Настъплението на стъклените фасади

Офисите не достигат, но многобройните проекти скоро ще пренаситят пазара

Конкуренция в строеж    ©  Надежда Чипевa

Разликата между оптимиста и песимиста е 40 години, твърди една китайска мъдрост. С други думи оптимизмът е черта, по-присъща на младите хора. Може обаче да се окаже, че скоростта, с която те се преобразяват в песимисти, е значително по-голяма, когато става дума за българския пазар на недвижими имоти. Броят на положително настроените инвеститори вероятно драстично ще намалее през следващите месеци, дори и ако само половината от планираните бизнес сгради бъдат построени. По всичко личи, че предлагането на офис площи съвсем скоро може да изпревари търсенето и това със сигурност ще се отрази на цените при бизнес наемите.

Изследване на пазара, направено от консултантската компания Colliers International, сочи, че към края на 2007 г. разгърната площ на всички офис комплекси в столицата е била 704 хил. кв.м. В същия момент в процес на изграждане са още 590 хил. кв.м, които се очаква да бъдат завършени в периода 2008-2010 г. С други думи, в близките три години предлагането ще се увеличи поне с 84 на сто. Проучването обаче далеч не изчерпва всички заявени от инвеститорите намерения за строителство на офис сгради, а само одобрени проекти, реализацията на които вече е започнала. Ако към това добавим и останалите планирани офис сгради, процентите най-вероятно ще надхвърлят 200 (виж инфографиката).


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
15 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    Реално

    То няма реална икономика, а само пране на пари от фондовете те се загрижили за офиси. Стига с тая бюрократщина. Отглеждахме ги чиновниците в държавата сега искат да се преместят в бизнеса да смучат.
    Колко завода построихте с парите от наркотици и проституция? Николко! Скоро и вие ще последвате Америкаците дето си ситроиха палати, а сега се чудят как да ги плащат.

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-|
    Петко

    Кат ги видя тез терариуми направо ми призлява. А и се чудя как се чувстват хоата вътре?
    http://credits-finance.blogspot.com

    Нередност?
  • 3
    Avatar :-|
    Криза за офиси - ха, ха....

    Къде го тоя глад за офиси бе ? Вече на половината офиси из София са виснали траспаранти и хоругви , че ги дават под наем.....И стоят така с месеци и години.

    Нередност?
  • 4
    Avatar :-|
    Anon

    Ха-ха-ха. Пари се перат, та се пушек вдига.

    Нередност?
  • 5
    Avatar :-|
    айсайдер

    Именно тъпоумното строене насам и натам на офиси,молове и т.п.без да се гледа устройствения план на града,без да се мисли откъде и как ще дойдат клиентите,къде ще паркират,именно това води и до задръствания и до липса на паркинги...Абе какви офиси-първо трябва да се оформят комуникации,напр.Хамбург-Сти Зюд,това може и да са бивши складове или т.н. да се построи метро и спирки,да има комуникации- и тогава-правете ги офисите...ако някой направи такъв,истински Бизнес парк,всичките ви лъскави фасади така и ще си останат-разумния инвеститор ще предпочете него...ама простотията има пари и строи,не пита ни община,ни специалисти...

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-|
    Иванов

    Абе до скоро казваха, че и хотелите в София не стигали, пък сега Радисън се продава, защото нямат работа. Другите и те не са вързали и цъфнали. Айде стига с тия пирамиди.

    Нередност?
  • daniela boneva atina

    направете пьтишата !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Нередност?
  • 9
    Avatar :-?
    Georgivan

    Не разбрах кои са тези 50-те най-големи проекти от заглавието на статията ??? Има голямо несъотвествие между заглавие и съдържание на графиката.

    Нередност?
  • 10
    Avatar :-P
    Иванов

    Абе нема значение. Важно е, че всичко се вдига. Има бум! Така, че купувай, да не съжаляваш после.

    Нередност?
Нов коментар