Хотелска стая в петзвезден комплекс в Поморие, 7 ч. сутринта. Събуждането е съпроводено с веселото бумтене на строителни машини и виковете на работниците от съседния строеж. Разходката из морския курорт в момента прилича повече на техническа инспекция сред никнещите сгради. Вместо свеж въздух срещата е с прахоляка, калта и бетоновозите.
Същото място, но две години по-рано. Петзвезден хотел все още не съществува, а в близост вместо кранове има палатки и каравани. Идиличната гледка вече е минало, и то не само за къмпинга до Поморие. Аналогична е ситуацията и в почти всички морски курорти, където допреди година все още имаше незастроени терени и място за каравани. Сега брегът е застроен плътно или е пред бетонна фаза. И това напук на посредниците при продажбата на ваканционни имоти и хотелиерите, които открито заговориха за криза, спад в цените на апартаменти и отлив на туристи. Въпреки сигналите за голям проблем, цените на терените не падат, явно заради приличното търсене. А най-апетитни са зоните на черноморските къмпинги, които след години на масово и безразборно строителство, се оказаха единствените, подходящи за наистина луксозни комплекси.
Имало едно време на юг
Къмпингите по Черно море са създадени през 70-те години на миналия век . Тогава е можело да се говори за почти непрекъсната верига от регламентирани за каравани и палатки места от Ахтопол, където се намира къмпинг "Делфин", до "Градина" при Черноморец. Линията се прекъсвала само от пръснатите по брега много малки селца и трите градчета Созопол, Приморско и Мичурин (сега Царево). В разстоянието между Приморско и Созопол пък всички къмпинги са били слети наистина в един. От север се започвало с" Каваци", следвали" Смокиня", "Веселие" и "Дюни". Сега линията отново е непрекъсната. Само че този път от строежи, а морските градчета бавно и сигурно се превръщат в мегаполис."По-правилно е да се пита не кой строи, а кой не строи", обяснява Динко Славов, мениджър продажби на Bulgarian Properties. И наистина е така.
В ММЦ - Приморско, което беше приватизирано от "Албена", за момента има построен само един нов хотел "Магнолия", но от месеци собственикът мисли за инвестиции в зоната. Фирма КРИТ също строи в района. От къмпинг "Поморие" е останала малка част, а "Диана" се ползва за настаняване на работниците в близките строежи. Вече е факт и първият строеж на къмпинг "Веселие". По на север нещата не са различни.
Има, поне засега
По данни на Държавната агенция по туризъм в цялата страна в момента има 26 функциониращи къмпинга, като броят им е намалял почти тройно в рамките на последните 5 години. В същото време тези, които реално предлагат услуга, могат да се преброят на пръстите на двете ръце. И тази дузина е на път да намалее, основно заради реституционни претенции.
От няколко години съдът е залят от дела. От една страна са собственици на реституирани терени, попаднали в обсега на "Каваците", "Златна рибка", "Тополите", "Веселие" и "Смокини". А от друга - от частната фирма "Хелио Тур-С". Петте къмпинга, обединени под шапката на "Хелио Тур-С", бяха приватизирани (от свързана с Николай Банев компания) заедно със земята под тях през 2000 г. въпреки наличието на реституционни интереси. Над 2000 души от Созопол и околните населени места, а и от вътрешността на страната, претендират, че са собственици или наследници на собствениците на голяма част от терените, попадащи в къмпингите. Въпреки това държавата, управлявана тогава от кабинета на Иван Костов, доведе сделката докрай и остави проблема за решаване на частния собственик и евентуално от съда. Изходът от съдебните решения обаче поставя под въпрос съществуването на самите къмпинги. Ако бъдат удовлетворени претенциите на собствениците на земите, терените ще бъдат разпарчетосани, а къмпингите - закрити. Съдебната битка все още продължава, а краен срок за приключването й няма. По думите на Евгения Банева, изпълнителен директор на "Хелио Тур-С", дружеството има намерение да подаде иск срещу държавата, защото не може да използва приблизително 60% от терените, за които е платило.
Въпреки че новият почти приет устройствен план на община Созопол предвижда териториите на къмпингите "Градина" и "Каваците" за курортно строителство, Банева твърди, че нямат намерение да променят дейността им, но със сигурност паралелно ще инвестират в изграждане на малки хотели в периферията на къмпингите. Факт обаче е, че вече се работи на земите зад "Градина", по стария път между Созопол и Черноморец и на юг от града над залива на "Каваци".
