С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
25 фев 2018, 10:48, 5976 прочитания

Жилищните кредити ускоряват ръста си

В началото на годината повишението вече надхвърля 8%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръстът на ипотеките вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса.
Жилищното кредитиране продължава да ускорява ръста, фирмените заеми задържат темпа на растеж около достигнатия, а потребителските възстановяват лекото забавяне от декември. При лошите и преструктурирани кредити единствено жилищните отчитат покачване през януари спрямо декември. Това показват данните на БНБ от паричната статистика за януари 2018 г.

Силно начало


С годишен ръст от 8.2% жилищното кредитиране отбелязва силно начало на годината. Обемът му достига малко над 9.5 млрд. лв. Ръстът му вече видимо изпреварва този в другите сегменти – заемите за потребление и за бизнеса. Конкуренцията в сектора, съчетана с нарастващите цени на имотите, все още ниските лихви по кредитите и активизиралото се търсене на заеми, увлича банките в състезание, за резултатите от което се наложи управителят на БНБ Димитър Радев да ги предупреди в първото за тази година издание на тримесечния бюлетин на Асоциацията на банките в България. В него той посочва, че растежът на кредитирането предполага повишено внимание върху кредитния риск. По думите му "периодите на кредитна експанзия са и периоди на натрупване на потенциал за бъдеща реализация на кредитен риск и поява на нови активи с проблемно качество". В контекста на очакваното повишение на лихвите в средносрочен период Радев посочва въпроса като "особено актуален".

Едно наум

По-активно кредитиране в условия на силна конкуренция е съпроводено обичайно със занижаване на кредитните стандарти и изисквания с цел по-облекчени условия за клиентите и правене на по-големи портфейли. Радев отбелязва още, че "постигането на индивидуални цели, свързани с показатели за кредитен растеж или пазарен дял, не трябва да бъде за сметка на адекватното оценяване и управление на кредитния риск".



Преди това в последното си издание "Банките в България" БНБ отправи предупреждение към банките да внимават при отпускането на жилищни заеми, като обръщат внимание да се следи съотношението между размера на новоотпуснатите кредити и стойността на ипотекираните имоти.

По-умерено

При потребителските кредити годишният ръст за януари е 6.5% до 7.8 млрд. лв., като те възстановяват леко забавения годишен ръст през декември миналата година.

Общо благоприятстващите фактори за отчетливия кредитен ръст в сегмента на домакинствата, който дърпа растежа в кредитирането, са продължаващото подобряване на икономическата активност, нарастващото вътрешно търсене и ниските лихвени проценти по заемите.

При фирменото кредитиране годишният растеж е по-скромен – 1.6% до 31.097 млрд. лв., като на практика годишният му темп на растеж се задържа около достигнатото ниво. В сегмента конкуренцията е остра, като по думите на банкери за добрите клиенти лихвите са под 2%. В същото време по-големите компании разполагат със собствена ликвидност, което оказва допълнителен натиск за намаляване на лихвите с цел привличане на клиенти.

Лоши и преструктурирани заеми

Данните за лошите и преструктурирани заеми в сегмента показват постоянно намаление – общият им обем към края на годината е 6.4 млрд. лв., като на годишна база се свиват с 19.4% (при 15.2% за декември миналата година), като темпът им на свиване е двуцифрен вече девети поредни месеца. Делът им в целия кредитен портфейл е 12.7% (13.7% през декември). Видимо по-голямото понижение през януари в сравнение със свиването им през декември идва от намалението почти наполовина на този тип заеми в категорията "Други кредити" – свиват се с 47% до 58.1 млн. лв.

Другото, което прави впечатление, е нарастването през януари на лошите и преструктурирани жилищни заеми спрямо обема им през декември – от 1.189 млрд. лв. до 1.216 млрд. лв.

При лошите и преструктурирани кредити не става въпрос за необслужваните кредити, които се отчитат в тримесечната надзорна статистика на БНБ. Те не включват преструктурираните заеми и методологията на отчитане е различна. Техният дял е малко над 10% към края на миналата година. По методологията на централната банка това е целият размер на балансово отчитаните кредити, които са преструктурирани или са необслужвани с просрочие над 90 дни, като тук влизат и тези, които се отчитат като загуба.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Първи борсов тест за 2020 Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

16 яну 2020, 2642 прочитания

"Илевън кепитъл" се отправя към борсата 9 "Илевън кепитъл" се отправя към борсата

Проспектът на рисковия фонд беше одобрен от финансовия регулатор

14 яну 2020, 6042 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Банки и финанси" Затваряне
Deloitte: Пазарът на необслужвани кредити в ЦИЕ е достигнал пика си

Фокусът се измества от корпоративни лоши дългове към ипотечни

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Критична година за медиите

Предстои промяна на собствеността на eдна от двете най-гледани телевизии - bTV, промяна на медийния закон и избор на нов генерален директор за общественото радио

Ново място: Sweet and Lemon

От сурови торти до сaндвичи с омлети и specialty кафе

Яж, снимай и споделяй

Изложбата Feast For The Eyes в Лондон проследява историята на фотографията на храна

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10