Пренареждане на витрините

Част от магазините на централните търговски улици пустеят. Останалите свалят наемите

Витрина на столичния булевард &quot;Граф Игнатиев&quot;&nbsp; <br />
Витрина на столичния булевард &quot;Граф Игнатиев&quot;&nbsp; <br />
Витрина на столичния булевард &quot;Граф Игнатиев&quot;&nbsp; <br />    ©  Надежда Чипева
Витрина на столичния булевард &quot;Граф Игнатиев&quot;&nbsp; <br />    ©  Надежда Чипева

"Намаление 80%! Да, отчаяни сме!" Този надпис "красеше" в началото на февруари витрина на една от най-скъпите търговски улици в Лондон. Сега надписът вече го няма. Заедно с него са изчезнали и неоновата табела и рафтовете, а помещението за пръв път от десетилетия остава пусто. Подобна гледка може да бъде видяна на всички ключови търговски улици в Европа, а в това число и в България.

Само преди броени месеци да успееш да наемеш магазин на столичния булевард "Витоша" граничеше с невъзможното. Смяната на наемател беше предшествана от близо едногодишни преговори, значително повишаване на наема, както и от плащане на огромни неустойки на търговеца, който трябва да го напусне. А в очите на анализаторите наемите изглеждаха обречени да растат. Откриването на първите молове доказа, че магазин на ключова търговска улица не е единствената рецепта за успех. Логично това откритие помогна средните наемни нива плавно да тръгнат надолу, като за периода от 2005 до края на 2008 г. са отбелязали спад от близо 25% (по данни на Cushman&Wakefield). Търсенето продължи да бъде голямо, а в посредническите среди се шегуваха, че единственият вариант да видиш празен магазин на централна търговска улица е той в момента да се ремонтира от следващия му обитател.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
19 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 2
    Avatar :-|
    Айде на имотите в Изток, само 1560Е!
    • - 22
    • + 4

    Айде на имотите в Изток, само 1560Е, взимай народе :

    1 - 40 от общо 379 обяви - Продава

    Резултат от Вашето търсене на:
    Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ,
    Местоположение: град София
    Под райони: ИЗТОК,

    Средна цена на имотите в извадката: 185155 euro, Средна цена на кв.м: 1567 euro.

    Нередност?
  • 3
    Avatar :-|
    Цените пак май тръгнаха нагоре.
    • - 22
    • + 6

    Цените пак май тръгнаха нагоре.
    1567Е, а преди 2 месеца в Изток беше само 1500!

    Нередност?
  • 4
    Avatar :-|
    Лихвите по жилищните кредити намаляват през февруа
    • - 13
    • + 4

    Лихвите по новоотпуснатите жилищни кредити намаляват през февруари 2009 г. спрямо януари с 0,37 процентни пункта до 8,23% в евро и с 0,54 процентни пункта до 9,95% в лева, показват данни на БНБ. На годишна база жилищните кредити в лева са по-скъпи с 1,72 процентни пункта, а жилищните кредити в евро са по-скъпи с 0,66 процентни пункта.

    http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=77790

    Нередност?
  • 5
    Avatar :-|
    Който чете, знае
    • - 3
    • + 5

    http://www.imotenbalon.com/

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-P
    запознат
    • - 6
    • + 31

    След няколко години, господа алчните наемодатели, ще трябва да пускат в помещенията си бездомни кучета, евро роми и червени бабички и то безплатно, за да могат да казват , че не са им празни магазините. А сещате ли се, кой ще живее в стотиците хиляди новопостроени апартаменти и още толкова разпадащи се панели ? Те ще бъдат обитавани единствено от призраците на алчността, простотията, липсата на елементарен бизнес нюх. Качества задължителни за българските брокери и строители.

    Нередност?
  • 7
    varnenec avatar :-P
    Варненец
    • - 25
    • + 22

    Четенето на този форум беше забавление, но от скоро това взе да се променя. Какво означава "алчни наемодатели"- и кой го казва.... алчният търговец, който наема помещението?... от 300% намали надценката на 100%..... има търсене и предлагане.. устройва те наемаш... не те устройва... търсиш нещо друго..... този който дава под наем... обявява 2-3 месеца... не го наемат... сваля наема. В крайна сметка всеки си прави сметката какво го устройва.
    И друго не мога да разбера... кой каквито и глупости, коментари и т.н. пуска тук.... не може да промени пазара на имоти. Да има криза. Търсенето на имоти Не е престанало обаче. Чух, че от Април ДСК вдигат годините за ипотечните кредити- за да намалят месечните вноски. Със все същите големи лихви. ОБАЧЕ е ако искаш. Не съм чул до сега строител или агент на недвижими имоти да води клиенти на оглед с пистолет. Всичко е въпрос на избор и желание. Кризата е добре дошла само за хора с кеш... с много кеш.
    И не мога да си обесня едно нещо... за да дърпаме напред във всяка една насока- туризъм, производство, търговия и т.н..... трябва да създадем една положителна марка- "България'- нещокоето се създава и гради с години и с усилята на всички. А би могло да се срине бързо и от няколко човека. Смяната на манталитета-"сега и колкото мога" с " по- малко, но за дълаг период от време" би поставила според мен една основа за по- успешно начало.
    Кризата не е добра за никого.... не мога да разбера някой от кефещите се (мечтатели) членове на форума тук. 100 евро на кв.м....да.. в село "Долно на нагорнище'-паднала къща с атрактивна локация до кръчмата
    :))))))))))))))))))00

    Нередност?
  • 8
    Avatar :-|
    RE: Варненеца - пост № 7
    • - 8
    • + 9

    Варненецо-няма нищо за разбиране (финала на поста ти)
    ако е имало нещо за разбиране-отдавна да е разбрано !
    живеем в страната на абсурда-режем клона на който седим с усърдие.
    такова сурвакане на балъците /мечтатели ще дойде-че свят ще им се завие

    Нередност?
  • 9
    non_party avatar :-|
    СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    • - 3
    • + 18

    Варненец, кризата се отразява много зле именно на тези с манталитета "сега и колкото мога". Свърши се тяхната и те ще се върнат в изходна позиция. В кризата има и положителни елементи -тя разтръсква дървото и падат гнилите му плодове, а здравите остават.

    Нередност?
  • 10
    Avatar :-|
    софиянец
    • - 5
    • + 18

    Защо малко хора осъзнават положителните страни на т. нар. криза:
    1. СПАДАНЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ - тоест, те стават по-достъпни.
    2. ПРЕСЯВАНЕТО НА КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛИ, НЕСПОСОБНИ ДА НАПРАВЯТ САМООЦЕНКА НА ВЪЗМАЖНОСТИТЕ СИ И ПО ТОЗИ НАЧИН ПРЕДПАЗВАНЕТО ИМ ОТ РИСКОВАНИ НАЧИНАНИЯ.
    3. ПО-МАЛКО ШУМ, ПРАХ И МЪРСОТИЯ.
    4. ПО-МАЛКО КОРУПЦИЯ.
    5. СПАД В НАЕМИТЕ.
    6. ПО-МАЛКО СРЕДСТВА В РЕНТИЕРИ - ПАРАЗИТИ.
    7. И МНОГО ДРУГИ.

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал