С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
28 фев 2018, 11:34, 9568 прочитания

Лихвите по ипотечните заеми са спрели да се понижават през януари

Доходността по левовите депозити се приближи още по-близо до нулата - 0.15%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Такива лихви по ипотечни заеми на българския пазар не е имало дори и в годините на кредитния бум.
Лихвите по жилищните кредити в левове за задържат на ниските нива от края на миналата година, при депозитите в левове има леко намаление след декемврийското покачване, а тези в евро остават непроменени трети пореден месец. Това показват данните на БНБ за януари 2018 г.

Най-ниски лихви


За първия месец от годината се наблюдава първо задържане на лихвите по жилищните заеми. Средната за пазара ефективна годишна лихва през януари е била 3.66%, колкото и през декември. Жилищното кредитиране е сегментът, който движи растежа на кредитирането, като в началото на годината отчете нарастване от 8.2% и там лихвите са едни от най-ниските. Сделките се сключват на практика при цена на кредита 3-3.5%. Такива лихви по ипотечни заеми на българския пазар не е имало дори и в годините на кредитния бум през 2005 - 2007 г.

Едва ли само данните за януари може да се възприемат като сигнал за обръщане на посоката, по-скоро напомняне, че все пак лихвите няма само да намаляват. Вероятно е да се дължи на по-ниска активност през първия месец на годината, който традиционно не е силен в ипотечното кредитиране. По-скоро в този период се приключват сделки, започнати в края на миналата година.

Лихвите по жилищни заеми в евро обаче продължават да намаляват и през януари 2018 г., но с много малко, до 4.08%. При тях все още има известен потенциал в това отношение от гледна точка на нивото на лихвите по левови ипотеки, които са с около половин процентен пункт по-ниски.



През първия месец от годината годишният процент на разходите (ГПР, включва всички разходи, свързани с ползването на кредит) по жилищните заеми се увеличава с малко – и при левови (4.04%), и при еврови (4.47%). Предвид, че основният компонент – лихвата, остава непроменен при първите, а при вторите леко мърда надолу, наблюдаваното движение може да е резултат на приключване на промоционален период на оферти и връщане към базови условия с по-високи такси например.

Нагоре надолу

При потребителските кредити след чувствителното декемврийско покачване на лихвата в левове през януари има отново спад с 0.75 процентни пункта до 8.10%. Тези в евро леко се увеличават до 5.16%.

При фирмените заеми движението на лихвите е в установеното – месечни корекции в посока надолу или нагоре в резултат на единични сделки (отпускане или погасяване) с по-големи обеми. По думите на банкери заради острата конкуренция към момента новите кредити за бизнеса се отпускат при лихви около 3%, а за добрите фирми банките много трудно успяват да договорят дори и 2%, като за големите корпоративни клиенти цената на кредита е под 2%.

Прогнозите

Прогнозите за покачването на лихвите се консолидираха около края на тази, по-вероятно началото на 2019 г., с уговорката, че това ще става плавно и бавно. На първото си заседание за тази година на 25 януари ЕЦБ запази лихвите непроменени, както и цялостната си парична политика. Като един от факторите за очакваното и прогнозирано покачване на лихвите у нас се приема именно политиката на ЕЦБ. Централната банка на еврозоната обаче засега предпочита да не прави резки маневри.

В последния брой на периодичното издание на БНБ "Икономически преглед" от централната банка посочват, че очакват запазване на нивата на лихвите по новодоговорени кредити и депозити през първото тримесечие на 2018 г. Основните фактори, определящи запазването на ниските лихви, според БНБ ще бъдат високото нарастване на привлечените средства в банковата система и конкуренцията в сектора.

Състезанието на банките в сегмента, което заедно с многото ресурс за кредитиране натиска лихвите надолу, доведе и до предупреждение от страна на БНБ да внимават в жилищното кредитиране и да се следи съотношението между размера на новоотпуснатите кредити и стойността на ипотекираните имоти.

Цената на спестяванията

При депозитите в левове има леко намаление след декемврийското покачване (с 0.03 пр.п. до 0.15%) , а тези в евро остават непроменени трети пореден месец (0.16%). Реално доходността при депозитите е нулева, а в някои случаи и отрицателна, като се вземе предвид инфлацията. Там възможностите за понижения са изчерпани и оттук насетне може да се очаква единствено промяна в посоката към покачване.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Пощенска банка вече е собственик на Банка Пиреос България Пощенска банка вече е собственик на Банка Пиреос България

Оперативното интегриране на двете институции се очаква да завърши до края на годината

14 юни 2019, 2002 прочитания

Moody’s понижи депозитния рейтинг на ПИБ с една степен до B2 9 Moody’s понижи депозитния рейтинг на ПИБ с една степен до B2

Агенцията обосновава действието си с многото проблемни заеми и активи, придобити като обезпечения

5 юни 2019, 14204 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Финанси" Затваряне
Bundesbank: ЕЦБ може да приключи програмата си за изкупуване на облигации още тази година

Според гуверньора Йенс Вайдман лихвите в еврозоната може да се повишат през 2019 г., ако икономиките запазят ръста си

Уверените стъпки на Zeazoo

От осем години Гергана Иванова и баща й Йордан Злогошки произвеждат обувки за босо ходене, а продажбите растат

Ами ако утре и Amazon пусне пари?

Моделите на разплащане и средствата за това ще се променят и то благодарение на компании извън банковия сектор

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

20 въпроса: Полина Лъжанска

д-р Лъжанска е сред инициаторите на сайта CancerCare.bg и благотворителния маратон Race for the Cure

Маша Гесен, журналистка: "Политиката трябва да е визия, не компетентност"

"Фашизмът е мечтата по въображаемото минало. Това е основната му характеристика."