С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
  • K:Reader - изданията
25 фев 2018, 10:48, 5797 прочитания

Жилищните кредити ускоряват ръста си

В началото на годината повишението вече надхвърля 8%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръстът на ипотеките вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса.
Жилищното кредитиране продължава да ускорява ръста, фирмените заеми задържат темпа на растеж около достигнатия, а потребителските възстановяват лекото забавяне от декември. При лошите и преструктурирани кредити единствено жилищните отчитат покачване през януари спрямо декември. Това показват данните на БНБ от паричната статистика за януари 2018 г.

Силно начало


С годишен ръст от 8.2% жилищното кредитиране отбелязва силно начало на годината. Обемът му достига малко над 9.5 млрд. лв. Ръстът му вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса. Конкуренцията в сектора, съчетана с нарастващите цени на имотите, все още ниските лихви по кредитите и активизиралото се търсене на заеми, увлича банките в състезание, за резултатите от което се наложи управителят на БНБ Димитър Радев да ги предупреди в първото за тази година издание на тримесечния бюлетин на Асоциацията на банките в България. В него той посочва, че растежът на кредитирането предполага повишено внимание върху кредитния риск. По думите му "периодите на кредитна експанзия са и периоди на натрупване на потенциал за бъдеща реализация на кредитен риск и поява на нови активи с проблемно качество". В контекста на очакваното повишение на лихвите в средносрочен период Радев посочва въпроса като "особено актуален".

Едно наум

По-активно кредитиране в условия на силна конкуренция е съпроводено обичайно със занижаване на кредитните стандарти и изисквания с цел по-облекчени условия за клиентите и правене на по-големи портфейли. Радев отбелязва още, че "постигането на индивидуални цели, свързани с показатели за кредитен растеж или пазарен дял, не трябва да бъде за сметка на адекватното оценяване и управление на кредитния риск".



Преди това в последното си издание "Банките в България" БНБ отправи предупреждение към банките да внимават при отпускането на жилищни заеми, като обръщат внимание да се следи съотношението между размера на новоотпуснатите кредити и стойността на ипотекираните имоти.

По-умерено

При потребителските кредити годишният ръст за януари е 6.5% до 7.8 млрд. лв., като те възстановяват леко забавения годишен ръст през декември миналата година.

Общо благоприятстващите фактори за отчетливия кредитен ръст в сегмента на домакинствата, който дърпа растежа в кредитирането, са продължаващото подобряване на икономическата активност, нарастващото вътрешно търсене и ниските лихвени проценти по заемите.

При фирменото кредитиране годишният растеж е по-скромен – 1.6% до 31.097 млрд. лв., като на практика годишният му темп на растеж се задържа около достигнатото ниво. В сегмента конкуренцията е остра, като по думите на банкери за добрите клиенти лихвите са под 2%. В същото време по-големите компании разполагат със собствена ликвидност, което оказва допълнителен натиск за намаляване на лихвите с цел привличане на клиенти.

Лоши и преструктурирани заеми

Данните за лошите и преструктурирани заеми в сегмента показват постоянно намаление – общият им обем към края на годината е 6.4 млрд. лв., като на годишна база се свиват с 19.4% (при 15.2% за декември миналата година), като темпът им на свиване е двуцифрен вече девети поредни месеца. Делът им в целия кредитен портфейл е 12.7% (13.7% през декември). Видимо по-голямото понижение през януари в сравнение със свиването им през декември идва от намалението почти наполовина на този тип заеми в категорията "Други кредити" – свиват се с 47% до 58.1 млн. лв.

Другото, което прави впечатление, е нарастването през януари на лошите и преструктурирани жилищни заеми спрямо обема им през декември – от 1.189 млрд. лв. до 1.216 млрд. лв.

При лошите и преструктурирани кредити не става въпрос за необслужваните кредити, които се отчитат в тримесечната надзорна статистика на БНБ. Те не включват преструктурираните заеми и методологията на отчитане е различна. Техният дял е малко над 10% към края на миналата година. По методологията на централната банка това е целият размер на балансово отчитаните кредити, които са преструктурирани или са необслужвани с просрочие над 90 дни, като тук влизат и тези, които се отчитат като загуба.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Българските компании за споделено кредитиране се увеличават Българските компании за споделено кредитиране се увеличават

Компанията Cashlend предлага на инвеститорите фиксирана месечна доходност от 1.5%

13 окт 2019, 3147 прочитания

ББР е единствената банка без публикуван годишен отчет за 2018 г. 9 ББР е единствената банка без публикуван годишен отчет за 2018 г.

От държавната институция не обясниха на какво се дължи забавянето

13 окт 2019, 9288 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
Deloitte: Пазарът на необслужвани кредити в ЦИЕ е достигнал пика си

Фокусът се измества от корпоративни лоши дългове към ипотечни

Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

Фандъкова, когато не е кмет

Желанието на настоящата кметица е да се еманципира от ГЕРБ и да спечели на своя страна "умните и красивите"

Формулата на Манолова: кмет-омбудсман

Обещанието за допитване до хората по всички важни въпроси носи предизборни дивиденти, но и рискове от прекомерни очаквания и блокажи

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Надежда за "Ирина"

Режисьорката Надежда Косева преплита темите за женската сила и клаустрофобията на малкия град в новия си филм

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма