С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 15 юли 2018, 12:57, 2962 прочитания

Не бива с казуистични промени в уредбата на ипотеките да се атакуват измами

И в момента законът дава достатъчно ясна защита срещу ипотеки, учредени от несобственик, смятат представители на банките

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Депутат от ДПС пробва да обезсмисли ипотеките със закон

Хамид Хамид предлага банките да бъдат задължени да заличават ипотека, ако съд постанови, че длъжникът не е собственик

8 юли 2018

Нежелано наследство

При наследяване на задължение има варианти за освобождаване от него или за ограничаване на размера му

1 юни 2018
В практиката на Сосиете Женерал Експресбанк има малко на брой и изолирани случаи на учредяване на ипотека от несобственик на имота и те практически нямат отражение върху дейността й. Не е добър подход обаче с казуистични промени в закона да се атакуват криминални прояви.

Това заявиха от банката на въпрос на "Капитал" за ефекта, който би имал законопроектът на народния представител от ДПС Хамид Хамид за промени в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), внесен преди седмица с неясни мотиви. С проекта се предлага, когато една ипотека бъде обявена от съда за нищожна като учредена от несобственик, съдебното решение да важи и за банката, страна по договора за ипотека, дори без тя да е участвала като страна по делото. Законопроектът предвижда изрично да се запише в чл. 167, ал. 3 от ЗЗД, че е "нищожна ипотека, учредена от лице, което не е било собственик на имота към датата на учредяването ѝ". Предлага също така да се създаде нов чл. 179а в ЗЗД, според който решението на съда за собствеността върху имота важи и за банката, отпуснала кредита, и тя се задължава да заличи ипотеката след такова решение. Според Хамид това ще "дисциплинира банките и другите кредитни институции" и ще обезсърчи опитите за имотни измами, защото първата стъпка на измамниците била да продадат имота, а купувачите в повечето случаи финансират сделката с ипотека.

Юристи изразиха недоумение от предложението, доколкото не е вярно записаното в мотивите на законопроекта, че по въпроса има противоречива съдебна практика – и към момента ипотека, учредена от несобственик, се счита за нищожна. А адвокат Валя Гигова, член на Висшия адвокатски съвет и експерт в областта на банковото и вещното право, окачестви предложението като "пълно безумие", което ще направи злоупотребите много повече, защото отваря възможност за всеки длъжник, който не желае да си плати ипотеката, да си организира симулативни процеси с трето лице.

"Капитал" потърси становище по проекта от Асоциацията на банките в България и от няколко банки. До момента получихме отговор само от Сосиете Женерал. От Асоциацията на банките отбелязаха, че все още разглеждат текста и не могат да излязат толкова рано с единна позиция.

Различна редакция на съществуващ текст



Според позицията на Сосиете Женерал Експресбанк предлаганите промени са ненужни, тъй като и сега законът съдържа достатъчна защита в подобна хипотеза. "Сегашната разпоредба на предложения за промяна текст на чл. 167, ал. 3 ЗЗД гласи, че ипотека може да се учреди само върху имоти, които при сключването на договора принадлежат на лицето, което я учредява", се казва в позицията. В този смисъл предложеният нов текст е само нова редакция на сегашния текст в ЗЗД, която няма да породи различни правни последици. "Ипотека, която е учредена и сега от лице, което не е собственик на имота, би била нищожна на основание чл. 170 ЗЗД и по-точно на основание "съществуваща неизвестност за личността на собственика". Възприемаме предлаганата законодателна промяна по-скоро като казуистично предложение, с което се цели чрез промени в материалния или процесуалния закон да се атакуват криминални прояви. Намираме подобен казуистичен подход за неподходящ, тъй като в настоящата правна уредба и редакция на ЗЗД се съдържа търсената от вносителите на законопроекта защита", се казва още в позицията.

Неофициално и от други кредитни институции споделят, че от предложените промени в режима на ипотеките в ЗЗД няма полза.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

30 октомври 2018г.
Sofia Event Center

regal.bg/rid2018

"Retail in Detail" Transforming Retail Together: How to Adapt to the New Frontiers



Акценти в програмата:


  • Персонализaция и как да разберем какви са нуждите на клиента
  • Как иновациите в технологии променят търговията на дребно
  • Как достигаме до поколението на милениълите
  • Прозрачност и устойчивост
  • Успехи на международните пазари - от местно към регионално присъствие
  • Еволюция на маркетинга - дигитален маркетинг (маркетинг чрез социални мрежи, мобилен маркетинг, и др.)

regal.bg/rid2018

Прочетете и това

Европейските банки се превръщат в двигатели за прането на пари Европейските банки се превръщат в двигатели за прането на пари

Сериозни потоци нелегални пари минават необезпокоявани през Европа поради недостатъчни регулации и липса на съдействие

19 сеп 2018, 1639 прочитания

Коментар на Ердоган срина акциите на най-голямата турска публична банка 1 Коментар на Ердоган срина акциите на най-голямата турска публична банка

Основната опозиционна партия контролира 28% от акциите на Türkiye İş Bankası

17 сеп 2018, 4884 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Уебинар: Как да изберете MBA програмата си и как да я завършите успешно

На 25 септември от 19 ч. можете да задавате въпросите си на Д-р Лесли Самози, академичен директор на MBA програмата на Шефийлдския университет

Какво да правим с визитките след GDPR

За да използвате по какъвто и да е начин данните на бизнес партньорите си, трябва да имате правно основание - съгласие или легитимен интерес - за обработването на тези данни и трябва да предоставите на лицето определена информация

Пет минути със ... Алесандро Салерно

Алесандро Салерно - мениджър "Производство" в завода за производство на електрическо оборудване ABB и финалист в последното издание на конкурса за млади бизнес лидери Next Generation 2018 на "Капитал" и "Кариери"

Кариерният форум "Кариера в България" ще се състои на 20 септември

Инициативата е предназначена за студенти, специалисти и предприемачи, които търсят кариерно развитие в България

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Финанси" Затваряне
Deutsche Bank с двойно по-голяма печалба от очакванията

Преструктурирането на германската банка дава резултати, макар и по-бавно

Семейството с каменната мелница

"Екосем" произвежда 21 вида брашна, а най-новото им предложение е полезната вафла "Лимецка"

В какво се превърна КРИБ

Най-голямата организация на бизнеса стана казионна проправителствена структура, която работи за интересите на властта, председателя си и избрана част от членовете си

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

10 Corso Como в Ню Йорк

Концептуалният милански магазин на Карла Соцани вече стъпи и в Америка

Led Zeppelin на 50

През октомври излиза фотоалбум с непубликувани досега снимки от историята на групата (1968-1980 г.)

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 38

Капитал

Брой 38 // 22.09.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 22.09.2018 Прочетете