Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
24 20 мар 2009, 13:41, 10790 прочитания

За тебе е...

БТК продава имотите си на парче

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Тя има много имоти. Не, тя няма много имоти. Тя е суперимотната БТК. Има си сграда в центъра на всеки български град. Засега. Това обаче ще се промени до края на лятото.

От началото на февруари телекомуникационната компания е започнала активно да разпродава имотите си, като приоритетно е освобождаването от най-скъпите 100. Според неофициална информация компанията вече има сключени предварителни договори за продажбата на близо 50% от топ имотите си. Сред тях например са телефонната палата в центъра на Пловдив и сградата в близост до Руски паметник в столицата, където в момента се намира централата на БТК. След приключване на големите сделки БТК може да отчете постъпления от сделките от около 200 млн. евро.


Собственикът на десетилетието...

След приватизацията си през 2004 г. БТК автоматично се превърна в най-крупния частен собственик на недвижимости в страната, като в портфолиото си към момента има близо 2000 имота. В числото влиза наследство както от складови бази, така и от почивни станции, офисни и жилищни сгради в цялата страна.

В момента обаче БТК реално използва малко над 20% от площта им. От една страна, защото аналоговите централи, които се помещаваха в част от зданията, вече в много случаи са заменени с по-компактните цифрови, а от друга - защото броят на служителите на компанията намаля в пъти за последните пет години. Като към това добавим нуждата от свеж капитал за основния си телекомуникационен бизнес, още повече по време на световна криза, продажбата на сградите изглежда като най-логичния ход.

Така в края на август миналата година БТК поиска да отдели имотите си в самостоятелно дружество с цел да ги продаде. Към онзи момент общата им пазарна оценка е около 300 млн. евро, като близо 80% от тази сума се формира само от стойността на едва 100 от всички сгради.



Изненадващо държавата се възпротиви срещу идеята за продажба и за пръв път в историята реши да упражни правото си на вето чрез т.нар. златна акция. Обяснението за това решение беше, че липсват подробности за броя, вида и предмета на дейността на новоучредените дружества, съответно и подробна обосновка за целесъобразността на учредяването и съществуването им.

...продавач на годината

Въпреки това от БТК явно не са се отказали от идеята да се освободят от активите, просто стратегията сега е различна.

В края на миналата година телекомът е сключил ексклузивен договор с агенцията за имоти "Явлена", като с него й дава права да предлага за продажба цялата й недвижима собственост. От агенцията потвърдиха информацията, но отказаха какъвто и да е допълнителен коментар, като се аргументираха с подписаната от тях декларация за конфиденциалност с БТК. С това се обяснява и фактът, че от "Явлена" не правят каквато й да е публична реклама на имотите.

Източници на "Капитал" разказват, че в момента посредническата агенция е съсредоточила усилията си върху продажбата на най-скъпите имоти, като офертите се отправят лично на всички компании, които биха имали интерес и възможност да сключат сделка, а сградите се продават на парче, като ако дадена компания има интерес към повече от една сграда, може да договори по-добра отстъпка за пакетната цена.

Новата стратегия явно е успешна защото пак според неофициална информация от телекома вече има подписани предварителни договори за продажбата на близо половината от топ имотите на компанията. Засега сред тях не е най-скъпият имот на БТК, а именно сградата на Телефонната палата на ул. "Гурко" в София, която според оценката на консултантската компания Forton от средата на миналата година струва 44.4 млн. евро. Източници на "Капитал" разказват, че цената на която се предлага в момента е наполовина. От "Явлена" не коментираха и неофициалните информации, че преговори за нея са водени с бизнесмена Васил Божков, който обаче предложил по-ниска от търсената цена. Близки до продажбата обаче отбелязват, че интерес към сградата имало от доста инвеститори. В бизнес средите се лансират различни версии, като например, че български инвеститор е проявил интерес към сградата с идеята да я реконструира в търговски център. Споменава се включително информацията за интерес от голяма хотелска верига.

Един от детайлите в сделките е, че във всички предварителни договори, които се сключват, е отбелязано, че собствеността на имота ще бъде прехвърлена след края на юни, когато изтича срокът на държавната златна акция.

Въпреки това след подписването на договор за даден имот бъдещият собственик трябва да внесе капаро, за да гарантира сделката, като обикновено то е в размер на 15% от стойността й.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове 1 Десетилетие след жилищната криза се задават нови рискове

Сенчестото банкиране се свързва с близо половината ипотечни кредити в САЩ

24 май 2020, 6008 прочитания

River Park – къщи на два етажа със съвременна архитектура River Park – къщи на два етажа със съвременна архитектура

Потопете се в красотата на природата и семейния уют

22 май 2020, 1637 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Пренареждане на витрините

Част от магазините на централните търговски улици пустеят. Останалите свалят наемите

Още от Капитал
Мигът на електронните подписи

Георги Димитров, член на съвета на директорите на "Евротръст" пред "Капитал"

Рекламна спортна пауза

Как ще се отрази на рекламните инвестиции отменянето на големите спортни събития през годината

Чиновници в излишък

Държавната служба е желана заради сигурността по време на криза и гарантираната заплата

Дефектните мерки

След края на извънредното положение бизнесът оцелява много повече на мускули и в по-малка степен заради подкрепа от държавата

Кино: "Едно последно парти"

Антиромантична комедия за щастливото време в Ню Йорк

Шоуто трябва да продължи, но как

Пандемията промени значението и начина на работа на вечерните шоута, независимо дали говорим за Джон Оливър или Николаос Цитиридис

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10