Има ли балон в жилищното кредитиране - спокойствието на банкерите срещу опасенията на регулатора
Инфлацията, ниските лихви и растящите заплати ще продължат да движат активността в сектора, коментираха представителите му по време на конференцията "Банките и бизнесът", организирана от "Капитал"
Вечерни новини
Всяка делнична вечер получавате трите най-четени статии от деня, заедно с още три, препоръчани от редакторите на "Капитал"
Кредитирането ще продължи да расте и през 2022 г., ниските лихвени нива ще се запазят, а консолидационните тенденции в банковия сектор ще продължат. Сред основните предизвикателства пред финансовите институции остават свиващите се възможности да печелят от основния си бизнес модел, свръхрегулациите, особено в контекста на растящата конкуренция от страна на финтех сектора, както и дигиталната трансформация и свързаните с нея въпроси на киберсигурността. Около тези изводи се обединиха представителите на банковия сектор на организираната от "Капитал" конференция "Банките и бизнесът".
Като цяло позитивните нагласи на банкерите за 2022 г. обаче срещнаха за пореден път предупреждения от регулатора за акумулиращите се рискове и най-вече за възможно прегряване на ипотечния пазар.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
5 коментара
Твърденията от банковия сектор, че няма балон в пазара на недвижими имоти са скандални. Особено тежко е положението в София, където вече се счита за "нормално" жилище да струва наемите за 30-35 години. По иконимически показатели жилищата са надценени над 3 пъти. Имайки предвид, че голяма част от жилищата не се изпозлват и стоят необитавани се създава чисто спекулативен балон, катализиран от високата инфлация и липса на ефективна алтернатива за повчето хора (недоразвита фондова борса и тн).
Много интересно, едно говорят на форума на Капитал банкерите, съвсем друго говорят Хампарцумян и К. Павлов. Излезе и доклад на УКБ по темата.
Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба :)
https://www.usdebtclock.org/
До коментар [#2] от "Nikolay":
Кавръков, и тука ли...?
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.