Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 14 юни 2018, 10:08, 3675 прочитания

Чехия налага ограничения върху отпускането на ипотечни кредити

Централната банка въвежда правила за доходите на кредитополучателите, които влизат в сила през октомври

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Централната банка в Чехия (CNB) обяви, че въвежда нови, по-стриктни правила за отпускането на ипотечни кредити, както и нов антицикличен капиталов буфер. Те ще послужат като превантивна мярка за рисковете, свързани с нарастващото отпускане на заеми и целят да успокоят ускорения ръст на цените на жилищните имоти в страната.

Промените в изискванията към кредитополучателите са обвързани с размера на техните доходи. От есента банката включва в своите препоръки за ипотечно кредитиране изискването стойността на заемите на кандидатите за кредит да не е повече от девет пъти годишния им нетен доход. В същото време месечната вноска по ипотечния кредит трябва да е до 45% от нетния месечен доход на желаещия да получи заем.


Тези допълнения към препоръките на централната банка ще влязат в сила от 1 октомври тази година и макар да не са с напълно задължителен характер, търговските банки като цяло ги следват. Според съобщението на банката изключения от това правило са възможни, но допустими само за до 5% от отпуснатите заеми.

Основната причина за ограничаването на ипотечното кредитиране са растящите цени на жилищните имоти в Чехия. По данни на CNB през 2017 г. жилищните имоти са надценени с близо 14%, а цените продължават да нарастват. Според Real Index на Deloitte апартаментите в Прага са значително по-скъпи от останалите градове в Централна и Източна Европа. През първото тримесечие на 2018 г. в чешката столица цените са нараснали с 8.1% на годишна база, достигайки нива от 2948 евро за кв.м, което е почти два пъти над средната цена на жилищата в Букурещ и три пъти повече от тази в София.

Другата превантивна мярка, която CNB въвежда, е увеличаване на антицикличния капиталов буфер, който трябва да нарасне до 1.5%, считано от 1 юли 2019 г. (стойността му зависи от изчислени по формула макропоказатели). Неговото основно предназначение е именно защита от потенциални загуби при прекомерен кредитен ръст.



"За нас е важно какво ще се случи с обслужването на кредитите, когато добрите времена приключат", казва управителят на CNB Иржи Руснок. "Въпреки че това може да не се случи скоро, някой ден ще се случи. В момента, в който лихвеният процент или безработицата започнат да се покачват, голяма част от домакинствата ще се сблъскат с проблем да обслужват кредити си, което съответно ще се отрази зле на състоянието на банките."

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

ЕК предлага възстановителен фонд от 750 млрд. евро 1 ЕК предлага възстановителен фонд от 750 млрд. евро

Бюджетът на съюза за следващите седем години ще е около 1.1 трлн. евро

27 май 2020, 1431 прочитания

ЕЦБ предупреди, че растящият дълг заплашва с нова криза еврозоната 1 ЕЦБ предупреди, че растящият дълг заплашва с нова криза еврозоната

Пандемията е повишила риска от напускане на валутния съюз

27 май 2020, 1417 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
България ще трябва да удвои производството на зелена енергия до 2030 г.

Европейските институции се договориха ЕС да постигне дял от 32% на възобновяемата енергия до края на следващото десетилетие

Още от Капитал
Рекламна спортна пауза

Как ще се отрази на рекламните инвестиции отменянето на големите спортни събития през годината

Софийският адрес за френски макарони

Chez Fefe е първият специализиран бутик, който приготвя традиционния десерт

Растеж с едно наум

Българската икономика расте през първото тримесечие, но пораженията от COVID-19 през април-юни ще са по-тежки

Магистрала без правила

"Хемус" вече се строи и планът на властта е да бъде готова след четири години. Цената обаче е заобикаляне на законите и непрозрачно харчене на милиарди левове

Кино: "Едно последно парти"

Антиромантична комедия за щастливото време в Ню Йорк

Шоуто трябва да продължи, но как

Пандемията промени значението и начина на работа на вечерните шоута, независимо дали говорим за Джон Оливър или Николаос Цитиридис

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10