И тъй като реално "Смокиня" и "Каваци" са два от най-големитеи популярни къмпинга на юг от Бургас, напливът там е толкова голям, че в един момент миналото лято имаше повече хора, разпънали палатки по плажа, отколкото в самия къмпинг, а за да наемеш бунгало, трябваше да си направил резервация поне два месеца предварително. От "Хелио Тур-С" очакват 20% увеличение на туристите през идния летен сезон в сравнение с предходния, а печалбата им за 2007 г. възлиза на приблизително 200 хил. лева. Друг е въпросът колко може да се спечели при алтернативна инвестиция в хотели или апартаменти в петте къмпинга. .
Хотелска стая в петзвезден комплекс в Поморие, 7 ч. сутринта. Събуждането е съпроводено с веселото бумтене на строителни машини и виковете на работниците от съседния строеж. Разходката из морския курорт в момента прилича повече на техническа инспекция сред никнещите сгради. Вместо свеж въздух срещата е с прахоляка, калта и бетоновозите.
Същото място, но две години по-рано. Петзвезден хотел все още не съществува, а в близост вместо кранове има палатки и каравани. Идиличната гледка вече е минало, и то не само за къмпинга до Поморие. Аналогична е ситуацията и в почти всички морски курорти, където допреди година все още имаше незастроени терени и място за каравани. Сега брегът е застроен плътно или е пред бетонна фаза. И това напук на посредниците при продажбата на ваканционни имоти и хотелиерите, които открито заговориха за криза, спад в цените на апартаменти и отлив на туристи. Въпреки сигналите за голям проблем, цените на терените не падат, явно заради приличното търсене. А най-апетитни са зоните на черноморските къмпинги, които след години на масово и безразборно строителство, се оказаха единствените, подходящи за наистина луксозни комплекси.
20 коментара
скоро няма да има място и за самото море.да не говорим за флората по брега му и фауната в него.те са в миналото.
ако трябва и море ще направим
Престанете с простотиите си, напъпили еко-разбирачи!!! Яна ходила ли е да почива на 5-звезден хотел? Ирландския комплекс които направиха на описаното място е чудесен пример за перспективно мислене. Този комплекс е уникален! А въпроса би трябвало да бъде кой разреши тъпотиите около него. Айде стига драсканици за бетониране на черноморието, че дразни вече..
"могат да се преброят на пръстите на двете ръце. И тази дузина..." :)) :)) Това някаква чернобилска мутация ли е? Аз имам общо 10 пръста на двете ръце, не дузина, ама сигурно съм някакво изключение :))
да се задавите дано. Аз на море вече няма да ходя, щото не мисля да ви давам пари за ваште безобразия. И аман от типчета дето искат от панелката в Младост да отидат да почиват в панелката в Ахтопол. Тъпанари нещастни!
Много е добър комплексът факт, но като от прозореца си виждаш 2-3 строежа нещата съвсем се променят. Явно наистина не си бил в Приморско тази година. Прилича на Слънчев Бряг от преди 2 години.
Продавам хапартамент 7 линия море . Панорама. 10 000 000 ефро. Алоооооо "инвеститорите" и вие кухи лейки-купувачи. Не ви ли светва в кухата тиква накъде отива ситуацията. Към катастрофа. После никой няма да идва в тъпите ви хотели. И ще трябва да бутате. А кредитите кой ще връща? Трябва да има и самообесили се. Добре , че живея на морето. Да му мислят смотаните "софета-гъзета". Изненадааааа, идваш на море и гледаш Люлин-18. Или пловдивска майна почива в "Столипиново-4" близо до Варна. Опомнете се рапани-нещастни, Гърция е на 1 час път.
"Яна ходила ли е да почива на 5-звезден хотел? Ирландския комплекс които направиха на описаното място е чудесен пример за перспективно мислене."
Ехоооооооо! Ми то всеки собственик сигурно си мисли така за неговия си хотел. Ама, ах само да беше сам на тази земя и да нямаше никой около него. А, и ако може електроснабдяване, водопровод и канализация да бяха само за него и за никого другиго... Да ама не! Вече се строи и в самото море и се правят частни островчета... Няма такова нещо "черноморие", забравете!
никога повече на БГ черноморието!след миналото лято,когато се излъгахме да отидем на златни и се върнахме по-изморени отколкото преди да тръгнем,никога повече такава грешка!!!пък този живеещия на морето да не злорадства много,защото не останаха тихи и спокойни места,където човек да ПОЧИВА,А НЕ ДА СЕ ТОВАРИ ДОПЪЛНИТЕЛНО!!!така че и за тебе няма файда,драги......
така става като се преплетат интереси на алчни инвеститори и гладни и корумпирани управници. Плаща сметката народът. Няма такава мизерна държава. Тя ипотечната криза няма да ви подмине. Само стои и гледаи