Защо си тръгват британците
Ниската доходност, кредитната криза и високите цени изгониха английските купувачи от българските имоти
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Британски купувач се обажда в агенцията за имоти, от която наскоро е закупил апартамент в България с молба да бъде подготвена визитата му, за да се убеди, че апартаментът има обещаната гледка към... Бяло море. С такива куриозни ситуации са се сблъсквали немалка част от брокерите на недвижими имоти преди 5-6 години. По същото време медиите във Великобритания излизаха със заглавия от рода на"Не можете да си позволите къща в Испания? Тогава опитайте в България".
И към момента медийният интерес към българските имоти не е намалял, но сега вместо истории за един "изгряващ пазар" се разказва за измамени купувачи, които вместо имот с гледка към планината получават жилище, през балкона на което могат буквално да си стиснат ръцете с обитателите на апартамент в съседната кооперация.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
135 коментара
Лакомия тресе и инвеститорите и ингилизите. Хак да им е и на двете страни!
Аз живея в черноморския регион и ако Ви кажа какво количество безумни постройки се построиха и продадоха на чужденците, просто не е истина. Не мога да си обясня как са плащали без да се запознаят с условията и без да проучат подробностите. В никакъв случай не можем да оплакваме "бедните подведени англичани", защото всичките тези сделки са направени с комерсиална цел. Тука измама няма. Просто "англичаните" са купили с една единствена цел - да спечелят и .... в момента губят, мислят ни за балъци, но балъците са те. Тези възрастни хора, които си купиха къщи и си живеят в тях са си направили много добре сметката и са доволни. Другия тип купувачи / в по голямата си част утрепки и мошенници - решили да забогатеят спекулативно в България/, да си ходят, много голяма част строежи ще останат недовършени заради тях, защото парите им свършиха. /Радвайте се зелени/. Но в крайна сметка какво става - идват руснаците.
да де,"биг бос-ляк",но руснаците искат качество и не се оставят лесно да ги излъжат такива като тебе черноморски тарикати.дойде ви времето да слезете на земята самозабравили се селяни!
Ето защо си тръгват Англи4аните !
http://www.youtube.com/watch?v=oZFt46aQyQ8
Дяца, аз съм Баба Коконица, учиничка на Великкия Философъ Ангилчу! Учих са упориту цели три годинньи в негувийа научень центъръ “Омнибусъ”. Аз попихъ знанийе от таз славна философска школла и сига вечи пиша филусофски йсетта. Сяка сутрин пиша, а посли точа баньици.
Йету гу мойту последну йсе:
“Битиетто, бидейки съзнанийе й основа на съзнанийето, коьето й битие! Тъкмо на тази основа съ разпростира чрез многу съществуванньа – и така потвърждава свойту идинство.
Аку битието ни съществуваши, то нямаши да има битийе, а само съзнанийе, каза великия Хайденгеръ.
Защо съществува съществуващоту? Кажете ми дяца!!!
Ами, аку същиствуващото ни същиствуваши, то нямаши да същиствува!
А защо нисъщиствуващоту ни същиствува?
Многу просту, аку нисъщиствуващоту същиствуваши, то щеши да същиствува, и тогава нямяши да й нисъщиствуващу!!!
Сига треби да съ опитами да прояснимъ идин друг въпросЪ: а как то съществува?
Ами мтногу просту, то си сиди и си същиствува от самуосеби си и колкут повичи същиствува, толкуз повичи същиствува!
Разбрахти ли сига, а?
А куи са формитти, в коиту съ проявявва неговътъ субстанциална мощъ, а?
И туй й многу просту: същиствуващоту сй проявявва във форма на нисъщиствуващу, а нисъщиствуващоту са проявявва във форма на същиствуващу, а посли обратну! Разбрахти ли?
А пък след тува треби да съ запитами: как става тъй, чи същиствуващоту свежда свойту многообразии до няколко коренни форми?
Е за туй ша треби самички да помислити, сига няма да ви кажа; нищичко няма да ви кажа!”
Британците си тръгват, защото не идват нови британци. Пазарът на ваканционни жилища е устроен на принципа на пирамидата. Новите инвеститори идват, примамени от печалбите на предходните инвеститори. Обаче, когато предходните инвеститори нямат печалба, то няма и логика да идват нови инвеститори. И тук опираме до въпроса защо британците нямат печалба от ваканционните имоти? Според мен има две основи причини: 1) непрекъснатото строителство на все повече нови ваканционни апартаменти и 2) настъпилата ипотечна криза в САЩ и свързаните с нея намаляло кредитиране и по-високи лихви. Защо в София цените на жилищата не спират да растат? Защото непрекъснато се вливат нови инвеститори, които купуват апартамента на цена, надвишаваща с поне 1/3 цената, на която го е закупил техният продавач. Това кара куувачът да смята, че след 1-2г. той също може да го продаде с прилична норма на печалба. Така се изгражда пирамидата. В случая с ваканционните апартаменти обаче пирамидата засега си остава само с основата. В София обаче май почти е стигнала върха.
Много се радвам!
Британците си тръгват по същите причини , по които си тръгват и българите. Пазарът е далеч от реалностите.
Човек гледа обяви на недвижими имоти и немее - 100 000 евро , 200 000 евро.
Това си е пачка пари , както и да го гледа човек. За тия пари , като се изключат столици и много развити градове , човек може да си купи имот НАВСЯКЪДЕ.
Защо по дяволите трябва да купи в България ????????
и аз много се радвам, ако си заминат вси4ки, цените на имотите ще паднат, така българите ще могат да си позволят да си купят имот за ЖИЛИщЕ.
Finally, the building stupidity gets its well deserved face slam. I will be very happy to see that craziness falling down. It is unbelievable how expensive are those properties. Run away English people, run as fast as you can…
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.