Хроника на една предизвестена спекулация

Кой ще спечели и кой ще загуби от покупките на недвижими имоти

Не минава ден, без медиите да представят мнението на някой икономист или бизнесмен дали в момента има спекулативна дейност в областта на недвижимите имоти или не. Рядко се обосновава защо, а още по-рядко се дават критерии за явлението „спекулация“.

Понятието „спекулация“ се дефинира строго като значително покачване на цената на даден актив, но винаги на основата на значително растящ кредит, който финансира закупуването на актива. Покачването на цената се определя на базата на общата инфлация в икономиката и се смята за значително тогава, когато растежът на цената е поне двукратен на процента на общата инфлация. Тоест, ако инфлацията в България е 3-4% годишно, нарастване на цените на жилищата от 7-8% би трябвало да се сметне за значително. Текущият растеж на цените на жилищата в почти всички райони на страната многократно надвишава този критерий.

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
1 коментар
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    vladimiryosifov avatar :-?
    Владимир Йосифов
    • + 5

    Г-н Христо Христов препоръчва тази статия в блога си.
    Благодаря !

    Днес чета статията със смесени чувства, защото няма и Дума за причините за падане на цените на имоти в България след 2005 -та година.
    Всеки път, когато социалните спечелят избори падат цените на имоти и така хората обедняват с хиляди евро.

    Според мен цените на имоти в България няма да се променят нагоре докато не стане ясно кой ще е спечели изборите за Парламент.
    Ако ГЕРБ спечели втори мандат и ако се намали бягството на кадърни хора от социалната си Родина може да има промяна нагоре.
    Иначе ще се повишават цените само на много добри имоти и ще падат цените на всички други.

    Не трябва да се забравя, че родителите на спасилите се от социалната си Родина българи ще продават всеки наследен имот в България.
    На каквато и да е цена.
    Веднага.
    Тези българи са загубени завинаги за социализма !

    Соцално ще се движат цените дори ако в Отечеството ни дойдат да живеят хиляди руски пенсионери.



    Нередност?
Нов коментар