Богат, беден софийски наемател.

Най-търсените жилища под наем в София са в двете крайности - в ниския и високия сегмент

Чували ли сте историята за познат на ваш познат, който живее в отличен двустаен апартамент в идеалния център на София, с огромна тераса и хубава гледка, а наемът, който плаща, е почти символичен?

Това може би е най-разпространената градска легенда. Всички са чували за такива хора, но малцина са ги виждали. Колкото и да ви се иска да сте главното действащо лице в тази история, шансът е твърде малък. Въпреки че ръстът на наемите на жилища продължава да изостава от повишението на продажните цени, той поддържа нива от 10-15% годишно, като в някои квартали на София достига 20%.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
11 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    Несъгласен

    Аз плащам наем 200 лева за апартамент, чиято пазарна цена по данни на колонките за имоти трябва да е 50000 евро или при най-благоприятен кредит само за обслужване на лихвите ще ми струва 570 лв. Е, наемът не е символичен, но почти 3 пъти по-малък от лихвата. Обяснете ми кои са тези, които са склонни да купуват безумно скъпите жилища срещу цена три пъти нивото на наемите? Обяснете ми защо смятате, че се повишават продажните цени, като напрактика няма продажби и сделките стават на доста под рекламиранетие цени? Пак пишете платени статии в полза на брокерите и строителните фирми да си пълнат джобовете на гърба на обикновените хора

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-|
    afa

    Несъгласний,

    не те знам кога си го наел тоя апартамент и какъв е точно, но в момента, ако искаш да наемеш елементарно обзаведен двустаен (с изкл. на квартал Ботунец) много трудно ще го направиш за по-малко от 250 - 300 евро. Така, че тогава 570 лева за кредит не са толкова много...

    Нередност?
  • 3
    Avatar :-|
    anonimen

    подкрепам афа, преди месец продадох апартамент на цена на която го обявих и по висока от тази която ме посаветва брокера и нито лев по малко, така че г-н несъгласен нещо не си в час. и друго "заем се връща но наем не' стара БГ поговорка. ето защо хората си копуват апартаменти да го дават под наем на балъци като теб.

    Нередност?
  • 4
    Avatar :-|
    Азис

    щом "мъдрия" български народ така е казал, така ще да е

    Нередност?
  • 5
    Avatar :-|
    Adasha

    Нека купуват.
    Колкото може повече искам да купуват и за да си плащат ипотеката да ги дават под наем на балъци като мен :)
    Да видиш като не могат да намерят наематели как ще започнат да падат наемите ;)

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-|
    Апатичен

    Живея във Варна в апартамент, оценяван на 75000,-евро и плащам 180,-евро наем. Смятам да давам гаража под наем и да си върна 50,-еврА и да си приспадна разходите по ремонти направени от мен без пари, а ако не може да обявя хазяинът пред данъчните, че не е декларирал тези доходи за 2 години назад. Деля си апартамента с още един човек.

    Нередност?
  • 7
    Avatar :-|
    dzver

    300 лева ми беше наем за занемарена необзаведена гарсониера в Овча Купел, точно срещу строеж. Не, благодаря.

    Нередност?
  • 8
    Avatar :-|
    Васил

    Аз живея в тристаен обзаведен в нова прилична кооперация в добър квартал с прилични мебели и ел. уреди. Плащам 600 лева и ако сметна на година харча 7200 лева - 3600 евро. Ако искам да си купя такъв апартамент трябва да извадя поне 80000 евро това е наема ми за 22 години. Ако имам тези пари мога да ги вложа в банка при 5% годишна лихва ще получавам годишен доход от 4000 евро. Това е по 333 евро на месец. Тези сметки ги правя за да подкрепя тези които смятат че цените на жилищата са високи. Заем се връща наем не но пропуснати ползи също не се връщат. А на човек нуждите се променят. Децата порастват и един голям апартамент на стари години е тежест. Когато е поднаем човек е по-гъвкав. Трябва му още една стая - взима си такова жилище бързо лесно евтино. Къде греша?

    Нередност?
  • 9
    Avatar :-|
    Васил

    Искам да добавя че цените на малките жилища са брутални. Причината за разликата е в доходите. Ако човек може да задели на месец 300 лева за наем той търси такова жилище и не намира. За 600 лева има много добри апартаменти но повечето хора немогат да си го позволят. Така се тъпчат в малки жилища за много пари. Липсата на наематели при големите но не ултра лукс апартаменти сваля цената.

    Нередност?
  • 10
    Avatar :-|
    Фалита

    Виждам някои не могат да понесат това, че са лъгани и са купили нещо на цени които то не струва. Също ,че посредници и груги подобни са се налапали за тяхна сметка .Краят на илюзиите идва скоро !!!!!!!!!!!!!!111

    Нередност?
Нов коментар