Чехия налага ограничения върху отпускането на ипотечни кредити

Централната банка въвежда правила за доходите на кредитополучателите, които влизат в сила през октомври

LinkedIn
Twitter
Email
Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

Сума за дарение: Дарение
Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Централната банка в Чехия (CNB) обяви, че въвежда нови, по-стриктни правила за отпускането на ипотечни кредити, както и нов антицикличен капиталов буфер. Те ще послужат като превантивна мярка за рисковете, свързани с нарастващото отпускане на заеми и целят да успокоят ускорения ръст на цените на жилищните имоти в страната.

Промените в изискванията към кредитополучателите са обвързани с размера на техните доходи. От есента банката включва в своите препоръки за ипотечно кредитиране изискването стойността на заемите на кандидатите за кредит да не е повече от девет пъти годишния им нетен доход. В същото време месечната вноска по ипотечния кредит трябва да е до 45% от нетния месечен доход на желаещия да получи заем.

Тези допълнения към препоръките на централната банка ще влязат в сила от 1 октомври тази година и макар да не са с напълно задължителен характер, търговските банки като цяло ги следват. Според съобщението на банката изключения от това правило са възможни, но допустими само за до 5% от отпуснатите заеми.

Основната причина за ограничаването на ипотечното кредитиране са растящите цени на жилищните имоти в Чехия. По данни на CNB през 2017 г. жилищните имоти са надценени с близо 14%, а цените продължават да нарастват. Според Real Index на Deloitte апартаментите в Прага са значително по-скъпи от останалите градове в Централна и Източна Европа. През първото тримесечие на 2018 г. в чешката столица цените са нараснали с 8.1% на годишна база, достигайки нива от 2948 евро за кв.м, което е почти два пъти над средната цена на жилищата в Букурещ и три пъти повече от тази в София.

Другата превантивна мярка, която CNB въвежда, е увеличаване на антицикличния капиталов буфер, който трябва да нарасне до 1.5%, считано от 1 юли 2019 г. (стойността му зависи от изчислени по формула макропоказатели). Неговото основно предназначение е именно защита от потенциални загуби при прекомерен кредитен ръст.

"За нас е важно какво ще се случи с обслужването на кредитите, когато добрите времена приключат", казва управителят на CNB Иржи Руснок. "Въпреки че това може да не се случи скоро, някой ден ще се случи. В момента, в който лихвеният процент или безработицата започнат да се покачват, голяма част от домакинствата ще се сблъскат с проблем да обслужват кредити си, което съответно ще се отрази зле на състоянието на банките."

Още по темата

Андрей Бабиш беше назначен за втори път за премиер на Чехия

6 юни 2018

Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете

Източна Европа отново е интересна, но купувачите на офиси, молове, складове са по-местни и екзотични

25 май 2018

БНБ напомни на банките да внимават с кредитния ръст

Съчетанието на благоприятни икономически фактори и опитимистични очаквания крие рискове според централната банка

15 май 2018

Покажи още

Facebook
Twitter
Зарче
Email
Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

Сума за дарение: Дарение
Плащането се осъществява чрез ePay.bg