С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 14 юни 2018, 10:08, 3465 прочитания

Чехия налага ограничения върху отпускането на ипотечни кредити

Централната банка въвежда правила за доходите на кредитополучателите, които влизат в сила през октомври

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Централната банка в Чехия (CNB) обяви, че въвежда нови, по-стриктни правила за отпускането на ипотечни кредити, както и нов антицикличен капиталов буфер. Те ще послужат като превантивна мярка за рисковете, свързани с нарастващото отпускане на заеми и целят да успокоят ускорения ръст на цените на жилищните имоти в страната.

Промените в изискванията към кредитополучателите са обвързани с размера на техните доходи. От есента банката включва в своите препоръки за ипотечно кредитиране изискването стойността на заемите на кандидатите за кредит да не е повече от девет пъти годишния им нетен доход. В същото време месечната вноска по ипотечния кредит трябва да е до 45% от нетния месечен доход на желаещия да получи заем.


Тези допълнения към препоръките на централната банка ще влязат в сила от 1 октомври тази година и макар да не са с напълно задължителен характер, търговските банки като цяло ги следват. Според съобщението на банката изключения от това правило са възможни, но допустими само за до 5% от отпуснатите заеми.

Основната причина за ограничаването на ипотечното кредитиране са растящите цени на жилищните имоти в Чехия. По данни на CNB през 2017 г. жилищните имоти са надценени с близо 14%, а цените продължават да нарастват. Според Real Index на Deloitte апартаментите в Прага са значително по-скъпи от останалите градове в Централна и Източна Европа. През първото тримесечие на 2018 г. в чешката столица цените са нараснали с 8.1% на годишна база, достигайки нива от 2948 евро за кв.м, което е почти два пъти над средната цена на жилищата в Букурещ и три пъти повече от тази в София.

Другата превантивна мярка, която CNB въвежда, е увеличаване на антицикличния капиталов буфер, който трябва да нарасне до 1.5%, считано от 1 юли 2019 г. (стойността му зависи от изчислени по формула макропоказатели). Неговото основно предназначение е именно защита от потенциални загуби при прекомерен кредитен ръст.



"За нас е важно какво ще се случи с обслужването на кредитите, когато добрите времена приключат", казва управителят на CNB Иржи Руснок. "Въпреки че това може да не се случи скоро, някой ден ще се случи. В момента, в който лихвеният процент или безработицата започнат да се покачват, голяма част от домакинствата ще се сблъскат с проблем да обслужват кредити си, което съответно ще се отрази зле на състоянието на банките."

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Rocket Lab успешно изпробва технологии за многократна употреба на ракети Rocket Lab успешно изпробва технологии за многократна употреба на ракети

Частната космическа компания изведе микросателити в орбита за десети пореден път

6 дек 2019, 921 прочитания

Доставянето на чиста енергия е по-лесно от съхранението й Доставянето на чиста енергия е по-лесно от съхранението й

Намаляването на емисиите зависи от узряването на технологиите за съхранение на енергия

6 дек 2019, 741 прочитания

24 часа 7 дни

6 дек 2019, 3318 прочитания

6 дек 2019, 2564 прочитания

6 дек 2019, 1729 прочитания

6 дек 2019, 1603 прочитания

6 дек 2019, 1255 прочитания

Всички новини
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
България ще трябва да удвои производството на зелена енергия до 2030 г.

Европейските институции се договориха ЕС да постигне дял от 32% на възобновяемата енергия до края на следващото десетилетие

Още от Капитал
Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Доставянето на чиста енергия е по-лесно от съхранението й

Намаляването на емисиите зависи от узряването на технологиите за съхранение на енергия

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

Анестезиолозите на алианса

Лидерската среща на НАТО в Лондон се проведе "на обезболяващи", позаглади противоречията и отложи решаването на фундаменталните проблеми за по-късно

Гледни точки

Новата поредица прожекции "Киноточка" започва с документален филм за музиката в киното

Камион желание

Отново за мобилните кухни, уличната храна и къде да я опитаме този месец

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10