Този неизмерим ипотечен бум

Жилищните кредити растат бързо, но изкривяванията в статистиката пречат да се види ясно има ли балон и колко е голям

Темата накратко
  • Банковите ипотечни заеми растат с най-бързи темпове от повече от десетилетие, което поражда притеснения от балон.
  • Колко голям е той не може да се каже поради различни изкривявания в статистиката.
  • Картината не е толкова тревожна като през 2007-08 г., но някои банки видимо растат много агресивно.

Растящи доходи, ниска безработица, покачващи се цени на имотите, рекордно ниски лихви, лесно одобрение, конкуренция за всеки клиент и оферти за финансиране на до 100% от стойността на желаното жилище. В момента условията са перфектни за зараждане на нов бум в ипотечното кредитиране и банкери вече предупреждават, че такъв има. И че той неусетно бързо може да прерасне в балон, застрашаващ както потребителите, така и самите банки.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
1 коментар
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    fata avatar :-|
    Ivo Dimitrov
    • - 1
    • + 1

    Благодаря за статията! Приятно съм изненадан, от журналист, който умее правилно да ,чете и разчита цифрите, честно!!! От всичко казано по-горе става повече от ясно, че понятието"балон" е за жълтата преса.... мнооого е рано да се говори за балон..... в момента имаме няколко много силни фактора подкрепящи търсенето и също толкова силни фактора в подкрепа на предлагането от страна на банките.... Обръщам Ви внимание на регулациите по отношение на видовете кредити, рисковия им профил и капиталовата им адекватност, на отрицателните лихви и липсата на алтернативи...(все пак това са възможно най-дългосрочните договори) .... Ще добавя само и една мнооого съществена разлика от 2008г...... нямате и няма да имате кредити без доказване на доход и кредитни само срещу обезщетение.... От другата страна на океана им казваха NINJA кредити...
    С две думи, няма такова животно като "балон", понятие дъвка за много от колегите Ви, само дето нямат идея за какво говоря!
    Благодаря Ви за професионалното отношение към материята.

    ИД
    ФинСити

    Нередност?
Нов коментар