Бум на инвестициите в модерни търговски центрове

До две години всеки областен център ще има поне един мултифукционален комплекс, категорични са посредниците в търговията с недвижими имоти

До две години във всеки град с население от 30-40 хил. души ще има поне един модерен търговски център. В момента инвестициите се насочват от София към Варна, Бургас, Пловдив и Плевен, а до три години проекти за изграждане на търговски сгради ще са стартирали и в по-малките градове на страната. Това прогнозира Красимир Димитров, мениджър в специализираната агенция за бизнес имоти „Фортън интернешънъл“, дъщерна на „Адрес груп“. В момента съществува

Явен дисбаланс

между търсенето на качествени бизнес площи на добра локация и предлагането на такива, което прави този сектор изключително атрактивен за инвеститорите в недвижима собственост, категорични са посредниците в търговията с имоти. Очакванията са доходността (от продажба или наем) от вложението в изграждане на търговски обекти да се запази висока, но с тенденция на леко понижение на тези стойности в столицата и повишаване на нормата на печалба от реализацията на такива проекти в областните градове. „Заради ограниченото предлагане и ръста на наемите секторът ще бъде привлекателен за инвеститорите в следващите четири години“, твърди управителят на агенция за недвижими имоти „Виктория инвест“ Наско Атанасов.

Интересът на чуждите инвеститори е насочен към изграждане (или купуване на вече построени с цел печалба от управление на имота) на модерни търговски центрове от западен тип (молове - мултифункционални комплекси, които съчетават модерни търговски, офис и развлекателни площи - мултиплекс, боулинг, няколко заведения за хранене, центрове за красота, фитнес и различни възможности за релаксация) или към по-големи проекти за търговско-административни сгради, където обикновено около 30% от площите са търговски. Другата тенденция е свързана с навлизането на големите търговски вериги, изграждащи хипермаркети за собствени нужди (т.нар. боксове), на които се дължи повишеното търсене в момента.

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
Все още няма коментари
Нов коментар

Още от Капитал