полина Лъжанска

д-р Лъжанска е сред инициаторите на сайта CancerCare.bg и благотворителния маратон Race for the Cure

Sweet Dreams (Are Made Of This)

Ани Ленъкс изненада почитателите си с изложба-автопортрет