Новият брой:
Продаден ли е мачът за еврото

Разпродажба в мола

Въпреки рекордно ниската доходност, постигната при продажбата на City Centеr Sofia, Equest доскоро се надяваше на по-висока цена

При преговорите за продажба на CCS определяща за цената е била и гаранцията, която е дал строителят на мола
При преговорите за продажба на CCS определяща за цената е била и гаранцията, която е дал строителят на мола
При преговорите за продажба на CCS определяща за цената е била и гаранцията, която е дал строителят на мола    ©  Julia Lazarova
При преговорите за продажба на CCS определяща за цената е била и гаранцията, която е дал строителят на мола    ©  Julia Lazarova
Бюлетин Моят Капитал Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Когато финансовият магнат Доналд Тръмп избира имот, трите най-важни неща за него са "мястото, мястото и мястото". Допълнителен бонус е, ако продавачът иска да се освободи от имота максимално бързо, а преговорите се водят на фона на разрастваща се финансова криза, която значително намалява броя на конкурентите за придобиването му.

Обективно погледнато, сделката за продажбата на столичния мол City Centеr Sofia (CCS) за 101.5 млн. евро, която сключи фондът за имоти Equest Balkan Properties, се вписва в критериите на Тръмп по толкова красноречив начин, че чак е учудващо, как купувачът - международният инвестиционен фонд Heitman European Property Partners III, не е част от империята му.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
2 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    boyan dukov

    Мале, мале горките предприемачи от Equest. Купуват Март месец 2006г за 94 млн. евро получават за 2 години доход от 14 млн евро (според статията 7.9 млн на година, но закръглям надолу, защото все пак има разходи по подрръжката и сградата не е била завържешена когато са платили парите) и продават за 101.5 млневро. Та според мен печалбата е 7.5 + 14 = 21.5 млн евро, а това спрямо инвестицията от 94 млн евро си е близо 23% за две години. И ако на това му се вика минимална печалба...

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-|
    Panther

    Дуков
    С най-обикновен банков депозит, с висока сигурност и без никакви усилия човек може да си докара 16%-17%. С малко повече усилия и риск, можеш спокойно да си докараш и над 20%. Така че за вложените милиони доходността е малка.

    Нередност?
Нов коментар